買房的注意事項有哪些 貶值房有哪幾類

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• 152****0221

  買房要注意什么，看地段、看戶型、看配套。10種一出手就會貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買房。那兒的房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。住在這個位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來說好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對健康危害極大。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔?，長時間會產(chǎn)生光污染，對健康會不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對大路的戶型，特別是陽臺還有主臥室的位置，不要正對大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號，產(chǎn)生電信號就有個集中點位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對著某建筑尖角，不然主人精神會很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽到火車的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽久了大部分人聽力都會下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對于正常人來說都會比較短，盡可能不買那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點小圍墻會覺得愜意，能通透一點就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會感覺自己在一個封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場，對心理會產(chǎn)生壓抑作用，長時間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:56

相關(guān)問題

• 問 買房注意事項有哪些 哪幾類房子會貶值
  答

  買房要注意什么，看地段、看戶型、看配套。10種一出手就會貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買房。那兒的房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。住在這個位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來說好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對健康危害極大。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔ΓL時間會產(chǎn)生光污染，對健康會不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對大路的戶型，特別是陽臺還有主臥室的位置，不要正對大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號，產(chǎn)生電信號就有個集中點位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對著某建筑尖角，不然主人精神會很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽到火車的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽久了大部分人聽力都會下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對于正常人來說都會比較短，盡可能不買那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點小圍墻會覺得愜意，能通透一點就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會感覺自己在一個封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場，對心理會產(chǎn)生壓抑作用，長時間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

• 問 哪幾類房子會貶值 買房注意事項有哪些
  答

  買房要注意什么，看地段、看戶型、看配套……。10種一出手就會貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買房。那兒的房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。住在這個位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來說好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對健康危害極大。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔ΓL時間會產(chǎn)生光污染，對健康會不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對大路的戶型，特別是陽臺還有主臥室的位置，不要正對大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號，產(chǎn)生電信號就有個集中點位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對著某建筑尖角，不然主人精神會很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽到火車的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽久了大部分人聽力都會下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對于正常人來說都會比較短，盡可能不買那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點小圍墻會覺得愜意，能通透一點就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會感覺自己在一個封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場，對心理會產(chǎn)生壓抑作用，長時間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

• 問 哪幾類房子千萬不能買 選戶型的注意事項有哪些
  答

  選戶型總是一件麻煩事，好的戶型很難挑，但是坑爹戶型卻能避免的。每一個坑爹的戶型都有它令人無法直視的缺陷。一般來說，一個好的戶型應(yīng)該避免哪些問題呢？ 1、玄關(guān)處面積過大的戶型不能買 玄關(guān)是居住進(jìn)出的門戶，這個位置不適宜過大，過大就是浪費空間。因為這里既不適合改裝，又不能堆放雜物。面積再大也是無用。 2、戶門可以直接吹到窗戶或是陽臺的戶型 也就是風(fēng)水中所說的“穿堂煞”，這種戶型，空氣對流過旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會給人情緒不穩(wěn)定，缺乏安全感。 3、走廊過長的戶型 這種戶型也是功能分區(qū)的不合理，走廊過長其實是浪費空間。而且走廊過深給人造成陰暗的感覺，讓居者非常不適應(yīng)。 4、客廳不獨立的戶型不能選 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 5、臥室不私密的戶型不能選 客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言;另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 6、房門正對廚房或和廚房相鄰的戶型不能選 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。 7、形狀異型的戶型不能選 用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。比如，斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。 挑選一個好戶型是需要花上時間，而且還需要具備一定的房產(chǎn)知識，光聽置業(yè)顧問說，可買不到滿意的房子。

• 問 有哪幾類房子千萬不能買的 房屋風(fēng)水禁忌有哪些注意事項
  答

  有些房子由于條件限制，會存在各種風(fēng)水上的禁忌，而這樣的房子并不適宜居住，如果一定要居住其中，很容易招來不好的運勢，該如何化解呢?下面一起看看專家的建議。 一、長期住在地下室 不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時，由于經(jīng)濟(jì)窘迫只能借宿地下室。假如長期住在地下室，時間超過一年，越過越窮的房子風(fēng)水對你來說就產(chǎn)生作用了。除了經(jīng)濟(jì)上入不敷出外，你很可能戀愛情感也飽受影響。 曾經(jīng)考察過一位名人的別墅，其地下室被裝潢得金壁輝煌，干嗎用呢？呵呵，一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華的衣服，還有大塊場地是供其寶貝孩子玩耍用。唉，難怪這位名人自打住進(jìn)這別墅以來，就沒有什么好運過。 建議：長期住在地下室的朋友趕緊搬出，早日見到陽光，好運會回到你身邊的。 二、白虎壓過青龍的房子 一些房子的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對于一、二層住宅來說)，而左邊則相應(yīng)樓房低矮。那么，住在這樣的房子里，你就會真正感受到風(fēng)水的威力了。 或許你會健康不佳，或許你財運不開，或許你事業(yè)不順甚至官司纏身。總而言之，很大原因與風(fēng)水有關(guān)。 建議：假如已經(jīng)住在了這樣的房子里，建議應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行化解，**主要的是請鎮(zhèn)宅吉祥物，比如泰山石敢當(dāng)或者龍生九子中的一子。 三、衛(wèi)生間與廚房門對門 不知為何，開發(fā)商經(jīng)常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門對門的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局，應(yīng)驗了那句話“酒肉穿腸過，財富留不住”，明顯是越過越窮的風(fēng)水。 建議：這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門，假如無奈不能改，那么至少在廚房門上掛平安瓶或者中國結(jié)，在衛(wèi)生間門上掛門簾或擺放銅馬等。 四、大門對窗 假如是自家大門一開，就能望見窗戶，那漏財格式已經(jīng)誕生。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。 建議：**好的方法是在大門內(nèi)做玄關(guān)，把這越過越窮的屋宅風(fēng)水改了。 五、大門直對別家門 很多住宅的大門都是兩兩相對，即是這家大門與另一家大門相對。如此，越過越窮的屋宅風(fēng)水很可能就產(chǎn)生了。如果對門那家的氣場、屬相、五行等恰好與你家的氣場、屬相、五行相克，那么倒霉的肯定是你啦。 對門要充分利用大門外的場所，在大門外擺放鞋架、雜務(wù)，那么更有可能因此對你的房子形成兇煞，你能走好運才怪呢。假如對方明白這個道理，“不經(jīng)意”間將一面八卦鏡掛在門上、直對你房子，那么，后果也就不用多說了。 建議：房子有這種格局的朋友，需要在自家門框上掛中國結(jié)，同時在門內(nèi)做玄關(guān)或掛門簾為宜。

• 問 買房注意事項有哪些 哪幾種房子很難**
  答

  不管樓市走向如火熱，總有一部分房子房價依然堅挺，而有些房子則注定難**。小編盤點了12種買了就很難**的房子，主要從地段、位置、房型、環(huán)境等方面來看哪些房子購買的時候務(wù)必三思而后行。 一、高房價時期的高層塔樓 早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過。而產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。 在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而且宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。 二、地王身邊的成品房 1.地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價。 2.地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質(zhì)并沒有提升，價格反而上去了。 3.地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值。 4.地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價基因，從而將未來透支到房價中。 5.地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。 三、軌道旁邊的公寓房 軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消費者身上的結(jié)果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢?主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而公寓形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細(xì)部與產(chǎn)品品質(zhì)的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質(zhì)與細(xì)部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)比較多，故貶損容易。 四、投資性公寓 這是指違規(guī)銷售的一類產(chǎn)權(quán)式物業(yè)，基于高房價，開發(fā)商對這類產(chǎn)品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售?，F(xiàn)在看來，投資人是賺了，開發(fā)商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而**，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報從哪兒來?商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實回報的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當(dāng)大。 五、漲幅太離譜價格哄抬 近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認(rèn)為**潛力大。從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。因此，買房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。 六、開發(fā)商走人買房無保證 市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠**終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項目崩盤。于是，走為上策。此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。品牌是有力的保證，對于開發(fā)商定要仔細(xì)了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。 七、質(zhì)量問題頻被曝光 經(jīng)過精挑細(xì)選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)。購房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。 八、高架橋旁噪音難耐 城市交通建設(shè)日新月異，**典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。此外，據(jù)悉，高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。 九、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇 買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。 十、治安不好需要提防 在影響樓盤當(dāng)前價值以及**潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是**基本也是**重要的。買房者千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關(guān)系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。 十一、臭名昭著的樓盤需要關(guān)注 臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。有些樓盤，在交房當(dāng)天，寫有“合同欺詐、手續(xù)不全、強(qiáng)行交房、無視業(yè)主權(quán)益”的橫幅直接在現(xiàn)場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。購房者們切記要認(rèn)真熟悉樓盤，名臭的就得小心，不管有什么誘惑，購房還是理性著好。 十二、變電站或高壓電塔輻射有害健康 變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。