購房合同上的名字與房產證上的名字要一樣的嗎

已有1個回答

• 158****9241

  很多購房者都想知道購房合同和房產證上的名字是否必須一致，這也是大家在購房期間需要了解的。小編在此為您作一個簡單的介紹。 按照法律規(guī)定，房產證與商品房買賣合同的購買人應要一致的。但夫妻可以到市房地產交易登記中心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發(fā)生變化的，應申請預告登記變更。 購房合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:08

相關問題

• 問 購房合同是統(tǒng)一的嗎? 購房合同與房產證上的名字必須一樣嗎
  答

  原則上變更房產證名字，必須經過貸款人同意。這個應該分為婚姻關系直接添加和非婚姻關系贈與兩種方式。具體形式如下： （1）在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 （2）非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房產證上的名字必須和房貸上的名字一樣嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房貸合同和房產證上的名字要保持一致。

• 問 購房合同上是誰的名字，房產證上就要寫這個人的名字嗎？
  答

  房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現(xiàn)購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來后，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  全部3個回答>
• 問 買房時，是不是合同上簽了誰的名字，房產證上就是一樣的？
  答

  不能加 一除非家人沒有限購 二除非是夫妻 夫妻加名費用很少可以忽略不計 要是家人親戚性質就不一樣 要做買賣 要加稅收

  全部5個回答>
• 問 買房時，是不是合同上簽了誰的名字，房產證上就是一樣的？
  答

  1.這套房子屬于婚后財產，無論寫誰的名都無所謂，屬于共同財產，并承擔共同債務。2.原因：登記日期8.8，剛繳清**，也就是說，還沒有辦理公積金按揭，當你提供貸款手續(xù)時，一定會用到結婚證，簽訂貸款合同時，一定是要你們兩個人簽字。依照婚姻法，該房屬于婚后財產，一人一半。

  全部3個回答>