購房合同上是誰的名字，房產(chǎn)證上就要寫這個(gè)人的名字嗎？

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• 141****4050

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會(huì)體現(xiàn)購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。
  若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:08:04
• 145****1533

  購房合同的買受人名字必須與新辦房產(chǎn)證名字一致。
  購房合同在房管局備案之前，與開發(fā)商協(xié)商增添或更換購房人，變更合同，以后辦理的房產(chǎn)證與變更后合同一致。
  如購房合同已備案，一般半年內(nèi)可以撤銷備案（貸款購買的不可撤銷），但需開發(fā)商配合，并要承擔(dān)相應(yīng)撤銷備案的費(fèi)用。備案半年以上的不能撤銷，變更產(chǎn)權(quán)人名字的視作二手房過戶。要想增加名字只有待房產(chǎn)證辦理下來后，到房管局辦理增加共有人手續(xù)（貸款購買的需結(jié)清貸款后辦理）。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:08:00
• 138****1148

  原則上是不行的，除非事先變更簽訂購房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買賣手續(xù)進(jìn)行去名。
  
  如果事先無法再重新簽訂購房合同，那么建議約定按份共有，留名字的產(chǎn)權(quán)份額99%，不留名字的產(chǎn)份額1%，這樣等產(chǎn)權(quán)證辦好后，再做贈(zèng)予或者買賣手續(xù)，相應(yīng)的稅費(fèi)會(huì)少很多。還有一個(gè)辦法就是做一個(gè)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的協(xié)議，如明確雖然產(chǎn)權(quán)證為兩人，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸一人所有，并進(jìn)行公證，這樣比較有保障。
  
  購房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對(duì)份額約定，如按份共有，還是共同共有。
  
  購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會(huì)同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:07:52

相關(guān)問題

• 問 購房合同上的名字與房產(chǎn)證上的名字要一樣的嗎
  答

  很多購房者都想知道購房合同和房產(chǎn)證上的名字是否必須一致，這也是大家在購房期間需要了解的。小編在此為您作一個(gè)簡單的介紹。 按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記中心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請預(yù)告登記變更。 購房合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

• 問 婚后貸款買房合同上是老公的名字房產(chǎn)證上能加我的名字嗎
  答

  不用加上沒有必要 會(huì)讓男方覺得你不相信他只要你有還款記錄 房子就有你的份房產(chǎn)證的名字會(huì)是他的

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上名字他會(huì)主動(dòng)照購房合同上的名字寫上去嗎？
  答

  會(huì)的。因?yàn)橐话愕姆慨a(chǎn)證辦理時(shí)是必須按著購房合同為準(zhǔn)。如果您想主動(dòng)添加或更改房產(chǎn)證上的姓名   請去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心辦理

• 問 購房合同上是一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證是能是自己的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上面的名字必須和商品房買賣合同一致。

• 問 ??房產(chǎn)證能寫幾個(gè)人的名字?房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰的嗎?
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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