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北京自住型商品房的標(biāo)準(zhǔn)是多少 北京自住型商品房怎么申請(qǐng)

144****5467 | 2016-07-20 09:54:45

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  • 152****7794

    北京自住型商品房申請(qǐng)條件是什么?政策是怎樣的?申請(qǐng)流程是什么? 北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的,此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 自住商品房購買者范圍更寬,主要是社會(huì)夾心階層,買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房; 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購買一套自住型商品房); 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲; 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 北京自住型商品房?jī)?yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。   2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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相關(guān)問題

  • 自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出,該類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上繳財(cái)政。順義區(qū)作為北京市轄區(qū),區(qū)域內(nèi)的自住型商品房也非常受關(guān)注。 順義區(qū)位于北京市東北方向,距市區(qū)30公里,北鄰懷柔區(qū)、密云縣,東界平谷區(qū),南與通州區(qū)、河北省三河市接壤,西南、西與昌平區(qū)、朝陽區(qū)隔溫榆河為界。那么,順義的自住型商品房應(yīng)該怎樣申請(qǐng)? 聚焦自住型商品房 北京順義自住型商品房申請(qǐng)流程 根據(jù)規(guī)定,自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán),按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。 順義區(qū)的自住型商品房申請(qǐng)并沒有什么特別之處,和北京其他區(qū)域保持一致,都要從北京住建委官網(wǎng)上申請(qǐng),詳情如下: 北京市自住型商品房購買流程: 北京市自住型商品房購買流程 北京市自住商品房申請(qǐng)條件 想買自住型商品房,首先要具備申請(qǐng)資格。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定,按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買:(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 北京市自住商品房申請(qǐng)流程 在查看和了解了自住型商品住房公示的信息后,符合條件的購房者可在項(xiàng)目公示期內(nèi),向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng),并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))要求,提交相關(guān)材料。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購買自住型商品住房的,應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)購房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,符合條件的,在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息。 通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào),并按搖號(hào)確定的選房順序進(jìn)行選房。搖號(hào)、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)全程公證,接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。 北京市自住商品房申請(qǐng)家庭需要提交哪些材料? 申請(qǐng)購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))要求,提交有關(guān)材料進(jìn)行購房資格核驗(yàn): 北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。 非北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。 對(duì)具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭,申請(qǐng)購買自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

  • 買房子,在大部分中國人眼里是非常有必要的,甚至是值得一生去追求的,但就是這種需求關(guān)系,是的房?jī)r(jià)居高不下,尤其是在一些一線城市,9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力,政府推出了自住型商品房,以減少人們購房的經(jīng)濟(jì)壓力。 一、北京申請(qǐng)自住型商品房條件包括: 1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 二、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么? 自住型商品房申購條件內(nèi)容如下: 1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭; 2、持有有效暫住證,并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅,且名下無房的非京籍家庭; 3、單身者購買需滿25歲; 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房申購條件注意事項(xiàng): 1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購買自住型商品住房。 三、自住型商品房申購條件相關(guān)問題解答: 1、自住型商品房去哪兒購買? 項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記。 2、自住型商品房如何審核資格? 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 3、自住型商品房開盤時(shí)如何選房? 開發(fā)商根據(jù)申購情況,搖號(hào)確定購房家庭選房順序。 4、自住型商品房戶型面積多大? 套型面積以90平米以下戶型為主,**大套型建筑面積不得超過140平方米。

  • 住房是國人的一件大事,尤其在帝都這個(gè)寸土寸金的城市,高額的房?jī)r(jià)讓許多的老百姓無力承擔(dān)。也正因如此,任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會(huì)受到廣泛的關(guān)注,相信不少人也都非常關(guān)注自住型商品房,那么在北京自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些呢?本期購房指南就自住型商品房申請(qǐng)條件及流程進(jìn)行了整理,供大家參考。   一、什么是自住型商品房? 自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,面向全北京市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 二、自住型商品房申請(qǐng)條件 無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”,首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。 1、北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件。 2、非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購買一套住房。單身人士購買需年滿25周歲。 名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以購買“自住型商品房”。 三、自住型商品房申請(qǐng)流程 1、報(bào)名:網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走 按照職責(zé)分工,市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。 如果想購買某個(gè)想買的房子,在這不少于15天的公示期中,市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件,網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料需兩步走。 2、核驗(yàn):20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果 市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果,通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。 3、搖號(hào):與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似 搖號(hào)前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池,其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后,會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì),再由開發(fā)商依次通知選房。 4、選房:按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ) 每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。 自住型商品房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程就給大家介紹到這里了,自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多,如果大家需要且又符合條件的,那就值得關(guān)注了。

  • 什么自住商品房1、首先它是商品房,但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;2、自住商品房購買者范圍更寬,主要是社會(huì)夾心階層,買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人;3、購房對(duì)象不用審核收入,但目前該政策僅適用于北京,其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。6、購買自主型商品房,五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅,可以購買一套自住型商品房);3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房?jī)?yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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  • 北京自住型商品房是北京市住建委在2013年10月22日發(fā)布,規(guī)定當(dāng)年北京將推出2萬套自住型商品房,在2014年計(jì)劃推出5萬套左右。官方數(shù)據(jù)顯示,截止2014年年底,北京市共推出約5.5萬套自住房。自住型商品房火爆**主要原因是價(jià)格比周邊商品住房低30%左右,而且面向全市符合限購條件的家庭,但是購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 北京自住型商品房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)突出 你符合購買條件嗎 北京自住型商品房購買條件 非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅,可以購買一套住房。這意味著,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。 業(yè)內(nèi)人士表示,無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”,首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低,因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多,這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。 申購流程一覽 北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》,這份文件對(duì)自住型商品房的申請(qǐng)購買流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。 1、報(bào)名 開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。 有買房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。 2、核驗(yàn) 市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi),會(huì)給出是否通過審核的結(jié)果。 在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí),資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審,符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息,并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后,在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。 市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。 在審核之后,市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議,還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi),持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。 3、搖號(hào)規(guī)則 自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。 自住房搖號(hào)軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計(jì)思路。 一是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)。購房家庭在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴,與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號(hào)共同組成唯一的搖號(hào)編號(hào),消除報(bào)名先后對(duì)搖號(hào)結(jié)果的影響。 二是種子號(hào)隨機(jī)。搖號(hào)時(shí),現(xiàn)場(chǎng)將隨機(jī)邀請(qǐng)6位購房家庭代表,每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字,組成6位種子號(hào),搖號(hào)軟件根據(jù)種子號(hào)從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭,確定選房順序。 4、選房 搖號(hào)環(huán)節(jié)之后是選房和簽約,市民可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日5個(gè)工作日以前,開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。 優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房,而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。 已通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房,或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購房的,由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄。 購房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào),但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套,其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。 選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。 對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式,弄虛作假,騙購自住型商品房的家庭,一經(jīng)查實(shí),開發(fā)商會(huì)與其解除購房合同,購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。