異地買房可以使用公積金貸款嗎？

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• 134****7973

  一,要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。
  借款人需要持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明,填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。
  
  二,簽訂借款合同。
  當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同,個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保)。
  
  三,辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。
  
  屆時(shí),需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份,辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。 第四,借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí),公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。
  
  住房公積金貸款異地甚至是跨省域的使用,是大勢(shì)所趨。但是在我國(guó),跨區(qū)域買房使用異地公積金進(jìn)行貸款,全國(guó)范圍內(nèi)仍比較罕見,在廣東、湖南等少數(shù)幾個(gè)省份中,也僅限于省內(nèi)互貸。長(zhǎng)江中游城市群是國(guó)內(nèi)首個(gè)允許跨省買房使用公積金貸款的城市群,唐先生從提交申請(qǐng)到完成前期程序,用時(shí)不到20天,卻完成了國(guó)內(nèi)跨省使用公積金的破冰之旅,對(duì)住房公積金貸款的省際互貸具有重要借鑒意義。

  查看全文↓ 2017-02-17 12:01:24
• 153****9980

  假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理核心咨詢,公積金管理核心會(huì)一次性告知貸款所需要的所有的材料;接下來到A城市公積金管理核心提出申請(qǐng),審核確認(rèn)符合貸款資格后,A城市公積金管理核心會(huì)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
  有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。

  查看全文↓ 2017-02-17 11:58:46
• 145****7771

  住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺(tái)后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金核心申請(qǐng)到書面證明就可以順利辦理貸款。
  
  公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時(shí)調(diào)動(dòng)的繳存人員。比如原先在A城市工作的時(shí)候繳存了不少的公積金,工作調(diào)動(dòng)到B城市后,如果想要在B城市買房,則無法使用A城市繳存的公積金貸款。這樣的話,公積金的資金大量沉積,白白的閑置在哪里非常的可惜,對(duì)于繳存人來說更是麻煩。
  
  繳存城市公積金管理核心需要負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款的情況,向繳存人貸款城市公積金管理核心出具書面的證明,并配合繳存人貸款城市公積金管理核心核實(shí)繳存人的相關(guān)信息。貸款城市的公積金管理核心和貸款受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更以及貸款后的管理工作,并承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)。而貸款城市公積金管理核心與繳存城市公積金管理核心要定期地對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì),掌握提取、還款、變更和逾期的情況。

  查看全文↓ 2017-02-17 11:58:30

相關(guān)問題

• 問 異地公積金可以貸款嗎? 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 公積金異地可以貸款嗎? 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；4、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 ??公積金異地買房可以嗎？異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。一、主要流程如下：1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)。3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。二、外地公積金在本地買房的條件 1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問 ??異地購(gòu)房可以貸款嗎？可以使用本地住房公積金貸款嗎？
  答

  異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。一、主要流程如下：1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)。3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。二、外地公積金在本地買房的條件 1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

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• 問 異地的可以使用深圳公積金嗎？
  答

  摩爾城北臨深惠路及建設(shè)中的地鐵三號(hào)線，距離地鐵南聯(lián)站約150米，所處片區(qū)是龍崗區(qū)商業(yè)、金融、文化服務(wù)的中心。 摩爾城涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)中心，新一代新城市綜合體；由3棟31層住宅和1棟20層商業(yè)中心組成，摩爾城住宅下設(shè)4層商業(yè)裙樓，5層為架空層花園（內(nèi)設(shè)主題會(huì)所、泛會(huì)所、風(fēng)情園林、游泳池等），具現(xiàn)代感、國(guó)際感，由美國(guó)泛亞易道擔(dān)綱園林設(shè)計(jì)，復(fù)合式新都市風(fēng)格園林設(shè)計(jì)，旨在打造城市地標(biāo)。 摩爾城項(xiàng)目住宅定位為現(xiàn)代、高檔物業(yè)，立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，戶型設(shè)計(jì)方正簡(jiǎn)潔，80%以上的戶型帶入戶花園、空中院落及露臺(tái)。2梯4戶（部分2梯3戶），戶型包括二房、三房、四房、五房等，面積區(qū)間從82.30㎡至160.56㎡，整體戶型方正實(shí)用、南北通透、采光效果極佳，星級(jí)大堂設(shè)計(jì)，實(shí)行封閉式管家管理，戴德梁行擔(dān)綱物業(yè)管理顧問。 摩爾城商業(yè)部分將涵蓋5大功能：購(gòu)物＋餐飲＋娛樂＋休閑＋商務(wù)辦公。致力于打造**具影響力的休閑、體驗(yàn)式LIVING MALL，華潤(rùn)萬家、麥當(dāng)勞、面點(diǎn)王已搶先進(jìn)駐摩爾城。 項(xiàng)目配套中**:龍崗街道中心**、南聯(lián)**、鵬達(dá)** 幼兒園:小白鴿幼兒園 綜合商場(chǎng):天虹商場(chǎng)、吉之島、鵬達(dá)商業(yè)街、萬佳、人人購(gòu)物 郵局:龍崗郵電局 銀行:農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)商行 醫(yī)院:龍崗中心醫(yī)院

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