舊房子該如何裝修，會(huì)不會(huì)有其他風(fēng)險(xiǎn)？

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• 156****2338

  省事：包清工輔料的方式包給裝修公司
  省錢(qián)：分項(xiàng)施工，找可靠的人改水電，這是使用功能問(wèn)題。
  包給裝修公司貼墻、地瓷磚 及墻面涂料。
  去裝飾城買(mǎi)成品門(mén)、鎖和窗套，他們就負(fù)責(zé)按裝。
  去超市買(mǎi)潔具、櫥柜、窗簾，他們就負(fù)責(zé)按裝。
  找可靠的人幫你按水龍頭、燈具。
  缺點(diǎn)；時(shí)間長(zhǎng)

  查看全文↓ 2017-02-21 11:21:24
• 155****4905

  首先確定你的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，你打算花多少錢(qián)裝修？在這個(gè)前提下，可以把這筆預(yù)算分別分為
  1、支付裝修公司/設(shè)計(jì)師的費(fèi)用
  2、購(gòu)買(mǎi)主材（墻漆、廚衛(wèi)瓷磚、廚柜、衛(wèi)浴潔具、地板等）
  3、添置或更新家具（現(xiàn)有家具篩選一下看還能不能用）
  4、窗簾布藝等軟裝飾 然后你需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，幫你解決幾個(gè)問(wèn)題：
  1、你希望你的新家能實(shí)現(xiàn)哪些實(shí)用功能，分別劃分為幾個(gè)不同空間？對(duì)現(xiàn)有戶(hù)型及現(xiàn)有條件進(jìn)行分析，做一個(gè)規(guī)劃確定改造的方案。
  2、喜歡的裝飾風(fēng)格是怎樣的？是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格還是田園風(fēng)格？是美式古典風(fēng)格還是混搭風(fēng)格？
  3、確定設(shè)計(jì)方案
  4、在費(fèi)用預(yù)算之內(nèi)如何實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案。
  一、舊裝修不必“一鍋端” 對(duì)前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來(lái)”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時(shí)其他部位拆卸下來(lái)的木料可以用來(lái)包門(mén)等。 二手房裝修**好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，**好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過(guò)高。
  二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。 許多老房子都存在戶(hù)型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
  三、“三工三改”，不能“土”改了事 所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門(mén)窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，專(zhuān)家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)施工人員來(lái)施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，后患無(wú)窮。 其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門(mén)窗改造方面則要留意門(mén)窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前**好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)的現(xiàn)象，也需要重新改造。
  四、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修 二手房裝修**怕戶(hù)主想法太多，胡亂拆改戶(hù)型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對(duì)此專(zhuān)家建議二手房裝修**好“多一事不如少一事”，提倡簡(jiǎn)約裝修。 另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒(méi)有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對(duì)舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對(duì)性地進(jìn)行更換。二手房13個(gè)“病況”指標(biāo)：
  1.管道老舊。

  查看全文↓ 2017-02-21 11:20:24
• 138****0893

  先要確定好電路，這是個(gè)很重要的問(wèn)題，想好電路要不要改，要不要新做。然后再考慮裝修，剩下的事情很簡(jiǎn)單，把以前的東西該丟的就丟掉清理以前的墻面磚，墻面膩?zhàn)樱▊€(gè)6、7個(gè)工就好了。然后泥工木工可以進(jìn)場(chǎng)了。泥工 要注意的是墻面和地面的防水，這點(diǎn)很重要?。。?！

  查看全文↓ 2017-02-21 11:19:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??舊房子該如何裝修，會(huì)不會(huì)有其他風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  第一，墻、地面就不用說(shuō)了，本來(lái)就是要?jiǎng)拥牧?。第二，我不知道你的座便器屬于什么樣式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一樣的，所以你要看好，現(xiàn)在后排的可不好買(mǎi)了。第三，地面我估計(jì)老房子都是二米八的房子，直接鋪地板沒(méi)有問(wèn)題，如果還是要鋪地磚更沒(méi)問(wèn)題了，直接敲了重新做就行了。第四，廚房、衛(wèi)生間的地面本來(lái)就是要做防水的，只是要你裝修就要做沒(méi)有商量的。第五，會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題有兩個(gè)1.因?yàn)槭抢戏?，電力系統(tǒng)是否過(guò)關(guān)，我建議你重新排線(xiàn)，把空調(diào)和普通用電分開(kāi)使用。2.因?yàn)槭抢戏?，水的系統(tǒng)大多為鍍鋅管，長(zhǎng)時(shí)間使用估計(jì)已經(jīng)產(chǎn)生水銹，我建議把水路重新排。第六，看了看自己寫(xiě)的還是不夠多，不夠認(rèn)真，繼續(xù)說(shuō)點(diǎn)吧，1.注意穿線(xiàn)管的時(shí)候要把電力和通信分開(kāi)穿管，穿管時(shí)還要注意不光要有直管，還要有彎頭和三通的。2.水管注意在墻體內(nèi)穿過(guò)的管子要使用整體管不要有接口。3.老的陽(yáng)臺(tái)不要光想著包起來(lái)就可以，因?yàn)槔系年?yáng)臺(tái)會(huì)出現(xiàn)從外向里滲水現(xiàn)象，所以建議先使用防水涂料后再做其它裝飾。4.老房子的燃?xì)獗硎鞘裁礃拥?，還是普通的嗎？如果要裝在柜子里的話(huà)，注意不要直接放在板上，因?yàn)樾碌牟蹇ū頃?huì)比原來(lái)的老表大。5.反正也要裝修了，建議你空調(diào)的軟水管換掉。上述僅供參考。。。。。。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)舊房子可以不過(guò)戶(hù)嗎？會(huì)不會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  買(mǎi)房不立即過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)：1、一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒(méi)過(guò)戶(hù)之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。尤其是在房?jī)r(jià)上漲的情況下，賣(mài)家提出毀約，或者不再配合辦理網(wǎng)簽、貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，甚至轉(zhuǎn)手另賣(mài)的情況非常多。2、原購(gòu)商品房有問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證。在所購(gòu)房產(chǎn)為未取得房產(chǎn)證的商品房的情況下，如果該商品房項(xiàng)目手續(xù)有問(wèn)題，作為商品房的一手買(mǎi)方，也是二次交易的賣(mài)方來(lái)講，自己都長(zhǎng)期甚至根本無(wú)法取得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。三、銀行貸款買(mǎi)房流程是怎樣的第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買(mǎi)賣(mài)雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)四、貸款買(mǎi)房要注意的6大問(wèn)題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) 房子墻裂有影響嗎？會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  新交房屋墻地面裂縫問(wèn)題一直是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類(lèi)似裂縫，重點(diǎn)檢查陽(yáng)臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

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• 問(wèn) ??房屋簡(jiǎn)單裝修會(huì)不會(huì)有甲醛？
  答

  　你好，作為一個(gè)室內(nèi)污染的從業(yè)人員我覺(jué)得你應(yīng)該從下面幾個(gè)方面去解決問(wèn)題?！　∫?yàn)槭覂?nèi)空氣污染是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，我們先來(lái)了解一下，是什么帶來(lái)了污染，也就是你所說(shuō)的“裝修異味”　　一、室內(nèi)污染是指室內(nèi)裝飾裝修所用的材料散發(fā)有害有毒的污染物質(zhì)，污染室內(nèi)環(huán)境。這種來(lái)自裝修本身的室內(nèi)污染稱(chēng)為家裝污染。如果室內(nèi)空氣中裝修污染物含量過(guò)高，并且長(zhǎng)期得不到解決，會(huì)造成人身體不適，影響健康。　　根據(jù)我國(guó)建筑、裝飾和家具材料的使用情況，室內(nèi)家裝污染物主要有以下幾類(lèi)：　　1.甲醛；　　2.苯系物：苯、甲苯、二甲苯；　　3.總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）;　　4.游離甲苯二異氰酸脂（TDI）;　　5.可溶性鉛、鎘、汞、砷等重金屬元素；　　以上污染物主要存在于以下裝修材料中：　　1.溶劑型木器涂料（油漆）中含有害物質(zhì)：VOC、苯系物等;　　2.水性?xún)?nèi)墻涂料（涂料）中含有害物質(zhì)：VOC、游離甲醛等;　　3.溶劑劑、水基型膠料劑（一般裝修使用的粘膠劑）中含有害物質(zhì)：游離甲醛、苯系物、TVOC;　　4.人造板（木工板、密度板、指接板、刨花板等）及其制品（復(fù)合地板等）中含有害物質(zhì)：甲醛;　　5.木家具中含有害物質(zhì)：甲醛;　　6.聚氯乙烯卷材地板（塑料地板）中含有害物質(zhì)：VOC;　　7.混凝土外加劑（防凍液）中釋放有害物質(zhì)：氡;　　8.壁紙及壁紙粘膠劑中含有害物質(zhì)：甲醛;　　9.地毯中含有害物質(zhì)：甲醛、TVOC、苯乙烯等　　二、如果已經(jīng)出現(xiàn)裝修污染，應(yīng)該如何處理呢？　　在說(shuō)處理方法這前，我覺(jué)得應(yīng)該先對(duì)一些“流行”的處理方法做一些解釋?！　∈紫?，是通風(fēng)法。通風(fēng)法是一種非常有用的方法。就是通過(guò)流動(dòng)空氣把裝修污染對(duì)流到室外去?？墒峭L(fēng)法有一個(gè)弊端，就是需要很長(zhǎng)的時(shí)間才會(huì)有效。因?yàn)檫@是與污染物的存在方式有密切關(guān)系的。甲醛的潛伏期3～15年;苯的潛伏期在半年以上;甲苯、二甲苯的潛伏期在一年以上。因?yàn)橐话阈路康臉I(yè)主不可能用這么長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)等待污染物揮發(fā)干凈，所以，通風(fēng)法是一個(gè)有效但實(shí)用性不高的方法?！　〉诙胖弥参锓?。放置植物法是一個(gè)效率有限的方法。不同的植物對(duì)污染物的吸附有不同的側(cè)重。有些能吸甲醛卻對(duì)苯系物作用不大。而且植物吸附的空間有限。一般一株4～5年生的植物只能吸附附近3～4平方的空間，如果這樣計(jì)算，一個(gè)15個(gè)平方的臥室就要放下4～5盆植物，而且對(duì)緊閉在家具內(nèi)的污染物更是力不能及。所以，放置植物法，只能起到輔助的作用?！　〉谌钚蕴课椒?。活性炭吸附法和放置植物法有同樣的弊病。就是吸附空間有限。而且，在實(shí)際的使用過(guò)程中，吸附的效果一般，使用的時(shí)間較長(zhǎng)。說(shuō)一句大白話(huà)：人在呼吸，炭在吸收。炭吸收的沒(méi)有人呼吸的多?！　〉谒?，使用光觸媒。光觸媒這個(gè)概念是從日本傳入我國(guó)的， “非典”期間在我國(guó)發(fā)揚(yáng)光大。但是光觸媒實(shí)際是作用一種殺菌劑引入的，對(duì)空氣污染作用非常在限。而且光觸媒必須依靠紫外線(xiàn)的催化才會(huì)有效，如果離開(kāi)紫外線(xiàn)，實(shí)際是不起任何作用的。很多室內(nèi)污染治理廠商，打著光觸媒的幌子，實(shí)際只是作一種概念性的東西。?！　〉谖?，放置水盆法。放置水盆法，可以說(shuō)只是一廂情愿的事。甲醛雖然極易溶于水，可是甲醛畢竟是氣體，而且存在于板材內(nèi)部，一盆水對(duì)清除甲醛只能起到微乎其微的作用。

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