提前還房貸違約金怎么算的？

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• 155****7150

  通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請(qǐng) 次月還貸就不用違約金 沒(méi)有提前申請(qǐng)一般違約金為1-3月利息 每個(gè)銀行不一樣 **住要要看你自己的貸款合同 因?yàn)椴煌瑫r(shí)期對(duì)罰息的規(guī)定也不一樣
  

  查看全文↓ 2017-02-21 15:04:44
• 153****2989

  這個(gè)就要看你貸款的金額有多少了。按照現(xiàn)在**新的政策顯示，目前首套房產(chǎn)**三成（二套或多套貸款還未還清的情況下要做到四成到七成不等又或者是要求全款）貸款年限**短為1年、**長(zhǎng)為30年。
  如果你的房子還沒(méi)有供夠1年是不能提前還款的；如果你已經(jīng)供了1年或1年以上你可以向銀行提交提前還款請(qǐng)求，一般提前還款銀行只需多收取一個(gè)月的利息（但有個(gè)別銀行想賺你的利息錢也可能不批準(zhǔn)你提前還款的可能性也是存在的）打個(gè)比方就是說(shuō)如果你的月供是3000元，利息為600元。
  你向銀行提交申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行那邊要是批準(zhǔn)你的申請(qǐng)，那么你只需歸還銀行你剩余的房款+600元的房貸利息即可

  查看全文↓ 2017-02-21 15:04:20
• 138****9696

  你好,據(jù)我所知如下:
  1、貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費(fèi);
  2、貸款時(shí)間在1年到兩年之間的需要提前還款,收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費(fèi);
  3、貸款兩年到三年需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之一手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2017-02-21 15:03:49
• 134****8204

  各個(gè)銀行的都不一樣的

  查看全文↓ 2017-02-21 15:02:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還房貸違約金怎么算
  答

  主要取決你簽訂的合同，銀行不同，違約金也不同，每個(gè)人的狀況是不一樣的。找出你簽訂的借款合同和抵押合同，里面會(huì)有明確的規(guī)定。一般情況下，還款一年后，提前還款是沒(méi)有違約金的。但是，提前還款需要提前申請(qǐng)，等待銀行批準(zhǔn)才能還款。

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• 問(wèn) ??提前還房貸違約金怎么算？
  答

  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過(guò)6個(gè)月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；

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• 問(wèn) ??提前還房貸違約金怎么算的？
  答

  一、提前還房貸的違約金不同銀行的要求和標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，具體的是以與銀行簽訂的《借款合同》里的約定為準(zhǔn)的。二、借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。三、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

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• 問(wèn) ??提前還房貸算違約嗎？違約金要怎么算？
  答

  貸款能提前還嗎？1、個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。2、然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，應(yīng)該了解相關(guān)的規(guī)定。提前還貸違約金怎么算1、招商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行。貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。2、農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。3、工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。4、交通銀行，部分提前還貸規(guī)定不能少于每月還款額的6倍，不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。5、廣發(fā)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。光大銀行，貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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• 問(wèn) ??提前還房貸違約金怎么算?各銀行房貸提前還款違約金是多少?
  答

  在中國(guó)，提前還貸違約金制度目前還沒(méi)有正式立法實(shí)施，但可能是今后的發(fā)展趨勢(shì)。因貸款利息是銀行收益的主要方式之一，如果購(gòu)房者都提前還款少付利息，銀行的收益必然會(huì)受到很大的影響，所以收取一定的違約金合情合理，也是國(guó)際金融界常規(guī)之一。目前中國(guó)的提前還貸違約金情況如下：1、現(xiàn)階段在只有上海正式發(fā)文實(shí)行。2、其他地方還沒(méi)有正式文件規(guī)定。一般只需再支付還貸當(dāng)月的利息就可以了，也就是樓上說(shuō)的多交一個(gè)月的利息。3、上海的違約金也只限于在不到一年就全部還清貸款的情況，還款一年后提前還款就不再收違約金，同時(shí)上海各商業(yè)銀行收取違約金的數(shù)額并不高。例如農(nóng)行上海分行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為“提前還款金額×月利率×已貸款月數(shù)”；中行上海分行收取的違約金為“提前還款金額×月利率”，但**高不超過(guò)6個(gè)月利息；上海工行收取的提前還貸的違約金以單筆貸款業(yè)務(wù)固定收費(fèi)，每筆貸款提前還款違約金金額是5000元。3、但上海規(guī)定享受了利率7折優(yōu)惠的貸款者如果提前還貸的話，那么他再次貸款購(gòu)房會(huì)被銀行判定為二套房甚至三套房，貸款利率會(huì)上升為基礎(chǔ)利率的1.1倍。

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