還在貸款中的房子可以抵押貸款嗎？

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• 145****9795

  可以的。1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。
  2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。
  3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成。
  4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。
  5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

  查看全文↓ 2017-02-23 12:16:56
• 145****1154

  如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。
  　　不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實際情況來考慮。

  查看全文↓ 2017-02-23 12:15:54
• 146****3057

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

  查看全文↓ 2017-02-23 12:15:34
• 138****0841

  目前來看，在房子現(xiàn)有的貸款沒還清的時候，很少有銀行能做二抵，即便是能做，利息也非常高，有一些小的擔(dān)保公司專門放款的那種是能做二抵，都是按照月息來收的，一般月息都要在3-5個點，而且不能長期做，我建議您可以墊資先把尾款還清，房本都干凈了之后再做一次抵押貸款，這樣還能走基準(zhǔn)利率，能貸10年

  查看全文↓ 2017-02-23 12:15:01

相關(guān)問題

• 問 還在按揭中的房子可以抵押貸款嗎? 還在還貸中的房產(chǎn)是否可以作抵押貸款?
  答

  可以辦理。但是沒有按揭買房貸款的利率低。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我的房子還在貸款中可以拿去抵押嗎
  答

  可以的，只不過現(xiàn)在銀行的貸款政策是您現(xiàn)在的銀行的貸款是必需要還清的，如果不還清的情況下銀行是不會再給您貸款的，我可以帶條件先給您把另一家銀行的貸款批下來，批了貸款之后您再還現(xiàn)在的貸款，這樣的話對于借款人是沒有任何風(fēng)險的。

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• 問 我的房子是貸款買的，還在貸款中，想做抵押貸款可以嗎？
  答

  可以，先還清再貸，如果自己沒錢還，我們公司可以墊資先幫你還清，你再做貸款，貸出的錢再拿出我們幫你還的還給我們，就是你自己又帶出來的了，我們可以幫你貸的成數(shù)多，也及時說要比你現(xiàn)在貸的額度要高很多，有需要加我q1296304030

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• 問 請問還在還貸的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。

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• 問 房子有貸款可以抵押? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來重新做貸款。當(dāng)然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)貸款經(jīng)理進(jìn)行免費咨詢。

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