二手房貸款**比例是多少呢？

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• 151****7467

  　 1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)
  　　職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款**款比例不低于20%。
  　　2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)
  　　二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款**款比例不低于30%。
  　　3、二手房房齡為20年以上
  　　二手房房齡為20年以上的，公積金貸款**款比例不低于40%。
  　　而且，如果你第一套房貸款已結(jié)清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房**比例政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:25:47
• 153****2414

  購買二手房你需要看以下二手房**比例情況：
  1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下，您**多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后**新二手房貸款**低**是2成，可貸款80%！
  2.若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議您走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房貸款。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:25:15
• 144****0951

  二手房貸款的**比例具體情況如下：
  1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
  2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:24:52

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款**比例**低是多少呢？
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 二手房買賣**比例是多少? 二手房貸款**新政策出爐 **低**比例是多少
  答

  **比例與首套房、二手房無關(guān)，個人住房貸款**比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的25%，**高貸款比例為75%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 二手房貸款**比例
  答

  二手房貸款**比例大部分還是按照首套房**比例30%執(zhí)行，剩下的部分可以向銀行申請房屋抵押貸款，如果所購買的二手房是二套房，**的比例已經(jīng)上調(diào)到40%以上，甚至一些城市的**比例在60~70%，能夠向銀行申請到的抵押貸款數(shù)量是比較少的，而且二手房在貸款申請時，還需要先到銀行進(jìn)行評估，所以盡可能的多準(zhǔn)備一些**款。目前我國對于房屋抵押貸款的**比例作出了調(diào)整，對于已經(jīng)申請過購房貸款還沒有結(jié)清的居民家庭，再次通過申請商業(yè)個人住房貸款，購買自住房，**比例不低于40%，而且能夠申請到的額度和**款的比例，要根據(jù)借款人的個人信用和還款能力進(jìn)行綜合評判。除此之外再選擇二手房時，盡可能的選擇房齡較短且房屋綜合方面比較好的類型，可以提高評估額。

• 問 二手房貸款**多少呢按照啥比例啊？
  答

  二手房**計算方式:凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)的**款) 貸款額=二手房評估價*80%(貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式,可用合同價*85%,預(yù)估出大致評估價格。 以我朋友這個為例,成交總價為30萬,因為他是購房,所以貸款比例可以為80%,但銀行評估這套房子的總價僅22萬,因此**款應(yīng)該為: 1、貸款額=評估價*貸款比例 即220000*80%=176000元 2、凈**款=總房款 - 貸款額 即30萬-176000元=124000元 從這里我們可以很直觀的看出加上稅費(fèi)等為什么二手房**比例達(dá)到50%了,也就難怪我那位朋友與前期期望20%的**失望了。相反,如果房子的評估價越高的話,凈**款也就越低了,當(dāng)然,評估價是綜合相關(guān)很多情況來打分計算的。

  [購房流程]#買房貸款#二手房**比例是多少？

  答

  首套二手房**比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房**比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評估價進(jìn)行申請，而并不是成交價格進(jìn)行。

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