如何用公積金異地貸款買房呢？

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• 134****4772

  公積金異地貸款買房具體步驟為：
  1.借款人前往A地公積金中心咨詢；
  2.借款人向Z地公積金中心提出貸款申請(qǐng)，公積金中心進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無誤的，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  3.A地公積金中心受理借款人貸款申請(qǐng)，對(duì)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進(jìn)行核實(shí)，若核實(shí)無誤，公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審核審批；
  4.A地公積金中心發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2017-02-27 10:50:44
• 156****7063

  公積金只能在你繳納的城市使用。但你可以憑購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明到公積金管理中心提取。

  查看全文↓ 2017-02-27 10:48:34
• 151****4086

  需要去公積金中心辦理異地貸款手續(xù)

  查看全文↓ 2017-02-27 10:47:57

相關(guān)問題

• 問 ??如何用公積金異地貸款買房呢？
  答

  1、業(yè)務(wù)咨詢首先進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理中心進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理中心一次性告知貸款所需審核的材料。2、提交申請(qǐng)公積金貸款買房職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、核實(shí)信息外地繳存的公積金貸款買房，本地公積金中心受理貸款人申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無誤的，按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、標(biāo)識(shí)和記錄貸款情況異地繳存公積金的職工在本地貸款買房還貸期間，如果住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。5、償還貸款外地公積金在本地貸款買房出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 異地購(gòu)房如何用公積金貸款？
  答

  1、業(yè)務(wù)咨詢，因?yàn)椴煌某鞘杏胁煌撸J款的業(yè)務(wù)也有所差異，所以購(gòu)房者應(yīng)向去所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理會(huì)詳細(xì)的告知貸款者貸款所需審核的材料。2、提交申請(qǐng)，購(gòu)房者本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請(qǐng)，繳存城市公積金根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、核實(shí)信息，貸款城市公積金受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無誤的，按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。

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• 問 上海如何用公積金異地買房？
  答

  辦理流程：住房公積金賬戶在單位的，憑上述證明材料和單位出具的《上海市住房公積金提取證明》，向建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出賬戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；住房公積金賬戶在“上海市公積金管理核心住房公積金集中封存專戶”的，憑上述證明材料和區(qū)管理部出具的《上海市住房公積金提取證明》和《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》，向建行公積金網(wǎng)點(diǎn)提出賬戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。建行公積金網(wǎng)點(diǎn)審核申請(qǐng)人證明材料無誤后，應(yīng)為其辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，轉(zhuǎn)賬賬戶以外省市住房公積金管理核心出具的證明材料所載住房公積金賬戶余額接收賬戶信息為準(zhǔn)。

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• 問 如何用公積金貸款買房
  答

  公積金貸款買房的流程：1、申請(qǐng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，在提出申請(qǐng)的同時(shí)還需要提供個(gè)人的相關(guān)資料，比如說個(gè)人的身份證結(jié)婚證，收入證明以及合法的購(gòu)房合同原件，結(jié)婚的話還需要提供配偶的相應(yīng)資料。2、初審對(duì)于申請(qǐng)人的資料進(jìn)行初步的審核，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，能夠評(píng)估出貸款的金額期限。4、審核審核之后就可以簽訂借款合同，并且等待委托銀行的放款。公積金貸款和商業(yè)貸款之間的區(qū)別還是比較大的，公積金貸款不僅利率比較低，而且放款的時(shí)間會(huì)稍微短一些，商業(yè)貸款雖然沒有額度上的限制，也不需要提前繳存，但是商業(yè)貸款的利率比較高。

• 問 如何貸款買房 如何用公積金貸款
  答

  如果你正打算貸款買房，那么掌握以下貸款的六大原則是十分必要的：   1.對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估。 在購(gòu)房借款時(shí)，你一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有一個(gè)綜合評(píng)估，主要考慮存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)這兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換。只有通過對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力做好綜合評(píng)估，才能確定合理的購(gòu)房首期付款和價(jià)款比例。 2.對(duì)家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。 謹(jǐn)慎可靠的收入預(yù)期，要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學(xué)業(yè)、工作的單位性質(zhì)、行業(yè)前景以及宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)等。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和規(guī)模較小的私營(yíng)業(yè)主等應(yīng)該對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有合理預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款和還款計(jì)劃。每個(gè)購(gòu)房貸款家庭，還應(yīng)考慮未來的大額支出，如結(jié)婚、生育、子女教育、健康、出國(guó)或購(gòu)買大額消費(fèi)品等。如果在購(gòu)房貸款時(shí)，未考慮到未來的家庭支出，或雖考慮了，但超過預(yù)期較大時(shí)，將大大削弱還款能力。 3.學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。 還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額來計(jì)算的。在計(jì)算時(shí)要考慮到收入和支出的可能變化。尤其是搬入新居，家庭日常開支比過去要高。 4.盡可能用足公積金貸款。 擁有住房公積金的市民，一定要盡可能的用足使用公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款優(yōu)惠。 5.首期付款的寬松原則。 **款支付的越少越好，不能把手頭的現(xiàn)金都用完，而應(yīng)該留有一筆適當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。 6.借款期限可以盡可能長(zhǎng)。 按照**近中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房貸款利率，5年(不含5年)以上貸款期限的利率是一樣的，因此，借款期限可以盡可能長(zhǎng)，**長(zhǎng)可達(dá)到30年。 建議貸款購(gòu)房的人群，應(yīng)多方面的考慮，了解銀行政策及利率，謹(jǐn)慎辦理貸款手續(xù)。