安置房可以公積金貸款嗎? 貸款條件有哪些?

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• 138****9180

  安置房公積金貸款申報材料
  （以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份）
  凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：
  1、夫妻雙方身份證
  2、戶籍證明
  3、結(jié)婚證（未婚證明）
  4、收入證明
  5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水
  6、房屋登記信息證明
  7、拆遷安置協(xié)議
  8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單
  9、管理核心要求的其他材料

  查看全文↓ 2017-02-28 09:20:43
• 141****1285

  安置房公積金貸款辦理流程
  1、符合貸款條件者可向柜臺申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載；
  2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
  3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
  4、到住房公積金繳納單位開具收入證明（表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺領(lǐng)取）；
  5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺申請貸款受理；
  6、核心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
  7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)；
  8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2017-02-28 09:20:18
• 142****4579

  安置房公積金貸款對象
  貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：
  1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；
  2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月（含）以上；
  3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
  4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；
  5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
  6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款

  查看全文↓ 2017-02-28 09:19:37

相關(guān)問題

• 問 安置房可以做抵押貸款嗎?安置房抵押貸款要哪些條件?
  答

  1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：（1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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• 問 安置房可以貸款不？需要哪些條件嗎？
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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• 問 ??公積金可以貸款多少?公積金貸款條件有哪些?
  答

  公積金**多能貸款多少現(xiàn)行我國政府并未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進(jìn)行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。而鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%，且購買二手房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%；購買二套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%。同時個人貸款**高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。公積金**多能貸款多少 有啥條件公積金貸款條件有哪些1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。由此可見，雖然公積金貸款是大家比較熱衷于選擇的貸款方式，但是想要選擇公積金貸款也是需要滿足上述條件才可以進(jìn)行貸款的。而根據(jù)每個城市的不同，個人貸款的額度也有所不同。但是貸款額度受到公積金繳納金額等因素的影響。

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• 問 安置房可以公積金貸款嗎? 拆遷安置房可以公積金貸款嗎
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)

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• 問 ??安置房如何貸款，貸款條件和流程有哪些？
  答

  　　一、影響安置房按揭的因素　　1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;　　2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭;　　3、看是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果沒有則無法辦理按揭?！　《?、安置房貸款個人須符合的條件　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款　　三、安置房貸款個人須提交的資料　　對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的安置房，借款人需準(zhǔn)本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來源證明，安置房房產(chǎn)證、權(quán)屬證明。若該安置房屬于共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機(jī)構(gòu)要求的資料?！　∷摹仓梅抠J款個人辦理的流程　　1、符合貸款條件者可向柜臺申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;　　2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;　　3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;　　4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺領(lǐng)取);　　5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺申請貸款受理;　　6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;　　7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù);　　8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

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