??公積金可以貸款多少?公積金貸款條件有哪些?

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• 131****3406

  公積金**多能貸款多少
  現(xiàn)行我國政府并未對(duì)住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進(jìn)行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價(jià)值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過50萬，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過90萬。
  而鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的80%，且購買二手房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%；購買二套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%。
  同時(shí)個(gè)人貸款**高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。
  公積金**多能貸款多少 有啥條件
  公積金貸款條件有哪些
  1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
  2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
  7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
  由此可見，雖然公積金貸款是大家比較熱衷于選擇的貸款方式，但是想要選擇公積金貸款也是需要滿足上述條件才可以進(jìn)行貸款的。而根據(jù)每個(gè)城市的不同，個(gè)人貸款的額度也有所不同。但是貸款額度受到公積金繳納金額等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:47:09
• 157****4685

  公積金可以貸款多少錢
  1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù);
  2、**高可以貸到要購買的房子的評(píng)估值的80%
  3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬,AAA級(jí)可以**高104萬
  以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。
  
  公積金貸款需要滿足哪些條件
  1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對(duì)繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）；
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；
  3、申請(qǐng)人所購的住房是用于自住的普通住房；
  4、申請(qǐng)人是所購住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人；
  5、申請(qǐng)人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；
  6、申請(qǐng)人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款；
  7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。
  公積金貸款還是各種貸款中，比較搶手和劃算的貸款方式。雖然目前各個(gè)單位給繳納公積金的錢數(shù)不盡相同。但是，無論繳納的比例是多少，我們都應(yīng)該繳納公積金的。只有按時(shí)繳納公積金，并且達(dá)到一定的年限，才可以進(jìn)行公積金貸款的。目前來看，公積金確實(shí)是比較的重要，目前規(guī)定公積金只有連續(xù)繳納滿足6個(gè)月，才可以進(jìn)行公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:54
• 144****5978

  公積金貸款買房能貸多少
  個(gè)人住房公積金貸款額度按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，在執(zhí)行國家差別化信貸政策時(shí)按相關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
  （1）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的貸款限額，即：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭購買自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款的可貸款額度為60萬元
  （2）住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例；
  （3）住房公積金貸款額度不高于按以下兩個(gè)公式計(jì)算的額度：
  公式一：住房公積金貸款額度＝（借款人住房公積金賬戶余額＋共同還款人住房公積金賬戶余額）×15；
  公式二：公積金可貸額度＝借款人可貸額度＋共同還款人可貸額度
  公積金貸款買房**多能貸多少？申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件？
  申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；
  2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；
  3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅等）；
  4、沒有未還清的公積金貸款；
  5、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月
  當(dāng)然，還有2種比較特殊的情況也可以申請(qǐng)：
  1．如果你已經(jīng)離退休，只要在職期間繳過公積金，沒到70歲，仍可申請(qǐng)公積金貸款。
  2．如果你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京申請(qǐng)，只要有“就業(yè)地”公積金管理中心出具的“繳存證明”就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:44
• 154****1242

  公積金可以貸款多少
  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：
  一、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。
  二、不高于購房總價(jià)款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。
  三、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下**款比例不低于購房總價(jià)款的20％；房屋面積在90平米以上的，**款比例不低于購房總價(jià)款的30％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)款的60％。
  四、不高于單套住房公積金貸款。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
  五、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
  公積金可以貸款多少？公積金能貸款多少
  公積金能貸款多少
  公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請(qǐng)公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
  一、個(gè)人高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬；
  二、公積金內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；
  三、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:35

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款**多少？公積金貸款的條件有哪些 ？
  答

  公積金貸款**是多少？1、使用住房公積金貸款購買房屋**比例是指購房者向賣方支付的房屋購買比例，房屋總價(jià)格，購買**款是家庭必須準(zhǔn)備的，差距可以申請(qǐng)貸款，完成購買全額付款。2、在正常情況下，扣除**款等于貸款金額。如果**比例較高，則購買貸款的門檻較高。目前，城市公積金貸款的**比例為現(xiàn)有住房和抵押貸款房屋的30％，二手房的40％。購房使用住房公積金貸款買房的時(shí)候，溫馨提示一下幾點(diǎn)：1、住房公積金貸款買房預(yù)付款說明：公積金不能直接用作**款。公眾需要先支付**款，然后到住房公積金管理部門取回公積金中的存款余額。住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶余額高可貸款額：公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月供款×2×法定退休金）幾個(gè)月）×2。2、住房公積金貸款額度按貸款限額計(jì)算：一人申請(qǐng)住房公積金貸款，高額貸款金額50萬元，兩人以上購買同房，申請(qǐng)住房公積金貸款，高額貸款金額是80萬元。住房公積金提取總額不能超過房屋總金額。住房公積金貸款結(jié)算后，可以用公積金買房。無論他們是已婚還是已婚，其中一方配偶已申請(qǐng)公積金貸款，并會(huì)有系統(tǒng)記錄。如果第1套房的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，丈夫和妻子將使用公積金貸款買房，這仍然是第1次購買。公積金貸款**是多少？公積金貸款買房需要注意什么？公積金貸款買房需要注意什么？1、你不能用父母的公積金借錢買房子，因?yàn)楦改负妥优g的公積金不能相互使用，只能在配偶之間使用。公積金提取金額不能超過租房或購房。公積金的提取金額不能超過實(shí)際成本。此外，當(dāng)您提取公積金時(shí)，您需要提供租房。您需要到街道辦事處發(fā)貨，并辦理相關(guān)部門的手續(xù)。2、公積金賬戶余額不能用于支付**款。許多人認(rèn)為公積金是員工的購買福利，當(dāng)然可以用來支付**款。然而，實(shí)際上，公積金只能在首次使用后提取，即購買者只能在購買房屋后提供購買相關(guān)文件后申請(qǐng)?zhí)崛〕绦颉?、公積金貸款可在付清后再次使用。事實(shí)上，是否可以使用公積金貸款與賬戶余額無關(guān)。只要在一段時(shí)間內(nèi)支付，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于存款狀態(tài)，就可以使用它。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款**是多少? 公積金貸款的條件有哪些 公積金貸款**是多少
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金怎樣貸款?住房公積金貸款條件有哪些?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款條件有哪些
  答

  借款人申請(qǐng)首套房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。2、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。3、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。4、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房可以公積金貸款嗎? 貸款條件有哪些?
  答

  安置房公積金貸款申報(bào)材料 （以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份） 凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證2、戶籍證明3、結(jié)婚證（未婚證明）4、收入證明5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水6、房屋登記信息證明7、拆遷安置協(xié)議8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單 9、管理核心要求的其他材料

  全部3個(gè)回答>