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只有購房合同能貸款嗎？一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
全部4個回答>只有購房合同也能申請貸款嗎
156****8226 | 2017-03-01 10:40:23
已有3個回答
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137****8661
購房合同是可以貸款的，如果您是紅本房（付清房款），是自己的名字就行。如果是親屬的戶名只要再提供關系證明。如果是按揭房，再提供按揭流水就行了。
查看全文↓ 2017-03-01 10:44:53 -
142****6520
首先就是信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。
查看全文↓ 2017-03-01 10:43:28
其次，是擔保貸款。若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的?！ ?br/>然后，若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方 -
155****4925
只有購房合同是不能申請貸款的，因為貸款機構對于申請貸款的要求還是比較嚴格的，不過，只有購房合同也是照樣可以申請貸款的。
查看全文↓ 2017-03-01 10:42:02
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只有購房合同的話要分情況，如果是一手房的話，開發(fā)商那邊會給你做貸款的。如果是二手房，沒有下發(fā)產權證的情況下，正規(guī)的貸款銀行是不給做的，只能走民間的擔保公司和小額貸款公司。
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簽署了購房合同，那就是已經**已經支付了，你是可以向銀行申請貸款的，但是這筆錢你只能用來買房子，不能夠花在其他的地方。首先，你需要將購房合同、身份證、銀行征信報告這些準備好了，到銀行相關部門填寫申請單，其次，后期會有工作人員對你所講進行考證的，只要情況屬實，大概再15個工作日內，銀行會將貸款打到你的銀行卡里面。
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可以賣，有如下方法：1、如果你是貸款賣，買房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。2、如果是全款賣，買房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。3、如果是貸款賣，買房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。4、如果是全款賣，買房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出你的房本。
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只有購房合同的房產屬于按揭房產，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書； 向銀行提出貸款申請，并提交相關資料； 銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續(xù)； 銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。房屋二次抵押貸款的條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款準備資料：與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；具有法律效力的身份證件；銀行認可的經濟收入證明；經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
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