非京籍人員在北京買房都需要什么條件呢？

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• 142****2205

  “京十五條”規(guī)定：對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件：
  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
  二：有北京合法有效的暫住證;
  三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  四：身份證、結婚證和戶口本。
  五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2017-03-01 12:07:40
• 152****8970

  北京買賣房政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
  北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證；
  北京買賣房政策三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
  北京買賣房政策四：身份證、結婚證和戶口本。
  北京買賣房政策五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
  北京買賣房政策六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
  北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補繳無效。
  北京買賣房政策根據北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。

  查看全文↓ 2017-03-01 12:06:55
• 131****2423

  在北京安家置業(yè)，是每一個北漂族的夢想。據悉，截止到2014年北京市常住人口已達到2151.6萬人，其中常住非京籍人口818.7萬人，占比超過38%，且以每年10.6%的速度增加。數(shù)量如此之大，增速如此之快的非京籍人口已成為北京樓市目標客戶的重要組成部分，那么非京籍到底可以在北京購買什么樣的房子呢？
  一、普通商品房（除通州）
  條件：
  1.在京無房
  2.連續(xù)5年（含）以上在京繳納社?；騻€人所得稅。
  二、通州普通商品房
  條件：
  1.在京無房
  2.連續(xù)5年（含）以上在京繳納社?；騻€人所得稅。
  3.近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅。
  三、不限購商住房
  條件：無限制條件，非京籍人員皆可購買不限購商住房。
  四、自住型商品房
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  條件：
  1.在京無房
  2.有暫住證
  3.連續(xù)5年（含）以上在京繳納社保或個人所得稅。
  五、公租房
  公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  條件：
  1.在京無房
  2.有暫住證
  3.繳納公積金證明
  4.繳納社保證明
  【部分地區(qū)對公租房申請規(guī)定】
  延慶：
  1.工作單位為本縣的國家機關、事業(yè)單位、社會團體和上年度在本縣納稅額在100萬元以上的企業(yè)。
  2.3口及以下家庭年收入在10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入在13萬（含）以
  3.來京連續(xù)穩(wěn)定工作5年（含）以上，且在本縣連續(xù)工作3年（含）以上。
  密云：
  1.連續(xù)在我縣工作5年（含）以上，工作單位為本縣的國家機關、事業(yè)單位、社會團體或上年度在本縣納稅額在100萬元以上且合法經營的企業(yè)。
  2.3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  平谷：
  1.申請人需在本區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作5年及以上。
  2.3口及以下家庭年收入10萬（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  門頭溝：
  1.申請人需在本區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作5年及以上。
  2.3口及以下家庭年收入10萬（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  石景山：
  1.在本區(qū)原則上連續(xù)穩(wěn)定工作5年以上，或經相關部門認定引進的專業(yè)人才。
  2.3口及以下家庭年收入10萬（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  通州：
  1.工作單位應在我區(qū)登記注冊且年納稅額不低于50萬元（機關、事業(yè)單位及非營利性組織除外）
  2.3口及以下家庭年收入低于10萬（含）、4口及以上家庭年收入低于13萬（含）。
  此外，非京籍購房者如果擁有工作居住證，以上五種住房均可以購買或申請哦！

  查看全文↓ 2017-03-01 12:06:01
• 148****5738

  北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對于北京市民來說，超兩套房不得再購，對于非北京戶口來說，納稅5年限購一套。
  具體來說對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年 (含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
  二：有北京合法有效的暫住證；
  三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
  四：身份證、結婚證和戶口本。
  五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十
  商業(yè)貸款是**簡單的，你有足夠的**款就可以，其余的就是你的貸款，提供收入證明（收入是月還款的二倍）加蓋公司公章。提供公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方，提供雙方的身份證原件，戶口本復印件，結婚證復印件，暫住證原件。這些就可以了。
  1、在首套房的情況下，購買新房可以較低**20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產并且需要貸款的較低**50%；
  3、其他的情況一般都是**30%。

  查看全文↓ 2017-03-01 12:02:58

相關問題

• 問 非京籍在京購房條件是什么？
  答

  需要條件如下：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明，自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋,如果已經結婚,雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、結婚證和戶口本。在北京買房政策如下：1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、二套房**新政策新政策規(guī)定各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。4、非京籍家庭連續(xù)交5年社?；騻€稅“非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€稅，可以購買1套北京住房?！睏畈┱f。劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求，才能購買1套通州住房。”同樣，非京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。5、外籍家庭買房需持有特定簽證外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋說，“按照北京市住建委網站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房?！?/p> 全部3個回答>

• 問 非京籍買房最新規(guī)定
  答

  在京連續(xù)5年納稅證明或連續(xù)5年社保證明，持有合法市暫住證，買家在京沒房子，已婚夫妻倆在京沒房子，在京以外的地方貸款購房，且滿足買房貸款條件，二套房首付必須在60%以上以及貸款利息率將提高10%。集體戶口沒有上述限制，但集體戶口不被視為京戶口。在京買房的政策①持有本市有效暫住證，連續(xù)5年以上未在本市擁有房屋，在本市繳納社會保險或個人所得稅。本市非居民家庭限購一套住房。 ②擁有一套或多套住房的非居民家庭，或無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明的非居民家庭。③新二套房首付政策，各金融機構和市住房公積金管理中心必，須對購買二套住房家庭實行首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍的政策。

• 問 ??非京籍在京購房條件是哪些？
  答

  在北京買房政策如下：1、限購政策對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

  全部3個回答>
• 問 北京落戶政策的條件有什么 如何在北京買房落戶
  答

  北京針對外地人購房的情況，其購房資格條件是怎樣的？外地戶口如何在北京買房，讓我們看看下面的一系列條件吧。 外地戶口在北京買房的條件和政策： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4、需要身份證、結婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6、北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業(yè)生在**的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。 備注： 1、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補繳無效。 2、北京買賣房政策根據北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。

• 問 非京籍戶口可以承租北京公房嗎
  答

  非京籍人和農業(yè)戶口都不能承租北京市直管公房，這是北京市的規(guī)定。

  全部3個回答>