我想在銀行用房子抵押貸款怎么辦

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• 153****4809

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  　　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款

  查看全文↓ 2017-03-02 10:56:54
• 156****9886

  如果是在北京市、上海市等房地合一的城市，房地產(chǎn)權(quán)屬證明只是一個《房地產(chǎn)權(quán)證》；但是很多地方房地是分開的，房管局管房產(chǎn)，國土局管土地，完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明必須同時具有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，否則就無法辦理房地產(chǎn)抵押。
  建議盡快辦理土地證。是商品房找原來的開發(fā)商辦理。

  查看全文↓ 2017-03-02 10:55:45
• 143****8042

  1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇**合適的抵押貸款品種；
  2、申請貸款：準備相關(guān)資料，向銀行遞交申請、填寫相關(guān)申請表
  3、物業(yè)評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進行價值確認；指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。
  4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調(diào)查
  5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行
  6、銀行放款：銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2017-03-02 10:53:16

相關(guān)問題

• 問 用房子抵押貸款怎么貸? 我想在銀行用房子抵押貸款怎么辦
  答

  如果房產(chǎn)證是一個人的名字，需本人帶上基本資料（包括：房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證，戶口本，婚姻證明，按揭合同即可），如果不止一個人名字的話要把相關(guān)共有人的身份證一起帶上。當然這塊找我們立德?lián)９巨k理，當天簽好相關(guān)資料，我司將安排銀行申請貸款就可以了。更多相關(guān)問題可咨詢立德?lián)９?/p> 全部3個回答>

• 問 ??用房子抵押貸款，抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。

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• 問 用房子抵押貸款還不上怎么辦
  答

  房屋抵押貸款還不上一般銀行會有這樣的流程：第一，電話催收借款人盡快還款以及罰息和滯納金。第二，催收無效到一定時間，起訴借款人 法院會發(fā)傳票給你。第三，應(yīng)訴 和不應(yīng)訴 基本上結(jié)果是一樣的 法院判決銀行勝訴。第四，有能力按執(zhí)行償還 沒能力的 法院強制執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)拍賣借款人的房產(chǎn)抵債。假如，拍賣的房產(chǎn)能夠抵扣銀行債務(wù)。那么就完事兒了。如果不能抵扣銀行債務(wù)。銀行的欠款會繼續(xù)依法追償。

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• 問 銀行抵押貸款怎么辦
  答

  在要辦理銀行抵押貸款的時候，首要要明確自己是否具有償還的能力，是不是會造成逾期。然后要帶著自己的相關(guān)證件，借款人可以向銀行提出貸款申請，并提交本人有效身份證件、戶口薄、居住證明、抵押物權(quán)屬證明、同意抵押證明、抵押物評估證明、收入證明或納稅證明等材料。準備好這些材料之后向銀行提起申請，銀行會對借款人的材料進行審核，尤其是還款能力這一方面，待審批通過后，借款人與銀行簽訂借款合同，并辦理抵押登記、保險等手續(xù)，接下來，銀行會將貸款金額劃入合同中約定的賬戶中，**后，借款人按時還款。貸款這一部分的手續(xù)就算是完成了，等待貸款全部還清之后，借款人就可以將房產(chǎn)證贖回，進行正常的交易買賣，不然在還貸款中的房子是沒有辦法進行過戶的。

• 問 用房子抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  想辦法還錢，向申請延期還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。如果出現(xiàn)財務(wù)危機，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。具體說來，逾期還款后，房屋不會馬上被拍賣。銀行一般會在逾期還款半年左右的時點，向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。而從法院判決到執(zhí)行拍賣，又將度過小半年的時間。如此一來，借款人相當于獲得了一年的還款“寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時間來應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。方法固然好，但為了確保信用記錄不會嚴重受損，建議借款人逾期時間不超過三個月為宜。

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