期房怎么貸款？期房貸款流程是怎樣的？

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• 143****3947

  期房貸款流程
  第一步：購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。
  第二步：購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。
  第三步：獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。
  第四步：辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。
  第五步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤的售房單位指定的賬戶。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:06:21
• 135****0529

  期房貸款條件
  （一）按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人；
  （二）在本市城鎮(zhèn)已向公積金核心申請(qǐng)貸款規(guī)模的樓盤購(gòu)買在建住房；
  （三）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
  （四）有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
  （五）有不少于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金；
  （六）同意用所購(gòu)住房作抵押；
  （七）同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保；
  （八）公積金核心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:05:25
• 137****9569

  期房貸款需要提供的資料:
  在期房按揭的過(guò)程中，需要提供的資料也是很多的，包括有：借款人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口或其他有效居留證件，合法有效的商品房買賣合同，已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)，借款人及配偶收入證明，婚姻狀況證明產(chǎn)權(quán)共有人同意抵押的書面意見，公積金管理核心要求的其他資料。準(zhǔn)備好這些證件資料以后就可以通過(guò)步驟辦理貸款業(yè)務(wù)了。
  選擇合適的還款方式：
  目前基本上有兩種還款方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。
  

  查看全文↓ 2017-03-03 11:04:41
• 136****8334

  期房貸款要求嚴(yán)格：
  期房貸款的要求比較嚴(yán)格，需要在當(dāng)?shù)叵蜃》抗e金管理核心申請(qǐng)貸款國(guó)模的樓盤購(gòu)買在建住房，按時(shí)足額的存住房公積金一年以上以及具有完全民事行為能力的個(gè)人。
  期房貸款條件詳情：
  1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。
  2.有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同。
  3.有不少于總購(gòu)房款30%的自籌資金。
  4.同意用所購(gòu)買的住房進(jìn)行抵押。
  5.同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
  6.有保證人同意為其擔(dān)保到領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證為止，并且進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理核心收存。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:03:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房怎么貸款？期房貸款流程是怎樣的？
  答

  按揭名義上指的是按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人在作為還款保證按揭人，保證在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，過(guò)程中按揭人將照樣享有房屋使用權(quán)的一種行為。對(duì)于中國(guó)大陸目前的中下和中級(jí)階層的工薪購(gòu)房者（即房奴）來(lái)說(shuō)，是比較能讓人容易接受的一種購(gòu)房方式，能讓人購(gòu)房上不會(huì)有那么大的壓力。期房按揭的具體流程為：首先購(gòu)房人通過(guò)售房單位，或者到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的相關(guān)事宜，并測(cè)算可貸額度和期限。然后攜帶相關(guān)資料向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)。在獲得批準(zhǔn)后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。接著再辦理購(gòu)房交易、抵押登記手續(xù)。后將款項(xiàng)劃入銀行。

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• 問(wèn) ??期房怎樣貸款?期房貸款流程是什么樣的?
  答

  1、選擇合適的銀行—2、準(zhǔn)備資料遞交申請(qǐng)，并去原銀行填寫提前還款申請(qǐng)—3、銀行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、審核借款人資質(zhì)等—4、審核通過(guò)后銀行出具貸款批復(fù)函—5、去原銀行扣款（提前還款）—6、扣款成功取證（扣款后5個(gè)工作日左右）7、去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋抵押及登記手續(xù)—8、銀行收到抵押件后核實(shí)放款

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• 問(wèn) ??期房能抵押貸款嗎?期房抵押貸款流程是怎樣的?
  答

  期房抵押貸款是什么？期房抵押，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購(gòu)人將預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購(gòu)房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，而其將所購(gòu)的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。以期房抵押的，應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。3、對(duì)于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國(guó)有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。期房抵押貸款是什么？全款期房能抵押貸款嗎？全款期房能抵押貸款嗎？1、全款期房可以辦理抵押貸款。房屋要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；2、貸款人要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 期房可以抵押貸款嗎？流程是怎樣的呢？
  答

  期房是可以辦理抵押貸款的。期房抵押,是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購(gòu)人將預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押權(quán),包括在建工程抵押和預(yù)購(gòu)房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán),連同在建工程投入的資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款,而其將所購(gòu)的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。以期房抵押的,應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。對(duì)于預(yù)售商品房抵押,商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證,并且須提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必須具有國(guó)有土地使用權(quán)證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載,抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記~

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• 問(wèn) 期房怎么貸款流程是啥樣的？
  答

  在開發(fā)商處購(gòu)買房子，開發(fā)商會(huì)找一個(gè)合作銀行辦理按揭貸款手續(xù)，在開發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)讓買受人到哪個(gè)銀行去簽訂貸款合同，或銀行客戶經(jīng)理在開發(fā)商處簽訂貸款合同，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

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