外地人在上海買房子要什么要求？

已有3個回答

• 138****8839

  根據住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：
  1、購房者需為已婚人士；
  2、非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。
  3、非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

  查看全文↓ 2017-03-10 12:14:50
• 155****0182

  1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。
  2、首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續(xù)交滿24個月，再者就是在上海名下沒有任何房產。因為限購政策，外地人只能在滬買一套房產。
  3,、首套房優(yōu)惠就是，**房款的30%，就是3成就可以了，還有就是工作情況好的話，銀行對首套房會有個利率8.5折優(yōu)惠。不過這個優(yōu)惠現在比一年前較緊了，除非你在銀行等公有企業(yè)部門上班，或者你銀行有關系。
  4、公積金**高只能貸30萬，如果你有補充公積金的話可以再30萬基礎上再多貸10萬，也就是說公積金貸款封頂40萬。
  5、200萬的 房子，**低**3成要60萬，剩下的140，因為不可以全部公積金貸款，所以只能采用時下多數人選擇的 “組合貸款” 公積金+商業(yè)貸款，比如說你公積金貸款40萬然后，100萬商業(yè)貸款。
  6、現在只能給你按照140萬組合貸款20年來計算月供了：
  40萬公積金，月還款2530元，
  100萬商業(yè)貸， 月還款7485元，合計：10015元/月
  補充：公積金利率4.50% 商業(yè)貸款利率：6.55%
  7、上海買房主要看你預算，然后根據預算選擇地段，然后就是買一手房還是二手房，其他業(yè)沒什么好注意的，因為雖然這些年上海房價騰空直上，如此龐大的市場交易環(huán)節(jié)還是井然有序的。

  查看全文↓ 2017-03-10 12:13:52
• 142****3176

  對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

  查看全文↓ 2017-03-10 12:12:19

相關問題

• 問 外地人在上海買房有什么要求嗎
  答

  外地人在上海購買房屋需要提供超過12個月的個人所得稅繳稅憑證或者社會保險的繳納證明，在一定程度上還需要繳納一些房產稅，但具體收取的情況還是要結合政策來看待。目前對于在上海市工作生活的非本地戶口居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠如下：①如果符合上海地區(qū)相關政策引進的高層次人才或者是重點產業(yè)的急需人才，可以持有上海本地的居住證，在上海地區(qū)購置唯一家庭住房，暫時免除房產稅。②如果持有當地的居住證并且超過了三年以上，并且也是在上海地區(qū)工作的人群可以在上海新購置，居民家庭唯一住房暫時也是免除房產稅的。如果持有居住證，但是持有居住證的時間低于三年，那么先按照相關規(guī)定來收取房產稅，等在上海地區(qū)居住超過三年，以往收取的房產稅也是可以申請退回的。

• 問 外地戶口能買房嗎? 外地人在上海如何買房子？要什么條件
  答

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

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• 問 外地人在上海買房需要什么條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長期居住證滿三年，可以直接購房，不需要提供納稅證明。5、若使用公積金貸款購買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請時公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。6、外籍或港澳臺同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購買一套住房，需要注意的是勞務合同及稅單公司必須保持一致。7、所需證明資料有：身份證、結婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。也就是說外地人購房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動合同、在有效期內的護照。對于在本市已經有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購買一套住房，上海對于外地人購房的條件是比較嚴格的，在購房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購房資格。

• 問 外地人在上海買房
  答

  ①符合相關規(guī)定就可以購買，上海政策規(guī)定，外地戶口在上海買房需要滿足已婚的條件，故一般分為幾種情況，購房人為外地戶口，其婚姻對象為上海戶口的，依據上海相關政策規(guī)定，夫妻雙方名下房產只要未超過規(guī)定數量的，就可以購買上海房產。②第二種是夫妻雙方均為外地戶口，上海政策規(guī)定，外地戶口購房除了需滿足滿足已婚的要求，還要在上海繳納夠五年的社會保險或是個人所得稅，且購房人的名下并無上海房產，才可以購買。③最重要的是，購房人需要良好的征信，以及較強的還款能力，上海的相關政策規(guī)定，都是為了住房市場的穩(wěn)定，在購房時，銀行也會對購房人的收入，銀行流水，還款能力等進行評估，根據購房人的收入水平慎重的決定放款額度，避免出現無力還款而導致房屋收回的情況。

• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險，一般的綜合保險不算！13個月！并且在上海沒有產權房！%7E

  全部8個回答>