外地人在上海買房有什么要求嗎

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• 155****8744

  外地人在上海購買房屋需要提供超過12個(gè)月的個(gè)人所得稅繳稅憑證或者社會保險(xiǎn)的繳納證明，在一定程度上還需要繳納一些房產(chǎn)稅，但具體收取的情況還是要結(jié)合政策來看待。目前對于在上海市工作生活的非本地戶口居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠如下：
  ①如果符合上海地區(qū)相關(guān)政策引進(jìn)的高層次人才或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的急需人才，可以持有上海本地的居住證，在上海地區(qū)購置唯一家庭住房，暫時(shí)免除房產(chǎn)稅。
  ②如果持有當(dāng)?shù)氐木幼∽C并且超過了三年以上，并且也是在上海地區(qū)工作的人群可以在上海新購置，居民家庭唯一住房暫時(shí)也是免除房產(chǎn)稅的。如果持有居住證，但是持有居住證的時(shí)間低于三年，那么先按照相關(guān)規(guī)定來收取房產(chǎn)稅，等在上海地區(qū)居住超過三年，以往收取的房產(chǎn)稅也是可以申請退回的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:37

相關(guān)問題

• 問 外地人在上海買房子要什么要求？
  答

  根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：1、購房者需為已婚人士；2、非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。3、非本市戶籍居民家庭持社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外地人在上海買房
  答

  ①符合相關(guān)規(guī)定就可以購買，上海政策規(guī)定，外地戶口在上海買房需要滿足已婚的條件，故一般分為幾種情況，購房人為外地戶口，其婚姻對象為上海戶口的，依據(jù)上海相關(guān)政策規(guī)定，夫妻雙方名下房產(chǎn)只要未超過規(guī)定數(shù)量的，就可以購買上海房產(chǎn)。②第二種是夫妻雙方均為外地戶口，上海政策規(guī)定，外地戶口購房除了需滿足滿足已婚的要求，還要在上海繳納夠五年的社會保險(xiǎn)或是個(gè)人所得稅，且購房人的名下并無上海房產(chǎn)，才可以購買。③最重要的是，購房人需要良好的征信，以及較強(qiáng)的還款能力，上海的相關(guān)政策規(guī)定，都是為了住房市場的穩(wěn)定，在購房時(shí)，銀行也會對購房人的收入，銀行流水，還款能力等進(jìn)行評估，根據(jù)購房人的收入水平慎重的決定放款額度，避免出現(xiàn)無力還款而導(dǎo)致房屋收回的情況。

• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個(gè)回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購買房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周圍的環(huán)境，比如說房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時(shí)間可能相對會更久一些，但是房價(jià)會更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對流沒有阻礙以及遮擋，同時(shí)房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購買1套住房。③購房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購房者在買房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤的房屋樓層往往是比較高的，所以購房者在買房時(shí)要盡量避免購買極端層，比如：頂層和底層，因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會影響購房者的居住體驗(yàn)。對于第一次買房的購房者來說，需要考慮房價(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤，這樣會方便購房者上班和將來孩子上學(xué)。