上海買(mǎi)房可以落戶嗎？有什么條件？

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• 144****0859

  特殊人群在滬的購(gòu)房資格
  除了明確的上海戶籍人士以及外地戶籍人士、境外人外，有一部分人群屬于特殊人群，比如持有多種證件，但是這個(gè)還是比較容易區(qū)分，看他購(gòu)買(mǎi)時(shí)提供什么證件即可;還有一些特殊身份的人員，以下就列舉了幾項(xiàng)：
  1、在滬就讀的學(xué)生：
  ①在滬就讀大專、本科、碩士的學(xué)生，不能用集體戶口直接購(gòu)買(mǎi)，必須將戶籍遷回原籍后、再按照非本市戶籍家庭的標(biāo)準(zhǔn)提供材料才可購(gòu)買(mǎi)，即還是需要已婚、在滬的社保和稅單連續(xù)滿5年、才能購(gòu)買(mǎi)一套。
  ②在滬就讀博士、博士后的學(xué)生，可以用集體戶口直接購(gòu)買(mǎi)，但是必須要名下無(wú)任何在滬的產(chǎn)權(quán)住宅才可購(gòu)買(mǎi)，需至**開(kāi)具在校證明并至**所在地的派出所開(kāi)具集體戶籍證明才可購(gòu)買(mǎi)，也是必須已婚、但無(wú)需提供個(gè)人所得稅完稅證明。
  2、持軍官證的軍人：
  ①駐滬部隊(duì)的軍人：需至部隊(duì)處開(kāi)具軍隊(duì)的在職證明(在職滿一年)、軍隊(duì)無(wú)分房的證明、提供軍官證及身份證，然后可視為非本市戶籍，但無(wú)需提供個(gè)人所得稅完稅證明)。
  ②非滬部隊(duì)軍人：不能在滬購(gòu)買(mǎi)住宅。若已婚且其配偶符合相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)資格的，其配偶可以在滬購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)住宅。
  [①]駐滬部隊(duì)的軍人：即歸屬于上海部隊(duì)的在職軍人。
  [②]非滬部隊(duì)軍人：即在當(dāng)兵之后原戶籍已注銷并目前歸屬于非上海部隊(duì)的軍人。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:30:20
• 153****6457

  上海購(gòu)房條件
  非上海市戶籍人士：
  1、認(rèn)定：
  ①購(gòu)房人為中國(guó)人
  ②購(gòu)房人家庭中無(wú)上海戶籍人士
  2、必須是已婚人士，未婚人士不能在滬新購(gòu)任何住宅。
  一、購(gòu)買(mǎi)資格：
  ①在上海社保或者稅單連續(xù)滿5年的繳納證明;
  ②以家庭為單位在滬無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅;
  ③以上兩點(diǎn)須同時(shí)滿足的前提下，可在滬新購(gòu)一套住宅。
  二、交易流程：
  買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后：
  第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方至房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定及買(mǎi)方家庭名下房屋狀況查詢;(買(mǎi)方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證(若有)、連續(xù)滿5年的個(gè)人所得稅稅單或社保);
  第二步：5個(gè)工作日后，買(mǎi)方至房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取查詢結(jié)果并將查詢結(jié)果交給稅務(wù)窗口;(買(mǎi)方需提供身份證原件);
  第三步：10個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方至房地產(chǎn)交易中心辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù);(買(mǎi)方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證(若有)、連續(xù)滿5年的個(gè)人所得稅稅單或社保。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:29:32
• 133****3998

  上海買(mǎi)房落戶條件
  1，必須結(jié)婚。
  2，在上海沒(méi)有房子。
  3，提供至買(mǎi)房合同簽署日前在上海累計(jì)繳納63個(gè)月內(nèi)至少60個(gè)月的個(gè)稅或社保的證明。
  落戶：
  1，持有《上海市居住證》滿7年;
  2，持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;
  3，持證期間依法在上海市繳納所得稅;
  4，在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
  5，無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:28:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶買(mǎi)房可以落戶嗎?有什么條件？
  答

  凡購(gòu)買(mǎi)房屋開(kāi)發(fā)商出售的成套商品房（含二手成套商品房、按揭商品房）和房管部門(mén)出售的產(chǎn)權(quán)房屋，取得產(chǎn)權(quán)證并實(shí)際居住的購(gòu)房者本人、配偶、未成年子女（含19歲以下在校生）、一起生活的父母 ，可申請(qǐng)入戶，但須同時(shí)具備購(gòu)房人具有大專以上學(xué)歷、人均建筑面積30平方米以上、有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的條件（2003年8月6日前購(gòu)房的不受居住面積和文化程度的限制）；主城區(qū)內(nèi)因購(gòu)房申請(qǐng)入戶的不受穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源以及學(xué)歷、面積的限制。

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• 問(wèn) 在天津買(mǎi)房可以落戶口嗎？有什么條件？
  答

  按照《天津市居住證管理暫行辦法》規(guī)定，根據(jù)天津市居住證積分指標(biāo)分值表來(lái)看，在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或者與配偶、子女共有產(chǎn)權(quán)住房（包括：已簽訂天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并已繳納契稅取得契稅完稅證明；或取得天津市房地產(chǎn)權(quán)證。），可積40分。《天津市居住證積分指標(biāo)及分值表》包括4大類、12項(xiàng)指標(biāo)，各個(gè)指標(biāo)累計(jì)相加為**終積分。具體情況是：第一類為基本分。包括年齡、受教育程度、專業(yè)技術(shù)職業(yè)技能水平、社保、住房等5項(xiàng)指標(biāo)，體現(xiàn)了鼓勵(lì)年輕適用、穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居所、較高文化程度和職業(yè)技能水平的外來(lái)人員落戶的原則。第二類是導(dǎo)向分。包括職業(yè)(工種)、落戶地區(qū)2項(xiàng)指標(biāo)，主要目的是鼓勵(lì)緊缺職業(yè)人員落戶，發(fā)揮在中心城區(qū)周邊地區(qū)落戶的導(dǎo)向作用。為了滿足本市有關(guān)行業(yè)對(duì)緊缺人才的需求，鼓勵(lì)人力資源對(duì)緊缺行業(yè)的優(yōu)先滿足，對(duì)外來(lái)從業(yè)人員的職業(yè)工種，依據(jù)《天津市緊缺人才目錄》和《天津市職業(yè)培訓(xùn)成本及市場(chǎng)需求程度目錄》評(píng)定的緊缺程度，給予相應(yīng)的導(dǎo)向分值。同時(shí)，為了緩解中心城區(qū)的人口壓力，對(duì)申請(qǐng)落戶濱海新區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣、薊縣和環(huán)城四區(qū)的人員賦予相應(yīng)導(dǎo)向分值。第三類是附加分。包括投資納稅、婚姻狀況、獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)稱號(hào)、工作年限等4項(xiàng)指標(biāo)，主要目的是對(duì)在本市投資辦企業(yè)、連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或者獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)稱號(hào)，為天津做出突出貢獻(xiàn)的人員，設(shè)置一定的附加分值。第四類是負(fù)積分。包括違法失信1項(xiàng)減分指標(biāo)。其中，對(duì)違反國(guó)家和本市計(jì)劃生育政策的、積分期間犯罪的或提供虛假信息的，實(shí)行一票否決，取消積分落戶資格?？梢?jiàn)，購(gòu)房不一定在天津可以落戶，但是想在天津落戶，購(gòu)房還是基本要求，既然落戶要看積分排名，還是要按照積分表盡量爭(zhēng)取分值才為上上策?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 什么條件可以在上海買(mǎi)房
  答

  在上海買(mǎi)房的條件①必須以居民家庭的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，這里說(shuō)的家庭指的是購(gòu)房人已經(jīng)結(jié)婚，且在上海沒(méi)有房屋。②可以提供至購(gòu)房簽合同日之前兩年內(nèi)在上海累計(jì)繳納超過(guò)一年的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料。長(zhǎng)期居住在上海，且居住證超過(guò)3年的就可以享受本地人購(gòu)房的待遇，可以直接購(gòu)買(mǎi)房屋，就不需要提供稅單了。上海購(gòu)房首付的情況：①在第一套房的情況下，購(gòu)房并且面積沒(méi)有超過(guò)90平方米的繳納首付最低為百分之二十。②在第二套房的情況下，購(gòu)房的最低首付為百分之六十。③第三套房的情況，需要貸款的話，有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可能會(huì)不批準(zhǔn)貸款。④其他最低首付為30%。一手房首付的計(jì)算公式為，首付款=房款總價(jià)—貸款的額度=合同價(jià)×百分之八十。

• 問(wèn) 上海落戶就能買(mǎi)房嗎
  答

  在上海落戶之后就可以買(mǎi)房，如果想要使用公積金貸款，需要有連續(xù)繳存6個(gè)月的公積金記錄，并且落戶上海之后，可以享受更為優(yōu)惠的購(gòu)房政策，比如不再受到非戶籍人士的購(gòu)房限制，即便是單身人士，同樣能夠擁有買(mǎi)房的資格，但需要注意的是，如果是單身人士，即便是擁有上海戶口，只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅，而名下單獨(dú)無(wú)房產(chǎn)，與父母之前擁有不超過(guò)兩套的房屋，可以先購(gòu)買(mǎi)一套住房，**多可以購(gòu)買(mǎi)三套住房。外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅房，而且是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，夫妻雙方必須有一人到社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)記錄滿5年以上，并且是在購(gòu)房之日前推算。目前上海對(duì)于在讀的博士以及博士以上學(xué)歷的高級(jí)人才屬于已婚的狀態(tài)，由**提供學(xué)歷證明，無(wú)需提供5年的社保記錄，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。

• 問(wèn) 上海買(mǎi)房就能落戶嗎
  答

  在上海買(mǎi)房之后，還需要符合其他的相關(guān)規(guī)定，才能夠在上海落戶。除了擁有合法住所之外，還需要有7年以上的上海居住時(shí)間，并且在擁有上海居住證7年的時(shí)間當(dāng)中參加社會(huì)保險(xiǎn)或者是繳納個(gè)人所得稅。將戶口遷入上海的人群不能夠違反計(jì)劃生育的政策，同時(shí)沒(méi)有違法犯罪的記錄，或者是一些不良的行為記錄。對(duì)于一些擁有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的技術(shù)人才可以優(yōu)先辦理上海市的常住戶口。比如在教育衛(wèi)生崗位工作滿五年或者是連續(xù)三年的納稅以及社會(huì)保險(xiǎn)的基數(shù)，高于平均職工兩倍以上，可以不受到針對(duì)專業(yè)技術(shù)職務(wù)等級(jí)的限制。進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)，需要由申請(qǐng)人提供有效的身份證明，和相應(yīng)的其他材料，得到落戶單位的同意。此外在購(gòu)房之后取得了房屋所有權(quán)證，憑借以上的材料到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行申請(qǐng)。