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特殊人群在滬的購房資格除了明確的上海戶籍人士以及外地戶籍人士、境外人外，有一部分人群屬于特殊人群，比如持有多種證件，但是這個還是比較容易區(qū)分，看他購買時提供什么證件即可;還有一些特殊身份的人員，以下就列舉了幾項(xiàng)：1、在滬就讀的學(xué)生：①在滬就讀大專、本科、碩士的學(xué)生，不能用集體戶口直接購買，必須將戶籍遷回原籍后、再按照非本市戶籍家庭的標(biāo)準(zhǔn)提供材料才可購買，即還是需要已婚、在滬的社保和稅單連續(xù)滿5年、才能購買一套。②在滬就讀博士、博士后的學(xué)生，可以用集體戶口直接購買，但是必須要名下無任何在滬的產(chǎn)權(quán)住宅才可購買，需至**開具在校證明并至**所在地的派出所開具集體戶籍證明才可購買，也是必須已婚、但無需提供個人所得稅完稅證明。2、持軍官證的軍人：①駐滬部隊的軍人：需至部隊處開具軍隊的在職證明(在職滿一年)、軍隊無分房的證明、提供軍官證及身份證，然后可視為非本市戶籍，但無需提供個人所得稅完稅證明)。②非滬部隊軍人：不能在滬購買住宅。若已婚且其配偶符合相應(yīng)購買資格的，其配偶可以在滬購買產(chǎn)權(quán)住宅。[①]駐滬部隊的軍人：即歸屬于上海部隊的在職軍人。[②]非滬部隊軍人：即在當(dāng)兵之后原戶籍已注銷并目前歸屬于非上海部隊的軍人。
全部3個回答>重慶買房可以落戶嗎?有什么條件？
152****0281 | 2017-03-13 12:21:46
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142****5087
凡購買房屋開發(fā)商出售的成套商品房（含二手成套商品房、按揭商品房）和房管部門出售的產(chǎn)權(quán)房屋，取得產(chǎn)權(quán)證并實(shí)際居住的購房者本人、配偶、未成年子女（含19歲以下在校生）、一起生活的父母 ，可申請入戶，但須同時具備購房人具有大專以上學(xué)歷、人均建筑面積30平方米以上、有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的條件（2003年8月6日前購房的不受居住面積和文化程度的限制）；
查看全文↓ 2017-03-13 14:04:09
主城區(qū)內(nèi)因購房申請入戶的不受穩(wěn)定職業(yè)或生活來源以及學(xué)歷、面積的限制。 -
151****2325
購買成套商品房（含二手成套商品房、按揭商品房），實(shí)際居住并有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，其中，主城區(qū)外居民在主城區(qū)購買商品房、申請遷移戶口，還須具備大專以上文化程度，人均居住面積30平方米以上條件；申請購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬戶口遷入登記為“城鎮(zhèn)居民”的，可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
查看全文↓ 2017-03-13 12:26:32
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人《學(xué)歷證書》；
3、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》及復(fù)印件；
4、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
5、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
6、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。 -
154****8184
按照渝辦發(fā)【2011】91號重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定的通知精神，市外戶籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，購買成套商品住宅房(在主城區(qū)入戶需人均面積30平方米以上)，且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。申請時，可持如下證明材料等到居住入戶地派出所辦理：
查看全文↓ 2017-03-13 12:23:48
1、購房者本人的書面申請;(遷移人姓名、住址、身份證號、隨遷人關(guān)系)
2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》和發(fā)票原件及復(fù)印件(人均30平方米以上);
3、購房者本人在主城區(qū)工作已滿五年以上的，出具與用工單位簽訂的《勞動合同書》或《聘用書》或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》等務(wù)工文件材料。
4、購房者本人及其隨遷子女的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件;
5、隨遷子女的(16歲以下未成年子女，在校生不超過19周歲)，需《出生醫(yī)學(xué)證明》、《獨(dú)子證》、計劃生育部門等能證明父母與子女關(guān)系的證明(16歲以上的需出具在校證明)。
相關(guān)問題
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2015年12月12日，中國政府網(wǎng)刊發(fā)了國務(wù)院總理李克強(qiáng)簽署的第663號國務(wù)院令，《居住證暫行條例》已經(jīng)2015年10月21日國務(wù)院第109次常務(wù)會議通過，將自2016年1月1日起施行。該條例施行前各地已發(fā)放的居住證，在有效期內(nèi)繼續(xù)有效。 據(jù)了解，《條例》在明確居住證的性質(zhì)和申領(lǐng)條件的基礎(chǔ)上，一方面確立了為居住證持有人提供的基本公共服務(wù)和便利，另一方面鼓勵各地不斷創(chuàng)造條件提供更好的服務(wù)。 《條例》指出，居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請登記常住戶口的證明。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。 居住證登載的內(nèi)容包括：姓名、***、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機(jī)關(guān)和簽發(fā)日期。 《條例》還要求，居住地人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下四項(xiàng)規(guī)定確定落戶條件： (一)建制鎮(zhèn)和城區(qū)人口50萬以下的小城市的落戶條件為在城市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)或者其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所。 （二）城區(qū)人口50萬至100萬的中等城市的落戶條件為在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限。其中，城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標(biāo)準(zhǔn)，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。 （三）城區(qū)人口100萬至500萬的大城市的落戶條件為在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限并有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達(dá)到一定年限，但對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過5年。其中，城區(qū)人口300萬至500萬的大城市可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實(shí)際，建立積分落戶制度。 （四）城區(qū)人口500萬以上的特大城市和超大城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標(biāo)，建立完善積分落戶制度。
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按照《天津市居住證管理暫行辦法》規(guī)定，根據(jù)天津市居住證積分指標(biāo)分值表來看，在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或者與配偶、子女共有產(chǎn)權(quán)住房（包括：已簽訂天津市商品房買賣合同或房屋買賣協(xié)議，并已繳納契稅取得契稅完稅證明；或取得天津市房地產(chǎn)權(quán)證。），可積40分?！短旖蚴芯幼∽C積分指標(biāo)及分值表》包括4大類、12項(xiàng)指標(biāo)，各個指標(biāo)累計相加為**終積分。具體情況是：第一類為基本分。包括年齡、受教育程度、專業(yè)技術(shù)職業(yè)技能水平、社保、住房等5項(xiàng)指標(biāo)，體現(xiàn)了鼓勵年輕適用、穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居所、較高文化程度和職業(yè)技能水平的外來人員落戶的原則。第二類是導(dǎo)向分。包括職業(yè)(工種)、落戶地區(qū)2項(xiàng)指標(biāo)，主要目的是鼓勵緊缺職業(yè)人員落戶，發(fā)揮在中心城區(qū)周邊地區(qū)落戶的導(dǎo)向作用。為了滿足本市有關(guān)行業(yè)對緊缺人才的需求，鼓勵人力資源對緊缺行業(yè)的優(yōu)先滿足，對外來從業(yè)人員的職業(yè)工種，依據(jù)《天津市緊缺人才目錄》和《天津市職業(yè)培訓(xùn)成本及市場需求程度目錄》評定的緊缺程度，給予相應(yīng)的導(dǎo)向分值。同時，為了緩解中心城區(qū)的人口壓力，對申請落戶濱海新區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣、薊縣和環(huán)城四區(qū)的人員賦予相應(yīng)導(dǎo)向分值。第三類是附加分。包括投資納稅、婚姻狀況、獎項(xiàng)和榮譽(yù)稱號、工作年限等4項(xiàng)指標(biāo)，主要目的是對在本市投資辦企業(yè)、連續(xù)繳納個人所得稅或者獲得國家級獎項(xiàng)和榮譽(yù)稱號，為天津做出突出貢獻(xiàn)的人員，設(shè)置一定的附加分值。第四類是負(fù)積分。包括違法失信1項(xiàng)減分指標(biāo)。其中，對違反國家和本市計劃生育政策的、積分期間犯罪的或提供虛假信息的，實(shí)行一票否決，取消積分落戶資格?？梢?，購房不一定在天津可以落戶，但是想在天津落戶，購房還是基本要求，既然落戶要看積分排名，還是要按照積分表盡量爭取分值才為上上策??！
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買房子落戶是可以的，按照重慶市有關(guān)戶籍的規(guī)定，個人通過合法的方式獲得的住房，并獲取了有效的房產(chǎn)證，符合重慶市政府有關(guān)部門規(guī)定條件的，本人及其親屬可以在購買房產(chǎn)的地方落戶。市中心有關(guān)戶籍管理部門的規(guī)定,對個人購買商品住房，包括二手房，自建房等，或者通過合法方式獲取的房屋，實(shí)際面積以45平米為標(biāo)準(zhǔn)，并獲得合法的房產(chǎn)證和土地證的，購房人及其一起居住的親屬可以在買房的地方落戶。另外，在房管有關(guān)部門備案的房屋買賣合同可以代替房產(chǎn)證進(jìn)行落戶。外地人在重慶買房需滿足相應(yīng)的條件，例如要有重慶市的2至5年的社?；騻€稅納稅證明，然后提供身份證，結(jié)婚證，社保或個稅納稅證明材料等。如果要貸款的話，還需要提供收入證明，工資流水等材料。
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在煙臺買房能不能落戶？目前煙臺**新的政策是即使沒有房產(chǎn)證，也能落戶，是這樣嗎？這里面有很多不為人知的細(xì)節(jié)，你注意到了嗎？ 煙臺公安局出臺規(guī)定，自2014年9月1日起，公民在煙臺購買房屋申請戶口遷移的，如果《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，可憑《房屋預(yù)告登記證明》、購房合同、購房發(fā)票等手續(xù)或有關(guān)部門出具的房屋合法證明辦理落戶。那么只憑借以上就能辦理落戶嗎？不是的。 一、 首先需要這個小區(qū)有絕對的行政地址 什么是行政地址？就是說這個小區(qū)所在的行政號。舉例子：某房產(chǎn)交易上的地址為煙臺市福山區(qū)某路以北，二拿到行政號則會顯示煙臺市福山區(qū)某路某號。如果想在拿到房產(chǎn)證之前，就辦理落戶的話，必須有小區(qū)的準(zhǔn)確的行政號。 二、先落戶與拿到房產(chǎn)證之后再落戶有什么區(qū)別 1、除非你的是一次性付款，房產(chǎn)證能留在自己手里，隨時用隨時拿。否則會很麻煩，因?yàn)檗k完房產(chǎn)證，合同上交了，房產(chǎn)證也給銀行了，如果你要用，還得去借。 高危提醒：辦房產(chǎn)證的時候，購房合同跟預(yù)告登記是會被收走的，收走了就不還了！所以，需要用到合同的地方，一定在辦房產(chǎn)證之前就去用了。 2、借房產(chǎn)證不是件容易的事兒，不少人有過類似經(jīng)歷：跟銀行借房產(chǎn)證的時候，銀行說在辦理辦理抵押等各種手續(xù)，還沒弄好，已經(jīng)拖了快一年了，還沒有借出來。 3、不止銀行，房管局等其他機(jī)構(gòu)也需要很長時間。 三、土地證和房產(chǎn)證將合一 所謂不動產(chǎn)登記，是將土地、房屋、草原、林地、海域等5項(xiàng)不動產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺“四統(tǒng)一”。據(jù)煙臺市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，此前房、地登記是分開的，且房屋、草原、林地等不動產(chǎn)又分屬于不同的單位進(jìn)行登記，權(quán)屬不統(tǒng)一，且標(biāo)準(zhǔn)不一。 “整合以后，表現(xiàn)在老百姓生活中**大的一個變化就是土地證和房產(chǎn)證合一?！睋?jù)工作人員介紹說，隨著不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度的推進(jìn)以及信息平臺的搭建，將來產(chǎn)權(quán)證不僅記載的是土地、房屋、草原、林地、海域這5項(xiàng)不動產(chǎn)權(quán)，成熟后，還會把農(nóng)地、宗海以及上面的建筑物構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)全部加在上面。 據(jù)國土部官方微博透露：新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證。
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