高層住宅如何選樓層？有什么技巧？

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• 135****8083

  以下6大因素都是需要考慮的：
  1. 檢查周?chē)欠翊嬖谡趽鯚o(wú)光照、潮濕的情況
  2. 注意電磁輻射等區(qū)域
  3. 規(guī)避吵雜、凌亂環(huán)境
  4. 考察空氣循環(huán)是否良好
  5. 查看周?chē)矫?、安全?br/>6. 身體狀況不好者謹(jǐn)慎選擇高層（心臟病、血壓高、恐高者等）。
  選高樓層還是低樓層？看實(shí)際需求。
  一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低樓層樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住；樓層低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  哪些樓層屬于好樓層？
  同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高樓層，而在高層住宅中又屬于低樓層。另外對(duì)樓層的選擇，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14等等。
  大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6～8戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都配備3部電梯。

  查看全文↓ 2017-03-13 15:55:05
• 134****3154

  8層以下優(yōu)勢(shì)：方便舒適、老人、兒童、景觀(guān)、高利用率
  1.居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿(mǎn)足生活需求。
  2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，較好選擇8層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。
  3.價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶(hù)型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶(hù)的觀(guān)景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  9至20層優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低
  1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。
  2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
  21層以上優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)、采光、私密、視野
  1.通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有景觀(guān)、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線(xiàn)污染也少。
  2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
  3.視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2017-03-13 15:51:36
• 136****2381

  高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：
  一、注意戶(hù)型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6～8戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。
  二、注意觀(guān)察景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。
  三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
  四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。
  五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。
  六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。

  查看全文↓ 2017-03-13 15:51:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅選樓層有什么技巧嗎？
  答

  超高層住宅選什么樓層好？1、大樓的3／1到3／2之間處以21層的大樓為例，它的佳樓層是7－14層之間、原因如下：無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀(guān)樓觀(guān)景的效果也很好。2、這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合、這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大、即使電梯壞了住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。超高層住宅如何選樓層？1、光線(xiàn)問(wèn)題、從日照光線(xiàn)的角度來(lái)考慮，樓層自然不適宜選擇樓層太低矮的，因?yàn)殛?yáng)關(guān)會(huì)被其周?chē)慕ㄖ锼趽踝?、而樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)在很大的程度上影響陽(yáng)光的照射、所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)有很大風(fēng)的樓層。2、噪聲問(wèn)題、現(xiàn)在城市中噪音源有很多，噪音對(duì)于人體的健康有很大的影響，讓人吃不香、睡不著的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低、樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過(guò)聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。

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• 問(wèn) 高層住宅選樓層有哪些技巧嗎？
  答

  買(mǎi)房什么樓層**好，這個(gè)問(wèn)題是一直困擾買(mǎi)房人群的。雖然很想說(shuō)句有錢(qián)啥樓層買(mǎi)不到呢！但是，很多買(mǎi)房人還是普通百姓來(lái)著，錢(qián)也不多，也不能肆無(wú)忌憚的亂花，正所謂花錢(qián)花在刀刃上，買(mǎi)房就該買(mǎi)**適合中的**好的。所以今天我們就講講高層住宅中**優(yōu)的層數(shù)是哪些？shqianyy選樓層需要考慮因素：1、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層（畢竟萬(wàn)一電梯壞了，老人爬上爬下那不累暈阿?。?；2、光線(xiàn)：低樓層采光容易被遮擋；3、噪音：低樓層吸收噪音較多；4、視野：樓層越高視野越好；5、總層數(shù)：過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度。建筑各樓層優(yōu)缺點(diǎn)集合底層（1層）：優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行，發(fā)生意外時(shí)易逃生，一般會(huì)有入戶(hù)小院，價(jià)格低空間利用率高。缺點(diǎn)，采光**不好、**不安靜、容易遭竊，有蟲(chóng)蟻、潮濕等困擾，臨街容易受汽車(chē)尾氣污染。底層（2層）：優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行。缺點(diǎn)，有噪音影響，相對(duì)一樓被偷盜幾率略小，并且采光還是不好，視野也不好。底層（3層）：優(yōu)點(diǎn)，底層里**理想的樓層方便出行。缺點(diǎn)，噪音影響，采光差，視野不好。4-6層：優(yōu)點(diǎn)，安全性**好，較方便家人出行，無(wú)電梯故障停止運(yùn)作后的擔(dān)憂(yōu)。缺點(diǎn)，易受到遮擋，有一定外部噪音的影響。7-9層：優(yōu)點(diǎn)，黃金比例分隔層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度比高層好。缺點(diǎn)，價(jià)格相對(duì)比較的高昂。10-16層：優(yōu)點(diǎn)，通風(fēng)采光良好，光線(xiàn)不易被遮擋。缺點(diǎn)，若這幾層上下有排廢物的管道會(huì)受影響較大。PS：網(wǎng)絡(luò)盛傳說(shuō)是“9-11層是揚(yáng)灰層”，也就是說(shuō)這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。然而物理學(xué)家指出，這種說(shuō)法不符合大氣物理常識(shí)，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。16層以上：優(yōu)點(diǎn)，視野較好、私密性較好、光照效果較好。缺點(diǎn)，若發(fā)生火災(zāi)不易桃樹(shù)，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上擴(kuò)散，而且高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。頂層：優(yōu)點(diǎn)，視野開(kāi)闊、無(wú)噪音干擾、私密性**好、價(jià)格較便宜（那些豪宅公寓、頂層豪宅除外呢！）缺點(diǎn)，太陽(yáng)直射頂樓，夏熱冬冷，水壓**小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，而且高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇建筑物層高在15層的，**優(yōu)層在5-7層。建筑物層高在18層的，**優(yōu)層在6-7層。建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。建筑物層高在28層的，**優(yōu)層在6-10層、15-22層。建筑物層高在30層的，**優(yōu)層在6-10層、15-24層。各國(guó)高層建筑標(biāo)準(zhǔn)：美國(guó)：樓高大于24.6米；日本：樓高大于等于31米；英國(guó)：樓高大于等于24.3米；中國(guó)：樓高大于24米。

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• 問(wèn) 高層住宅如何選樓層 高層住宅有什么購(gòu)房指南
  答

  一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱(chēng)低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度為100米以上為超高層。 由于土地資源的不可再生性及其開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，高層住宅成為住宅主流。其中15-30層居多。下面以18層高層住宅為例，講講各樓層的不足之處。 一、1-5層：視野**差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀(guān)，地漏容易返味。1-2層潮氣重，尤其是頭2年。3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到“冬至日有效日照不少于1小時(shí)”的規(guī)范要求。 二、6-9層：比較多的人喜歡這一樓層，但視野一般，看得到戶(hù)外景觀(guān)但不是**佳觀(guān)賞高度。 三、10-12層：浮沉層，高層建筑周?chē)鷼饬骰摇皪{谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠(chǎng)的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 四、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，**好能實(shí)地看一下。 五、15-16層：一般認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層。 六、17-18層：17層還可考慮一下。18層則要思慮再三，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，稍次的電梯噪音很大。而且夏天熱，比較曬不說(shuō)，防水不好的話(huà)還容易漏。   選樓層建議： 1、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天灌風(fēng)。 2、現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。 3、低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

• 問(wèn) 高層住宅如何選樓層？
  答

  樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而不同,所以挑選樓層時(shí)自己的需求和愛(ài)好是第一位的。這就是我們常說(shuō)的“以人為本”,房子是買(mǎi)來(lái)自己住,關(guān)鍵要自己喜歡,其他的說(shuō)法只能當(dāng)作參考。下面我們就來(lái)說(shuō)一些參考因素。 1層:一般不為人喜歡,視野較差,沒(méi)有住高層的獨(dú)特感覺(jué),容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響,門(mén)前屋后容易弄臟等這些缺點(diǎn)是1層所獨(dú)有的。但是l層進(jìn)出方便,比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。 網(wǎng)友發(fā)言:現(xiàn)在不少高層都設(shè)計(jì)了圍合式的院落,綠地花草的小院子幾乎成為1層業(yè)主的私家花園了,這對(duì)于比較有閑暇的人尤其是行動(dòng)不便的老年人來(lái)說(shuō)就很好。 2%7E7層:屬于俯視景觀(guān)的樓層,可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀(guān)。如果小區(qū)的綠化不錯(cuò),那住在這個(gè)區(qū)間常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音,心理上是很舒適的,而且往下看沒(méi)有眩暈的感覺(jué)。 網(wǎng)友發(fā)言:接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的區(qū)域里,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大,另外,通風(fēng)不好的樓區(qū)空氣污染也比較嚴(yán)重。 7層以上:有沒(méi)有好的視野還得看每個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際情況,如果周邊景色不錯(cuò),那么空氣清新、噪聲也少,如果樓盤(pán)周邊沒(méi)有絲毫景色,往往只能看到對(duì)面的樓房的“后腦勺”,或者破敗不堪的多層屋頂,景觀(guān)自然就會(huì)差很多。如果是現(xiàn)房,**好親自體驗(yàn)一下,如果是期房,**好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃和周邊的規(guī)劃。 網(wǎng)友發(fā)言:我住在十幾層,噪音感覺(jué)明顯比低樓層要小,至少在家里絕對(duì)聽(tīng)不到人行道上的人聲,小汽車(chē)的馬達(dá)聲也很小,但如果開(kāi)著窗戶(hù),能聽(tīng)到不遠(yuǎn)處建筑工地的聲音,這一點(diǎn)也和低樓層不大一樣。 17層以上的高層:一般視野上不會(huì)有大的問(wèn)題,景觀(guān)非常開(kāi)闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大,尤其在冬天,如果陽(yáng)臺(tái)朝北,因?yàn)轱L(fēng)力的影響,陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣。對(duì)于這些問(wèn)題,應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)是否已經(jīng)采取了措施來(lái)降低影響,并且考察這些措施是否真正具有作用。 網(wǎng)友發(fā)言:若住在二十幾層,天氣好的時(shí)候景色真的很美,但是天氣不好的時(shí)候遠(yuǎn)處的景色都是灰蒙蒙的,感覺(jué)四周缺乏色彩。 頂層:雖然“一攬眾山小”,但是也要考慮一些實(shí)際問(wèn)題,層高是否比其他層的層高要高,這樣利于空氣流動(dòng)和散熱;層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?如處理成坡屋頂?shù)鹊取?揚(yáng)灰層:這個(gè)是許多購(gòu)房者很關(guān)心的問(wèn)題?；覊m到了9%7E11層,真會(huì)停頓嗎?據(jù)一些專(zhuān)家分析認(rèn)為,灰塵與一般氣態(tài)的污染物不一樣,它懸浮在空氣中,并會(huì)緩慢沉降,**終落回地面。結(jié)合風(fēng)的流動(dòng)后,如果灰塵隨著氣流上升,在氣流上升到一定高度后,速度下降,對(duì)灰塵的夾帶能力下降,從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),灰塵懸停在某個(gè)高度,形成高濃度層的現(xiàn)象是有可能出現(xiàn)的。但必須具備以下前提條件:1.低風(fēng)速或者無(wú)風(fēng)天氣;2.陽(yáng)光照射,地表溫度高于高空氣溫,氣流上升,空氣基本靜止;3.小范圍空氣擴(kuò)散條件差,但這僅限于小環(huán)境。因此,大部分通風(fēng)良好的樓盤(pán)并不會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象。 總之,選擇高層住宅一定要重點(diǎn)考慮:地段、景觀(guān),成熟的商業(yè)地段或許沒(méi)有太多景觀(guān),但提供了繁華和便利。而景色優(yōu)美的地方或許離商業(yè)中心有一段距離,但噪聲較小、身心舒暢。 景觀(guān)或者說(shuō)是觀(guān)景是高層的主要特點(diǎn),如果既沒(méi)有地段,又沒(méi)有景觀(guān),還沒(méi)有品牌和規(guī)模,不管幾層,恐怕都是不宜選擇。

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• 問(wèn) 如何選高層?高層住宅怎么選樓層？
  答

  國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，哪些樓層位置**佳呢？第一，選房要考慮空氣質(zhì)量。生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，不要選擇這些樓層。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。高層建筑周?chē)鷼饬骰摇皪{谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠(chǎng)的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)“徘徊”的過(guò)程，灰塵會(huì)逗留其間，而且這里也是噪音較大的地方。高度在30米以上的樓層，空氣質(zhì)量更差。因?yàn)楦鸁焽杵狡鹌阶?，吸“二手煙”的機(jī)會(huì)自然多得多。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產(chǎn)生不適癥狀，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，選房要從心理學(xué)角度考慮。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，可能會(huì)感到內(nèi)心壓抑。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。第三，要考慮噪音污染問(wèn)題。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)不然。聲音通常以**短的路線(xiàn)立體傳播，向上的并不比向兩邊的弱，高樓層接收到的聲波要比同一幢低樓層來(lái)得強(qiáng)。聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。低樓層還因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。但太低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。第四、了解開(kāi)發(fā)商高層定價(jià)法則。**底層的房源往往**便宜，然后逐步往上加價(jià)，同一樓層的房子，則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。高層住宅銷(xiāo)售一般都是“兩頭難賣(mài)中間俏”，即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右**受歡迎。剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。

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