房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思

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• 138****8552

  就是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:45:54
• 134****6866

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:45:20
• 152****6415

  住宅用地的使用權(quán)年限是70年，70年后房子產(chǎn)權(quán)到底屬于誰(shuí)？1、土地國(guó)家建設(shè)部地產(chǎn)司的一位工作人員解釋說(shuō)“房地產(chǎn)”說(shuō)的是兩個(gè)東西，分別是房子和土地。人們買(mǎi)到的是房屋所有權(quán)和土地的使用權(quán)。其中房屋的所有權(quán)是永久的，換句話說(shuō)，即使過(guò)了1000年，你的子孫也可以指著房子的磚頭說(shuō)："我的".與消費(fèi)者獲得的房屋所有權(quán)不同的是，消費(fèi)者只擁有房屋所占用土地的使用權(quán)，并且根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，住宅用地的**長(zhǎng)出讓年限是70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化用地的年限是50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)的土地出讓年限只有40年。到了使用年限，國(guó)家會(huì)將土地?zé)o償收回。
  補(bǔ)充： 一，國(guó)土是國(guó)家的。你取得七十年的土地使用權(quán)，如果七十年后房子還好好的，政府也不打算動(dòng)那片地，那就“續(xù)費(fèi)”，再交上它幾十年的土地轉(zhuǎn)讓金，要是不續(xù)費(fèi)就不給落戶不換發(fā)三代身份證不給辦準(zhǔn)生證不讓子女就近入學(xué)?，F(xiàn)在蓋的別墅，以及舊城區(qū)受保護(hù)的四合院，將來(lái)大約會(huì)用到這一條。 　　　　
  二，房子是你的。如果七十年內(nèi)政府要?jiǎng)幽愕姆孔?，（無(wú)論各種原因了，反正政府要?jiǎng)拥脑捘憧隙〒醪蛔?。）那就給你拆遷費(fèi)或者回遷啥的補(bǔ)償一下下，算上折舊的話大概不會(huì)讓你虧本。但回遷的話國(guó)土證面積肯定要變小，拆了蓋別墅的話你就別指望回遷了。這是大多數(shù)房子將來(lái)都要走的路。 　　　　
  三，還有一種可能，如果七十內(nèi)或者將來(lái)在續(xù)費(fèi)區(qū)內(nèi)房子不行了，政府也沒(méi)打算動(dòng)那片地，這種可能有沒(méi)有呢...業(yè)主大概會(huì)聯(lián)合起來(lái)找房產(chǎn)公司來(lái)二次開(kāi)發(fā)...畢竟樓越蓋越高，蓋得高住的人多當(dāng)然有錢(qián)賺。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:44:25
• 137****4851

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)

  查看全文↓ 2017-03-17 11:43:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開(kāi)來(lái)處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋、車(chē)庫(kù)等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對(duì)購(gòu)房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是的。所說(shuō)70年是目前土地使用權(quán)的時(shí)限，土地使用權(quán)到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國(guó)家尚未出臺(tái)法律、法規(guī)等，但國(guó)家一定會(huì)出臺(tái)法律、法規(guī)的。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  住宅產(chǎn)權(quán)即指買(mǎi)房人對(duì)房屋的所有權(quán)，包括處分、收益等權(quán)利，國(guó)家的70年產(chǎn)權(quán)規(guī)定可理解為一個(gè)形式上的規(guī)定，70年年滿后產(chǎn)權(quán)期自動(dòng)順延70年，以此類(lèi)推

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國(guó)有房產(chǎn)　　是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。　　3、自管房產(chǎn)　　是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！　?、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。　　5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人是什么意思
  答

  所謂的房屋產(chǎn)權(quán)人其實(shí)就指的是對(duì)于房屋擁有所有權(quán)的人可以是一個(gè)人，也可以是多個(gè)人，擁有房屋的權(quán)利同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，一旦成為了房屋的產(chǎn)權(quán)人，可以對(duì)自己的房屋享有占有使用收益和處分的權(quán)利，但房屋的產(chǎn)權(quán)人不一定是戶主，在這一點(diǎn)上有著本質(zhì)的區(qū)別。房屋變更產(chǎn)權(quán)人需要的手續(xù)：1、需要申請(qǐng)人提交相應(yīng)的資料，先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾?qǐng)。2、在滿足登記條件之后，會(huì)由房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行復(fù)審。3、申請(qǐng)人或者是經(jīng)辦人，持本人身份證在繳納了相應(yīng)的手續(xù)之后，可以領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更之前，如果說(shuō)房子還存在有貸款，需要提前先把貸款還清之后才能夠進(jìn)行變更，很少有銀行同意按揭轉(zhuǎn)移，因?yàn)闊o(wú)形之中會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指的就是房子的屬性，按照性質(zhì)對(duì)不同的房屋來(lái)分類(lèi)，目前我國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有國(guó)有房產(chǎn)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和集體所有房產(chǎn)等不同的類(lèi)型。常見(jiàn)的房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國(guó)相關(guān)的改革政策，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，或者是直接按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后房屋的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。2、商品房這是由開(kāi)發(fā)商建造而成，進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行流通的房屋，一般有內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)兩種，內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)的土地所有權(quán)、使用權(quán)獲得方式不同。3、經(jīng)濟(jì)適用住房這是我國(guó)實(shí)行的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，主要針對(duì)低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問(wèn)題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開(kāi)發(fā)商無(wú)償使用的，因此它的價(jià)格比一般商品房便宜。