2016年還適合投資買(mǎi)房嗎

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• 151****0270

  買(mǎi)房不管是自住還是投資，都要看房子的**潛力，對(duì)于不少身負(fù)房貸的購(gòu)房一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房后房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)刻牽動(dòng)著他們的心。那么2016年有哪些房產(chǎn)值得購(gòu)買(mǎi)、**潛力**大呢？
  　　1.市中心的二手房
  　　在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長(zhǎng)，城市也在往外擴(kuò)張，而原來(lái)的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒(méi)有土地建新房，所以原來(lái)的二手房?jī)r(jià)格上漲就是必然趨勢(shì)了。
  　　2.學(xué)區(qū)房
  　　新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢(qián)了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢(shì)，而且重點(diǎn)**的輻射范圍還會(huì)更廣。多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)房降溫，但是跟重點(diǎn)**一塊兒劃片的周圍**的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格就很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。多校劃片之前，名校學(xué)區(qū)房的價(jià)格肯定高于普通**學(xué)區(qū)房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通**部劃作一個(gè)片區(qū)，名校學(xué)區(qū)房不一定能上名校，普通**學(xué)區(qū)房的孩子也可以上名校，那么名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格會(huì)下降，然后名校、普校合并所擴(kuò)大的范圍價(jià)格卻都會(huì)上漲。
  　　3.熱點(diǎn)城市旁的較小城市
  　　熱點(diǎn)城市人口增長(zhǎng)太快，房?jī)r(jià)讓普通人難以承受， 很多人會(huì)選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買(mǎi)房?jī)r(jià)值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點(diǎn)城市旁的較小城市的人群，無(wú)論是剛需還是投資，都應(yīng)該趁早下手。
  　　4.**潛力大的軌道交通房
  　　如果不愿意在市中心買(mǎi)，又要去市中心上班，交通是買(mǎi)房考察的重要因素，通常來(lái)講地鐵附近的房子的**潛力相當(dāng)可觀。
  　　5.保持穩(wěn)定的中高端住宅
  　　中高端住宅在2015年可謂出盡風(fēng)頭，成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，并帶動(dòng)市場(chǎng)整體價(jià)格的攀升。2016年出臺(tái)的契稅新政，規(guī)定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個(gè)范圍內(nèi)，雖然稅費(fèi)費(fèi)率降低對(duì)減輕負(fù)擔(dān)沒(méi)有太大影響，但是也會(huì)有相當(dāng)一部分人受新政影響購(gòu)買(mǎi)中高端住宅，中高端住宅也極有可能會(huì)維持去年的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

  查看全文↓ 2017-03-22 09:46:54
• 133****7467

  （1）初入職場(chǎng)的年輕人
  　　剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)。當(dāng)然了，如果父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的話，那就隨意了。
  　　（2）工作流動(dòng)性較大的人群
  　　如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買(mǎi)房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  　?。?）收入不穩(wěn)定的人群
  　　什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。

  查看全文↓ 2017-03-22 09:44:47
• 134****7671

  簡(jiǎn)單的說(shuō)，接下來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是趨于平穩(wěn)，大起大落的可能性減少，畢竟目前政策已經(jīng)松綁，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)律會(huì)起到重要作用，而非單純的依靠政策調(diào)控。
  當(dāng)然每個(gè)城市的市場(chǎng)情況不同，房地產(chǎn)走勢(shì)也是不同的，如果是三四線城市，那么市場(chǎng)存量多，銷售壓力是很大的。
  而對(duì)于有些城市吸附力比較高，市場(chǎng)發(fā)展較為健康的，房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)上漲。

  查看全文↓ 2017-03-22 09:42:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在投資買(mǎi)房合適嗎？現(xiàn)在還適合投資嗎？
  答

  只要開(kāi)發(fā)商沒(méi)有大范圍降價(jià)，只要政府還在高價(jià)賣(mài)地，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)高度發(fā)達(dá)，如果你還有些閑錢(qián)要保值，如果你買(mǎi)房是剛需，那就大膽買(mǎi)吧。建議不要買(mǎi)郊區(qū)的，只要是市中心，人口集中度較高的，那就放心買(mǎi)，至少在將來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，即使不**也絕對(duì)不會(huì)貶值。

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• 問(wèn) ??屬雞2019年適合買(mǎi)房嗎？
  答

  2019年對(duì)于屬雞的人來(lái)說(shuō)并不是很順利的一年，今年坎坷會(huì)比較多，所以對(duì)于搬家之事也會(huì)有一定波折，需要做好充足的準(zhǔn)備才好。2019年對(duì)于屬雞的人來(lái)說(shuō)，貴人運(yùn)不錯(cuò)，會(huì)得到貴人相助，容易得到母親輩的關(guān)照，同事也有利于學(xué)業(yè)的提升，有利于個(gè)人技能的發(fā)展，正因?yàn)檫@樣，所以會(huì)受到一定的約束，很不自在。太歲為生肖雞的驛馬星，主導(dǎo)可能會(huì)因?yàn)槭聵I(yè)或是母親而有外出的信號(hào)。其次，則是太歲也帶了吊客和孤辰寡宿，意味著是2019年會(huì)容易有一些隱患和災(zāi)難，需要防賊，防盜。其次的話，對(duì)于已婚者來(lái)說(shuō)，容易造成分居和離婚現(xiàn)象，因?yàn)樘珰q傷官主導(dǎo)的是叛逆和偏激，如果女人的話有時(shí)還主導(dǎo)克夫，男人則多是感情受傷，所以建議少一些任性和偏激，夫妻之間相互理解和包容才能化險(xiǎn)為夷。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣 2016年買(mǎi)房適合嗎
  答

  房子一直都是討論的話題。沒(méi)結(jié)婚的要買(mǎi)房，結(jié)了婚的要換房，不論大家聊股市、跳槽等**終話題都能無(wú)縫切換到買(mǎi)房。 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？2016年該不該買(mǎi)房呢？ 換房焦慮族 過(guò)年期間的回鄉(xiāng)樓市話題很多。從社會(huì)、政府、企業(yè)的角度而言，三四線城市的空置率增多、高庫(kù)存帶來(lái)的莫大困擾。不時(shí)新聞出現(xiàn)的某某地方“鬼城”、開(kāi)發(fā)商跑路，一線城市“中產(chǎn)”、“夾心層”們換房煩惱多少看起來(lái)有些矯情，已然擁有小鎮(zhèn)青年無(wú)法想象的百萬(wàn)級(jí)居所，還為換房焦灼。 但事實(shí)上，焦灼的人真不少。舉例：除夕前兩天，北京東四環(huán)外某火鍋店內(nèi)，為上海來(lái)京出差的大學(xué)同學(xué)A接風(fēng)，北京的同學(xué)B和同學(xué)C聚會(huì)。一桌30歲上下的年輕人正在聊天，從上海名校畢業(yè)后的A在就職于一家券商，公司在陸家嘴；B本科畢業(yè)后赴北京念到博士，畢業(yè)后進(jìn)入部委工作，未婚；在國(guó)企上班的C已婚，一旁在外企上班的妻子懷有身孕。 話題先從理財(cái)開(kāi)始：存款利息越來(lái)越低，互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品收益跌破3%，P2P風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)累積，A股更是慘不忍睹，那么有限的積蓄是兌換成美元呢還是買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品？不一會(huì)兒，話題轉(zhuǎn)到了房子上：利率這么低，房?jī)r(jià)還得漲，還要不要買(mǎi)房？ 房?jī)r(jià)會(huì)漲得停不住嗎？ 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月，北京、上海、廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%、2.1%、0.7%，同比2015年12月分別上漲10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅價(jià)格更是同比分別上漲20.8%、11.7%、11.7%。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)告顯示，一二線城市的庫(kù)存水平從去年11月的九個(gè)月降至12月的七個(gè)月。庫(kù)存進(jìn)一步消化將對(duì)房?jī)r(jià)構(gòu)成支持，因此從趨勢(shì)上看，一線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)淖诹松蠞q通道。 一線城市樓市繁花似錦，于是作為市場(chǎng)上的三大經(jīng)濟(jì)主體，政府、企業(yè)與個(gè)人，多將樓市問(wèn)題的注意力放在了三四線城市的巨大庫(kù)存上。的確，眼下房地產(chǎn)的區(qū)域性過(guò)剩正影響樓市的健康發(fā)展，累及中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，威脅金融安全。 相對(duì)三四線城市，一線城市則顯得安全得多。2月2日，中國(guó)央行在其網(wǎng)站發(fā)布一則通知宣布，在不實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市，銀行對(duì)首次購(gòu)房者貸款的**低**款比例可從25%下浮至20%。這一新政排除了五個(gè)非限購(gòu)的城市，北上廣深與三亞，這些城市仍需行政手段干預(yù)需求，自然也與高庫(kù)存保有安全距離。

• 問(wèn) ??2019年屬龍適合買(mǎi)房嗎？
  答

  屬龍人買(mǎi)房如何看風(fēng)水屬龍人買(mǎi)房看風(fēng)水，可以參考《徐氏五行命相學(xué)》，例如說(shuō)，“陰命火相人”五行喜木、火，喜方位正東、東南和正南，喜顏色綠、碧、紅、紫等，相信屬龍人若是能夠在買(mǎi)房的時(shí)候，結(jié)合自己的命相特點(diǎn)，房子將會(huì)更加的適合自己。買(mǎi)房看風(fēng)水，還需要注意房屋室內(nèi)、室外可能會(huì)存在的各種煞，例如常見(jiàn)的開(kāi)口煞、門(mén)沖煞等等，這些“煞”都將可能會(huì)影響房屋主人的健康、運(yùn)勢(shì)等，需謹(jǐn)慎避開(kāi)。1、開(kāi)口煞。在風(fēng)水學(xué)上，多把門(mén)比作口，而把窗戶比作眼睛，因此，若是自家的大門(mén)與他人家的大門(mén)正相對(duì)，或是與電梯門(mén)正相對(duì)，就形成了風(fēng)水學(xué)上所說(shuō)的“開(kāi)口煞”，開(kāi)口煞容易造成家運(yùn)不濟(jì)、難以守住錢(qián)財(cái)，甚至還容易招惹口舌是非，對(duì)自家的人際關(guān)系不利。因此，若是房子犯了“開(kāi)口煞”，則盡量不要購(gòu)買(mǎi)。2、門(mén)沖煞。門(mén)沖煞是指房子內(nèi)臥室、廁所、廚房門(mén)相對(duì)時(shí)所產(chǎn)生的煞氣，眾所周知，臥室是人們睡覺(jué)的地方，廁所是排污納垢的地方，而廚房則是煮飯的地方，三者都是人們所需要的，但在生活中卻萬(wàn)萬(wàn)不能擺放在一起的。門(mén)沖煞不但影響家人的健康，還會(huì)導(dǎo)致家人之間的不和睦，家庭生活也難說(shuō)幸福。因此，犯有門(mén)沖煞的房子需避開(kāi)。屬龍人買(mǎi)房風(fēng)水分析甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。五行屬濕土，所屬方位為東南。適宜居住靠山的房子或東南土地開(kāi)闊的地方。戶門(mén)適宜朝東南、朝西、朝北，樓層或門(mén)牌號(hào)碼的尾數(shù)適宜是3、4、6、9。值得注意的是，龍歸大海，掌管施云布雨，所以在東南方適宜有水池或者河流以增加個(gè)人運(yùn)勢(shì)。**佳購(gòu)房時(shí)間：選擇雞年、猴年、鼠年。避開(kāi)狗年、兔年。**佳房屋朝向：選擇正西、西南(偏西)、正北。避開(kāi)西北(偏西)、正東。**佳旺運(yùn)方位：大環(huán)境上適宜東南和正西這兩個(gè)方位，小環(huán)境上適宜房型正東凸出、或正西凸出、外部開(kāi)闊、有門(mén)或窗的?？偨Y(jié)，生肖龍人出生是有甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年這些年份的，因此在五行里面是屬水的，生肖龍人在買(mǎi)房的時(shí)候是可以選擇雞年、猴年、鼠年這些年份去買(mǎi)房的，因?yàn)樯埲耸菍偻恋?，因此在買(mǎi)房的時(shí)候是可以選擇居住靠山的房子的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 珠海房子現(xiàn)在還適合投資嗎
  答

  金灣，平沙還有橫琴，我目前就看中這3個(gè)地方橫琴現(xiàn)在投資只有公寓可以考慮了，住宅就只有一個(gè)項(xiàng)目了價(jià)格6萬(wàn)多，金灣現(xiàn)在正合適

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