珠海房子現(xiàn)在還適合投資嗎

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• 156****5659

  金灣，平沙還有橫琴，我目前就看中這3個地方橫琴現(xiàn)在投資只有公寓可以考慮了，住宅就只有一個項目了價格6萬多，金灣現(xiàn)在正合適

  查看全文↓ 2022-01-14 16:33:51
• 134****2660

  如果是小面積的還可以考慮一下或者自住也行，其他的就感覺沒什么可賺的了

  查看全文↓ 2022-01-14 16:33:25
• 154****7303

  有的區(qū)域還真的就不是很合適了，這也分區(qū)域吧唐家我現(xiàn)在都不是很看好了

  查看全文↓ 2022-01-14 16:32:34

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在投資買房合適嗎？現(xiàn)在還適合投資嗎？
  答

  只要開發(fā)商沒有大范圍降價，只要政府還在高價賣地，只要中國經(jīng)濟(jì)還沒高度發(fā)達(dá)，如果你還有些閑錢要保值，如果你買房是剛需，那就大膽買吧。建議不要買郊區(qū)的，只要是市中心，人口集中度較高的，那就放心買，至少在將來很長一段時間內(nèi)，即使不**也絕對不會貶值。

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• 問 珠海和深圳哪個適合投資買房
  答

  深圳的房價你投資除非說你主要目的是出租，你想剛需投資的話現(xiàn)在還真的沒有很能讓你大賺的地方，珠海相對于深圳來說房價經(jīng)濟(jì)都比較落后吧，有發(fā)展你才有機(jī)會

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• 問 現(xiàn)在還適合買房子嗎？
  答

  合適啊，房價一直再漲，早買就比晚買好。個人貸款買房流程：1.申請買房貸款人的條件各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,并滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩(wěn)定,收入穩(wěn)定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補(bǔ)貼的,首期付款應(yīng)為高于購買住房全款的20%;享受購房補(bǔ)貼的,首期付款應(yīng)為個人承擔(dān)部分的20%;4.作為抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)有銀行認(rèn)可,或有足夠的代償能力、并且愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。

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• 問 2016年還適合投資買房嗎
  答

  買房不管是自住還是投資，都要看房子的**潛力，對于不少身負(fù)房貸的購房一族來說，買房后房價走勢時刻牽動著他們的心。那么2016年有哪些房產(chǎn)值得購買、**潛力**大呢？　　1.市中心的二手房　　在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了?！　?.學(xué)區(qū)房　　新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個原因，學(xué)區(qū)房價格才會有上漲的趨勢，而且重點(diǎn)**的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)房降溫，但是跟重點(diǎn)**一塊兒劃片的周圍**的學(xué)區(qū)房價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。多校劃片之前，名校學(xué)區(qū)房的價格肯定高于普通**學(xué)區(qū)房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通**部劃作一個片區(qū)，名校學(xué)區(qū)房不一定能上名校，普通**學(xué)區(qū)房的孩子也可以上名校，那么名校學(xué)區(qū)房價格會下降，然后名校、普校合并所擴(kuò)大的范圍價格卻都會上漲。　　3.熱點(diǎn)城市旁的較小城市　　熱點(diǎn)城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受， 很多人會選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點(diǎn)城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應(yīng)該趁早下手。　　4.**潛力大的軌道交通房　　如果不愿意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的**潛力相當(dāng)可觀?！　?.保持穩(wěn)定的中高端住宅　　中高端住宅在2015年可謂出盡風(fēng)頭，成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，并帶動市場整體價格的攀升。2016年出臺的契稅新政，規(guī)定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個范圍內(nèi)，雖然稅費(fèi)費(fèi)率降低對減輕負(fù)擔(dān)沒有太大影響，但是也會有相當(dāng)一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩(wěn)定態(tài)勢。

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• 問 投資商鋪有風(fēng)險嗎？商鋪還適合投資嗎？
  答

  購買商鋪的風(fēng)險 六大注意點(diǎn)：　　1、要有商鋪的風(fēng)險意識?！　￠_店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點(diǎn)，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時代，如果運(yùn)行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”。　　2、盡量不買商場里的商鋪?！　〔毁I產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場?！　?、買商鋪之前多調(diào)查。　　買了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費(fèi)水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計的營業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個人投資者，不需要像機(jī)構(gòu)投資者那樣撰寫投資報告，但你的心里得有本清晰的賬。　　4、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”?！　ι啼佂顿Y的復(fù)雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個清醒的認(rèn)識。很多商業(yè)在銷售時熱熱鬧鬧，然而運(yùn)營很長一段時間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里。

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