現(xiàn)在還適合買房子嗎？

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• 153****1911

  合適啊，房價一直再漲，早買就比晚買好。個人貸款買房流程：
  1.申請買房貸款人的條件
  各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,并滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩(wěn)定,收入穩(wěn)定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補貼的,首期付款應(yīng)為高于購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應(yīng)為個人承擔(dān)部分的20%;4.作為抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)有銀行認(rèn)可,或有足夠的代償能力、并且愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:58:46
• 134****1038

  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：
  1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。
  2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
  3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
  4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
  5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。
  6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
  7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:58:35
• 152****7821

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
  

  查看全文↓ 2018-11-13 16:58:29

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• 問 ??誰知道現(xiàn)在適合買房子嗎？
  答

  要是自己住的話，建議可以下手了，月供三千還是可以接受的，你剛剛開始工作，又不是一直一千塊錢一個月，而且房地產(chǎn)工作只要你努力了，工資都不會太低的。

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• 問 ??請問一下現(xiàn)在適合買房子嗎？
  答

  需要從多方面考慮吧，看你經(jīng)濟情況能否接受，是不是真的需要，還有家庭各方面考慮好了，都合適就買咯。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在適合買房子嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  未來的房價應(yīng)該不會在下跌了,就算跌也不會跌多少.現(xiàn)在空房多找個便宜一點就買來好.可能明年房價有所回升。

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• 問 都在降價，現(xiàn)在適合買房子嗎
  答

  現(xiàn)在買房子的議價空間比較大,所以是買房子的好時機,再說現(xiàn)在戶型選擇余地較大

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• 問 現(xiàn)在適合買房子嗎？時機對么？
  答

  不適合.國家現(xiàn)在正在研究新的調(diào)控政策,決心一定要把房價控制住,至于換屆后是否會繼續(xù)保持還不只知道,溫總理今天屆滿,要換新總理.