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1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴(yán)格的審查個人的年收入。3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實(shí)際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。
全部3個回答>中國人可以在日本買房嗎
146****6167 | 2017-03-22 10:58:44
已有3個回答
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153****6699
日本是個禁止移民的國家,禁止非日本國籍以外的人在日本地區(qū)購買房屋,如果你想在那里買房屋的話你可以通過以下途徑,其他無任何方法.第一中.結(jié)婚并同居三年以上,方可在日本購買房屋.第二中.加入日本國籍,但是你就非中國人了,日本人也只會把你當(dāng)是加入日本國籍的人,并不會拿你當(dāng)日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作為擔(dān)保,但是買房的名義是日本人的名字,并不是你的名字.其他無任何方法可在日本地區(qū)購買房子.我也正在急這問題啊.兩年后我就要去日本了,我所看種的地方是神奈川和愛媛.
查看全文↓ 2017-03-22 11:03:17 -
133****1687
日本這邊近幾年不動產(chǎn)對外國人購買放寬了很多需求
查看全文↓ 2017-03-22 11:01:11
現(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國人在不動產(chǎn)的幫助下甚至可以零**貸款買下房子；
持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下**200萬日元左右也可以貸款買房（這點(diǎn)在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者）
但是，日本是個信用社會，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。
如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時也要非常嚴(yán)格的審查個人的年收入。
今年以來，日本的房價降了很多，現(xiàn)在東京周邊的一戶建（就是國內(nèi)的小別墅），
全新的5千萬左右，地點(diǎn)很好的一億超上；
二手房子的價格和建筑年限有關(guān)，很多只賣到2000萬左右
（這里還包括土地的永久所有權(quán)，不像國內(nèi)只有70年使用權(quán)）。
公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千萬超上，二手**低的甚至不到一千萬，
房子的租金大概在8～10萬左右，房租/房價的投資回報比值比國內(nèi)高很多。
你如果想買的話，首先要有一個日本這邊的名義人，
貸款應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)不了，
房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫你管理租出。
日本這方面比較正規(guī)你可以放心，
很多日本人房子委托給不動產(chǎn)自己去別的國家生活。
有時間你上1696在日華人網(wǎng)上了解一下日本的中國人生活吧，
和國內(nèi)區(qū)別比較大。 -
158****2159
一般日本的房子出租都要交給中介的，所以等你以后不在日本的話，房子交給中介代理，當(dāng)然在日本客人不出租里以后房主是需要把房子進(jìn)行起碼的維修，這些費(fèi)用大約需要10W，
查看全文↓ 2017-03-22 11:00:36
這些東西都交給中介就可以了，你可以直接去中介詢問的，在這里在中國的人多的，你問也問不出來什么。東京這邊是這樣的，我當(dāng)初就問過中介了。
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中國人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國銀行貸款。外國人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時不超過60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來源（年收入不低于400萬日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過不動產(chǎn)評估價格的50%；
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可以通過以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購買房產(chǎn)。2加入日本的國藉。3找一名日本人作購房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫的是擔(dān)保人的姓名。 買房流程1明確日本買房的需求。2如果需要購買一手房的直接通過開發(fā)商進(jìn)行購買，如果想要購買二手房的話則需要通過中介。3了解在日本買房所涉及到的各種稅費(fèi)。4購買申請，在購買申請書上會寫明支付**的日期，通常需要支付的**比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費(fèi)。5頭款支付，在簽訂購房協(xié)議時需要繳納10%的**金額，如果超過了支付尾款的時間會被視為違約，之前支付的10%**將被沒收。6購房簽約，簽訂購房協(xié)議時，需要將特別注意事項說明，在買賣雙方確認(rèn)無誤后簽名。7購房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會交到購房者的手中。
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版權(quán)歸作者所有，任何形式轉(zhuǎn)載請聯(lián)系作者。作者：日本GoodLife（來自豆瓣）來源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外國人購屋條件日本自1998年開始，外國人購屋由事前審核制改為事后登記制，買完再做登記即可，無不平等的限制2.如何海外付款現(xiàn)在無法直接從國內(nèi)以買房目的匯款出國，請私信或微信詢問正規(guī)處理方式此一流程約需1-2個月3.需要哪些材料護(hù)照影本、身份證影本、宣誓公證書正本(姓名、生日、性別、地址、護(hù)照及身份證編號、簽名、印章)4.投資買房大約多少錢非日本住民建議購買「東京都內(nèi)物件」，約80~130萬RMB一間5.日本購房的流程(1)是否有日本或海外賬戶(2)確認(rèn)投資金額(3)介紹物件(4)看到有興趣的物件后 確認(rèn)?、僮赓U狀況?、诖髽菭顩r?、鄹浇星?5)合約書確認(rèn)，準(zhǔn)備書面材料，繳付簽約金(6)約定尾款繳付、交屋日期(7)交房收租6.適合投資的地段(東京地區(qū))山手線圈內(nèi)可以說是不敗的地區(qū)
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1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴(yán)格的審查個人的年收入。3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實(shí)際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。
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