??中國(guó)人怎樣在日本買房?有什么要求嗎?

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• 132****2557

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。
  
  2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
  
  3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。
  
  注意事項(xiàng)
  
  地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。
  
  稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。
  
  居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。
  
  而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:27:18
• 138****3462

  中國(guó)人可以在日本購(gòu)房的，沒(méi)有什么特殊的要求。無(wú)論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購(gòu)買，一份印章簽字公證書可購(gòu)買多處房產(chǎn)。（有樣本）
  看你是想要貸款還是全款買，全款買比較簡(jiǎn)單。貸款的話有一定的條件：
  1、非居住日本外國(guó)人在日購(gòu)房，通過(guò)銀行貸款的話，**必須超過(guò)房?jī)r(jià)的50％，貸款50％。
  2、在日本居住，有穩(wěn)定收入者（年收入在200萬(wàn)日元≈12萬(wàn)人民幣以上）可通過(guò)**房?jī)r(jià)的30％，貸款70％的方式購(gòu)房。
  購(gòu)房的手續(xù)：
  1、現(xiàn)金購(gòu)買準(zhǔn)備好印章簽字公證書以及印章，足夠的購(gòu)房現(xiàn)金外加總房?jī)r(jià)6％左右的其他費(fèi)用（收入印紙，中介手續(xù)費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)及其它稅費(fèi)用）
  2、貸款購(gòu)買除本人印章簽字的公證以外，再需準(zhǔn)備收入等資金證明。需要通過(guò)銀行審核通過(guò)后，方可下貸。
  找正規(guī)的中介就可以幫你找房，辦理購(gòu)房手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:27:13
• 158****0519

  這個(gè)問(wèn)題也是很多剛開(kāi)始了解日本房產(chǎn)的人們**關(guān)心的，那就是中國(guó)人在日本買房都需要什么條件。在這里日本東寧地產(chǎn)告訴大家，對(duì)于在日本買房這個(gè)行為來(lái)說(shuō)，對(duì)于中國(guó)人是基本等于沒(méi)有任何條件的。您如果是全款買房的話，只需要提供一些身份證明材料，并且準(zhǔn)備好購(gòu)房款就可以。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:27:06

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• 問(wèn) ??中國(guó)人在日本買房可以貸款嗎?中國(guó)人在日本貸款買房有什么要求?
  答

  中國(guó)人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國(guó)銀行貸款。外國(guó)人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過(guò)60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來(lái)源（年收入不低于400萬(wàn)日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬(wàn)日元（非居住者為1000萬(wàn)日元);5. 貸款期限1年以上15年以內(nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以內(nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；

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• 問(wèn) ??中國(guó)人怎樣在日本買房?怎么申請(qǐng)?
  答

  可以通過(guò)以下三種途徑:1結(jié)婚并同居三年以上，才可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)。2加入日本的國(guó)藉。3找一名日本人作購(gòu)房的擔(dān)保，但是房產(chǎn)證上寫的是擔(dān)保人的姓名。 買房流程1明確日本買房的需求。2如果需要購(gòu)買一手房的直接通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買，如果想要購(gòu)買二手房的話則需要通過(guò)中介。3了解在日本買房所涉及到的各種稅費(fèi)。4購(gòu)買申請(qǐng)，在購(gòu)買申請(qǐng)書上會(huì)寫明支付**的日期，通常需要支付的**比例為10%，尾款支付日期還需要加上各種稅費(fèi)。5頭款支付，在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要繳納10%的**金額，如果超過(guò)了支付尾款的時(shí)間會(huì)被視為違約，之前支付的10%**將被沒(méi)收。6購(gòu)房簽約，簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，需要將特別注意事項(xiàng)說(shuō)明，在買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽名。7購(gòu)房完成，完成好以上步驟之后，在一到兩個(gè)星期之內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交到購(gòu)房者的手中。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人怎樣在日本買房子？
  答

  版權(quán)歸作者所有，任何形式轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系作者。作者：日本GoodLife（來(lái)自豆瓣）來(lái)源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外國(guó)人購(gòu)屋條件日本自1998年開(kāi)始，外國(guó)人購(gòu)屋由事前審核制改為事后登記制，買完再做登記即可，無(wú)不平等的限制2.如何海外付款現(xiàn)在無(wú)法直接從國(guó)內(nèi)以買房目的匯款出國(guó)，請(qǐng)私信或微信詢問(wèn)正規(guī)處理方式此一流程約需1-2個(gè)月3.需要哪些材料護(hù)照影本、身份證影本、宣誓公證書正本(姓名、生日、性別、地址、護(hù)照及身份證編號(hào)、簽名、印章)4.投資買房大約多少錢非日本住民建議購(gòu)買「東京都內(nèi)物件」，約80~130萬(wàn)RMB一間5.日本購(gòu)房的流程(1)是否有日本或海外賬戶(2)確認(rèn)投資金額(3)介紹物件(4)看到有興趣的物件后　 確認(rèn)?、僮赓U狀況?、诖髽菭顩r?、鄹浇星?5)合約書確認(rèn)，準(zhǔn)備書面材料，繳付簽約金(6)約定尾款繳付、交屋日期(7)交房收租6.適合投資的地段(東京地區(qū))山手線圈內(nèi)可以說(shuō)是不敗的地區(qū)

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• 問(wèn) 中國(guó)人可以在日本買房嗎
  答

  日本是個(gè)禁止移民的國(guó)家,禁止非日本國(guó)籍以外的人在日本地區(qū)購(gòu)買房屋,如果你想在那里買房屋的話你可以通過(guò)以下途徑,其他無(wú)任何方法.第一中.結(jié)婚并同居三年以上,方可在日本購(gòu)買房屋.第二中.加入日本國(guó)籍,但是你就非中國(guó)人了,日本人也只會(huì)把你當(dāng)是加入日本國(guó)籍的人,并不會(huì)拿你當(dāng)日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作為擔(dān)保,但是買房的名義是日本人的名字,并不是你的名字.其他無(wú)任何方法可在日本地區(qū)購(gòu)買房子.我也正在急這問(wèn)題啊.兩年后我就要去日本了,我所看種的地方是神奈川和愛(ài)媛.

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• 問(wèn) ??中國(guó)人可以在日本買房嗎?中國(guó)人在日本購(gòu)房的限制條件是什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。3、房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項(xiàng)地段：由于語(yǔ)言不通以及人生地不熟,外國(guó)房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國(guó)人一去外國(guó)看見(jiàn)好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價(jià)格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購(gòu)房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房?jī)r(jià)和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國(guó)家中要求低是希臘,僅需25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬(wàn)。想要順利的通過(guò)買房移民到這幾個(gè)國(guó)家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購(gòu)房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國(guó)家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請(qǐng)入籍,但有的國(guó)家在購(gòu)房后,實(shí)際上只會(huì)給出可長(zhǎng)期 自由往來(lái)的簽證,要想繼續(xù)申請(qǐng)到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長(zhǎng)期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會(huì)有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民 公司詳細(xì)了解清楚。

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