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首套房貸款未還清，可否貸款買第二套

135****2466 | 2017-03-27 15:59:08

已有3個(gè)回答

  • 132****9232

    二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
    一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
    1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
    2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
    二、買方公積金貸款購(gòu)房：
    1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
    2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
    3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

    查看全文↓ 2017-03-27 16:02:04
  • 132****2315

    若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
    1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
    2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
    具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

    查看全文↓ 2017-03-27 16:00:24
  • 144****0964

    二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
    一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
    1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
    2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
    二、買方公積金貸款購(gòu)房：
    1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
    2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
    3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

    查看全文↓ 2017-03-27 15:59:35

相關(guān)問題

  • 答

    部分城市的招行可辦理公積金提取業(yè)務(wù)，請(qǐng)致電95555-3個(gè)人客戶服務(wù)-5-9進(jìn)入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    歡迎申請(qǐng)招行貸款，如在招行申請(qǐng)個(gè)人貸款，申請(qǐng)當(dāng)?shù)匦枰姓猩蹄y行，貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均有差異，煩請(qǐng)您提供貸款用途，我們進(jìn)一步幫您核實(shí)是否有適合您的貸款。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    首套房貸款沒還清,可以買二套房,但是有一些限制。情況如下:第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下,二套房不能使用。第二、二套房購(gòu)買的時(shí)候,**的比例要提高,至少為百分之三十。第三、二套房購(gòu)買的時(shí)候,一套房沒有還清,那么購(gòu)買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購(gòu)買的時(shí)候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購(gòu)買的時(shí)候，一套房沒有還清，那么購(gòu)買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    第一套住房貸款未還清，能買第二套房。人民銀行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定：“對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍?！钡抡?duì)“第二套住房”的界定線條過粗，“第二套房”理解彈性很大。12月11日，央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充通知》)?！堆a(bǔ)充通知》認(rèn)定購(gòu)買第二套房以“家庭”為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，但人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄降目蓤?zhí)行首套房貸政策，并首次將公積金貸款納入“二套限令”。

    全部3個(gè)回答>