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請問房產(chǎn)證和土地證丟失了可以補辦嗎

156****4749 | 2017-03-28 16:25:24

已有3個回答

  • 156****0498

    一、備件申請
    1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。
    2.申請人需提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。
    3.申請人填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。
    4.申請人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
    二、備案查檔
    1.繳納一定的查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)。
    2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
    三、登報聲明
    對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
    四、勘丈入冊
    1.由測繪所勘丈、繪圖。
    2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
    五、登記審查核準(zhǔn)
    由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
    六、繕證發(fā)證
    若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
    收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別。
    總之，遺失房產(chǎn)證應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進(jìn)行，都要等幾天才能出結(jié)果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。
    土地證遺失補辦流程：
    　　1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報失；土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。
    　　2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實地測量。
    　　3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資料等。
    　　4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。
    　　5、補發(fā)的土地證書應(yīng)注明＂補發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。
    　　土地證遺失補辦需要哪些材料
    　　1、申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
    　　2、登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。
    　　3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料）。

    查看全文↓ 2017-03-28 16:31:52
  • 142****1844

    房產(chǎn)證補辦在房管局，土地證補辦在國土局，這是兩個單位。而補辦的話，各地的流程都是有區(qū)別的，在這里很難問到你們當(dāng)?shù)氐那闆r，要去當(dāng)?shù)毓芾聿块T咨詢

    查看全文↓ 2017-03-28 16:27:50
  • 142****8623

    可以的，流程是先補辦產(chǎn)權(quán)證在補辦過戶證。
    產(chǎn)權(quán)證補辦流程：
    在房管局拿一個丟失補辦申請；
    寫完后拿到報社登報；
    登報后把報紙拿給房管局；
    等一個月的公示期過后就可以辦理補辦新證了；
    國土補辦流程：
    把補辦好的產(chǎn)權(quán)證拿到國土窗口；
    要求補辦國土證；
    在到查檔窗口查詢一個全檔；
    然后交到國土窗口，一般是當(dāng)天或者兩個工作日后領(lǐng)取新證；

    查看全文↓ 2017-03-28 16:26:07

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