如何查詢房屋是否抵押

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• 135****9653

  1.根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）的相關規(guī)定，查詢人在提供明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號后，帶本人有效身份證件，到當地住房保障和房產管理局申請查詢。
  2.在查詢后，自己買的房產沒有做過抵押登記，是不是這樣就很安全呢，其實，未必很安全，因為調查時沒有被抵押的房產，不能保證開發(fā)商此后就不會抵押。因此，在買房時，**好在合同中規(guī)定：開發(fā)商不得將該房產及土地使用權進行抵押，并規(guī)定相應的違約責任和處理方法，甚至可約定購房者有權隨時檢查開發(fā)商的國土使用證

  查看全文↓ 2017-03-28 16:55:11
• 157****9515

  查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。
  進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，
  都必須要去房產局進行抵押登記并換發(fā)他項權證，否則無法貸款。
  所以房產局都有記錄。
  如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。
  實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。

  查看全文↓ 2017-03-28 16:53:26
• 147****2652

  房地產權證有無抵押的，可以到房屋所在地的房屋管理局查詢。
  查詢方式有：
  1、本人的，帶身份證或者房產證直接到房管局查詢。
  2、與房產權利人交易房屋的，可以憑經濟合同到房管局申請查詢。
  3、有權國家機關（公安局、法院等），可以憑經領導批準的查詢通知書到房管局查詢

  查看全文↓ 2017-03-28 16:50:54

相關問題

• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查詢是否用房屋抵押貸款
  答

  根據我國《擔保法》的相關規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況，也可通過查閱當地的一些相關雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產證后付款，但買房人的要求不等于房地產商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據介紹，根據《擔保法》的規(guī)定，房地產商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產商將土地或房屋抵押均須到房地產管理部門做抵押登記，對于期房，房地產商將在建土地進行抵押的，登記機關會在房地產商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產商將建成房屋進行抵押的，登記機關會在房地產商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規(guī)定5年以上經濟適用房可以過戶。

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• 問 ??如何查詢房屋是否抵押呢？有人知道嗎？
  答

  根據我國《擔保法》的相關規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況，也可通過查閱當地的一些相關雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產證后付款，但買房人的要求不等于房地產商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據介紹，根據《擔保法》的規(guī)定，房地產商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產商將土地或房屋抵押均須到房地產管理部門做抵押登記，對于期房，房地產商將在建土地進行抵押的，登記機關會在房地產商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產商將建成房屋進行抵押的，登記機關會在房地產商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。 第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。 第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規(guī)定5年以上經濟適用房可以過戶。

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• 問 ??有誰可以告訴我如何查詢房屋是否抵押?
  答

  根據我國《擔保法》的相關規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況，也可通過查閱當地的一些相關雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產證后付款，但買房人的要求不等于房地產商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據介紹，根據《擔保法》的規(guī)定，房地產商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產商將土地或房屋抵押均須到房地產管理部門做抵押登記，對于期房，房地產商將在建土地進行抵押的，登記機關會在房地產商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產商將建成房屋進行抵押的，登記機關會在房地產商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規(guī)定5年以上經濟適用房可以過戶。

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• 問 ??如何查詢房屋是否抵押登記信息?網上能查的到嗎?
  答

  可以查詢個人的征信和房屋信息摘要，因為只要房子有貸款，征信上就會顯示有抵押貸款，房屋信息摘要上就會有抵押信息。查詢房子是否抵押查詢方法如下：1.拿產權人身份證原件到銀行自助查檔機查詢，進入后有四個選項，直接選擇打印個人名下房屋信息就可以了。2.產權人身份證原件，產權證原件，到查檔窗口查詢，這個查詢可以查詢房子的所有信息，包括房子信息，是否辦理抵押，契稅票據等...查詢個人房屋是否抵押大致只有上述兩種方法。

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• 問 ??如何查詢房屋是否抵押?有哪些方法？
  答

  買二手房如何知道房子是否被抵押？1、房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，你可以到有關部門查詢相關檔案。2、你可以要求賣方出示房產證原本，看房產證上的“他項權”的位置是否有標注。如果房屋抵押過，“他項權”一欄會有登記。3、你還可以同賣方一起攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。不過，由于存在正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達房管部門而導致查詢結果不準確的情況。因此，保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的處理方式。shzyshange44購買到抵押房該怎么辦？俗話說，“不怕一萬，只怕萬一”，若是你真的一不小心沒注意，買到了抵押房該怎么辦？1、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。所以說，如果你買到抵押房是因為賣方沒有告知房子被抵押的事實，那么房屋轉讓的行為就是無效的，你還可以根據合同追究對方責任，所以可以不用擔心了。

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