如何查學(xué)區(qū)房

已有3個回答

• 133****7828

  應(yīng)該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學(xué)區(qū)部分的錢直接加到住戶里面，但這還不能確保一定就是學(xué)區(qū)房，還有一種就是**是否建在小區(qū)內(nèi)部，若是的話那學(xué)區(qū)應(yīng)該問題不大。

  查看全文↓ 2017-03-29 11:24:18
• 147****5563

  周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項(xiàng)目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項(xiàng)目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項(xiàng)目僅一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
  做好功課才是硬道理
  如果要購買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實(shí)地考察項(xiàng)目,了解當(dāng)年**新的學(xué)區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,確認(rèn)是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細(xì)注明。
  相對于那些“傍名校”的樓盤,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項(xiàng)目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同,同時要跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實(shí)地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。
  不必盲目跟風(fēng)“傍名?！?br/>盡管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風(fēng)。
  首先,衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量力而行,隨著學(xué)區(qū)房越來越熱,學(xué)區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,不必一門心思“傍名?！?其實(shí)**的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊(duì),所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學(xué)特色,家長更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長,結(jié)合**的辦學(xué)特色,選擇適合孩子的**。

  查看全文↓ 2017-03-29 11:20:41
• 133****7305

  1、查屬于哪個學(xué)區(qū)的方法，是上市、縣教育局官網(wǎng)，或市、縣招生辦官網(wǎng)，查看中、**招生實(shí)施辦法。
  2、學(xué)區(qū)，是指由一個或多個**組成的招生區(qū)域。一個學(xué)區(qū)通常包括一到若干所公立**，小的學(xué)區(qū)可能只設(shè)有一所**，大的學(xué)區(qū)可能設(shè)有幾所**或**，設(shè)有多所**的學(xué)區(qū)，為方便學(xué)童就近入學(xué)。學(xué)生以鄰近區(qū)域就近入學(xué)為原則。

  查看全文↓ 2017-03-29 11:19:39

相關(guān)問題

• 問 ??如何查學(xué)區(qū)房？怎么知道是不是學(xué)區(qū)房？
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

  全部3個回答>
• 問 ??如何查學(xué)區(qū)房？購買學(xué)區(qū)房要注意什么？
  答

  學(xué)區(qū)房購買注意事項(xiàng)1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實(shí)際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。因此在購買學(xué)區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。學(xué)區(qū)房購買注意事項(xiàng)2、二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視購買二手學(xué)區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因?yàn)樵瓚糁鲬艨谖茨芗皶r遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以,購房者**好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責(zé)任。 學(xué)區(qū)房購買注意事項(xiàng)3、買房時間早才能有保證許多**并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購買學(xué)區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。

  全部3個回答>
• 問 ??如何查學(xué)區(qū)房?如何查詢房子的學(xué)位是否已經(jīng)被人用了?
  答

  目前在網(wǎng)上只能查到房屋所屬的對口**，具體房屋的學(xué)位，需要到教育部門進(jìn)行現(xiàn)場查詢。知識擴(kuò)展：1、學(xué)位房，是孩子在**及**升**時為了得到該地段相對應(yīng)**的學(xué)位而在該**所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學(xué)位。2、但是買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位。3、查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用。4、如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該**的學(xué)位。值得注意的是，買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該**的學(xué)位，因此，家長們在給孩子購買學(xué)位房時，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。購買學(xué)位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經(jīng)有了房子，但為了給孩子上更好的**，得到更好的教育資源而不得已購買學(xué)位房。很多家庭都是購買了學(xué)位房而并不入住，還是住在自己原有的房子內(nèi)。因此，在大城市中出售學(xué)位房成為很大的經(jīng)濟(jì)鏈。

  全部3個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房名額幾年恢復(fù)？如何查學(xué)區(qū)房名額是否被占用？
  答

  　一般學(xué)區(qū)房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用?！　〉谝环N方式：　　去居委會查詢即可知道結(jié)果。因?yàn)槿绻朔孔幼夥孔拥南肷掀瑑?nèi)**需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的?？上热フ揖游瘯值擂k的書記，書記很好說話。然后他會推薦你去找具體辦事的人員，具體辦事的一看是領(lǐng)導(dǎo)推薦的，自然知無不言?！　〉诙N方式：　　直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。要親自去，不要打電話咨詢。要謙卑和低調(diào)，告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個，都是誰。多大年紀(jì)一般很好推斷出是否有適齡兒童上沒有上這個片區(qū)**。如果確實(shí)有適齡兒童的話，去**問詢，這個孩子的年齡，判斷幾年級，老師、同學(xué)、家長、只要你肯用心，是可以問的到的?！　⌒【幗ㄗh：買房子對大多數(shù)擇校父母而言，也是一件大事。購房前期可能會麻煩些，做的要細(xì)心些，這樣會沒有壞處。家長多費(fèi)心不要只聽信中介的保證，確定上學(xué)名額沒有被占用，才能購買。

  全部3個回答>
• 問 我想買學(xué)區(qū)房問下如何查學(xué)籍
  答

  寫違約條款，過戶前，保證無學(xué)籍，無戶口，否則視為違約條款，違約金50萬

  全部4個回答>