貸款買房**不夠怎么辦

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• 135****4353

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款?。〉盅何锞褪悄闼?gòu)買的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響??！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)！！
  之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳！！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧！

  查看全文↓ 2017-04-01 11:49:08
• 133****8847

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2017-04-01 11:46:44
• 145****5682

  信用貸款申請(qǐng)條件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  4、銀行規(guī)定的其他條件。
  借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，需書面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個(gè)人職業(yè)證明；
  4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2017-04-01 11:44:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **買房不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦...
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) **買房不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦...
  答

  房?jī)r(jià)一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對(duì)高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個(gè)小數(shù)目，對(duì)于一些小年輕們來(lái)說(shuō)，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問(wèn)吧，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開(kāi)源節(jié)流 不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

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• 問(wèn) 買房錢不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  您好！您**只有5萬(wàn)，如果是買新房子，有的開(kāi)發(fā)商可以給做到**20%，您**多可以買25萬(wàn)以下的房子，并且要另準(zhǔn)備契稅等各種費(fèi)用，不過(guò)您的收入還可以，還貸壓力應(yīng)該不大；如果是買二手房，中介有辦法。比如您買價(jià)值30萬(wàn)的二手房，**要9萬(wàn)，而您手頭只有5萬(wàn)。為了促成買賣，中介會(huì)提高您所要購(gòu)買的房子的評(píng)估價(jià)，比方說(shuō)將價(jià)值30萬(wàn)的房子評(píng)估到40萬(wàn)，這樣的話，您可以從銀行貸：40乘以0.7=28萬(wàn)，加上您手頭的5萬(wàn)，等于33萬(wàn)，已經(jīng)可以買下這套30萬(wàn)的房子了。暫且不去討論這樣的做法是否可取，不過(guò)對(duì)于**不夠的朋友，倒是可以解決問(wèn)題。

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• 問(wèn) **買房不夠怎么辦? 貸款買房時(shí)**不夠怎么辦?
  答

  買房子大部分面臨的第一個(gè)難題就是：**不夠怎么辦？雖然銀行辦理住房貸款幫我們解決了大部分的資金壓力，可是貸款也需要先交**。到底怎樣才能湊夠足夠的**款？看小編下文給大家整理的湊**秘籍。貸款買房**多少劃算？正常情況下，購(gòu)房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對(duì)貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時(shí)候不至于沒(méi)錢還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款，購(gòu)房者可以依照自身承受能力決定還款金額。

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• 問(wèn) ??買房**不夠可以貸款嗎?貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)人在買房子的時(shí)候都可以選擇貸款的方式購(gòu)買房屋了，但是購(gòu)買一套房子少不了要幾十上百萬(wàn)的，這樣算下來(lái)，一套房子的**也不少，而這一筆**款就夠好多家庭苦惱的了，有的朋友好不容易籌好了錢，準(zhǔn)備買房，辦理貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)**不夠該怎么辦呢？下面小編來(lái)為您支招！貸款買房**不夠怎么辦？1、提取公積金湊**現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個(gè)人公積金繳納這一項(xiàng)福利，如果你購(gòu)買房屋的時(shí)候并沒(méi)有使用公積金貸款，那么子啊**不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來(lái)，不過(guò)這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來(lái)賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲(chǔ)余額。2、抵押舊房子如果你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。3、找親友借錢如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。4、申請(qǐng)信用貸款如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。買房除了**還有哪些費(fèi)用？1、契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納。實(shí)施：業(yè)主入住的時(shí)候不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2、公共維修基金公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2%。特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費(fèi)不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

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