公租房與廉租房哪個好些.區(qū)別在于什么

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• 146****2964

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
  （一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
  （二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；
  （三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  廉租房的申請條件
  1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭；
  3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  公租房和廉租房沒有好壞之分，只看你的條件如何了。

  查看全文↓ 2017-04-11 18:02:37
• 158****2325

  一、含義不同
  1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  二、申請條件不同 公租房申請條件
  1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
  2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;
  3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
  廉租房申請條件
  1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
  2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。
  3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
  三、表現(xiàn)形式不同 廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式
  ，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，
  二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。 公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
  四、申請對象不同
  1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
  2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
  五、收入限制標準不同 主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元; 申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  六、交納的租金不同 廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。 公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。 七、其他區(qū)別： 廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。 公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。 公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

  查看全文↓ 2017-04-11 18:01:53
• 145****7151

  廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制。
  公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。
  其實說白了就是申請對象不一樣，前者是主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標準，主城區(qū)申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標準0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%

  查看全文↓ 2017-04-11 17:59:32

相關(guān)問題

• 問 什么是廉租房 廉租房與保障房的區(qū)別在于哪里
  答

  房屋按照不同用途來劃分可以分為住宅商品房、廉租房、保障房等很多種類，其中，廉租房與保障房作為保障性住房的重要組成部分備受關(guān)注，其實廉租房與保障房還是區(qū)別的。那么什么是廉租房?什么是保障房?廉租房與保障房的區(qū)別又有哪些呢？ 什么是廉租房? 廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 什么是保障房? 保障房即保障性住房，它是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 廉租房與保障房的區(qū)別 廉租房是保障性住房的一種，根據(jù)《遼寧省保障性住房管理辦法》第二條：“保障性住房是指廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房?！币虼?，廉租房與保障房是所屬關(guān)系。

• 問 廉租房公租房的區(qū)別在哪里
  答

  廉租房公租房的主要區(qū)別表現(xiàn)在以下幾點：1、性質(zhì)不同。廉租房是為了解決低收入家庭的基本住房問題所提供的政策性住房，公租房則是由政府政策支持限定戶型，以及供應對象等內(nèi)容的公共租賃住房。2、形式不同。廉租房通常有兩種形式，其中一種是政府出資，建成之后以較低的租金租給住房困難的住戶，而另一種形式則是由政府發(fā)放租房補貼給住房困難的住戶。而公租房則是由政府出資建房，以較低的租金將房屋租給租戶。3、繳納租金不同。通常情況下，廉租房比公租房的租金要低上許多，而公租房則根據(jù)地段不同租金會有一定的變化，通常是同地段同品質(zhì)房屋的60%。但是不同城市的公租房以及廉租房的租金繳納金額會有一定的差異，應當以當?shù)氐恼邎?zhí)行。4、租賃期限不同。公租房租賃的總年限是不超過5年的，而廉租房租賃的總年限沒有明確的標準。

• 問 廉租房公租房的區(qū)別在哪里
  答

  廉租房公租房的區(qū)別在：1、二者概念不同廉租房是為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房，公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房。2、申請對象不同廉租房主要針對的是低收入和住房困難的家庭但需要擁有本地的戶口本，公租房是不受到地域影響的。3、收入標準不同廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標準是家庭收入不高于3000元。政府廉租房申請條件1、只要是當?shù)爻鞘械某Ｗ∪巳海倚枰?年以上的居住時間。2、符合低收入或者是最低收入家庭的標準，收入的標準可以向當?shù)氐恼M行咨詢，同時需要提供家庭收入的證明材料。3、家庭人均住房建筑面積不超過15平米，家庭住房總建筑面積不超過50平方米。4、申請人和家庭成員之間需要存在由法定關(guān)系。5、除了申請人之外的其他家庭成員，在他處沒有住房。

• 問 公租房和廉租房的區(qū)別在哪里？
  答

  其他區(qū)別：　　廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制?！　」夥恐蛔獠皇?，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年?！　」夥康耐顿Y主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

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• 問 ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？廉租房和公租房哪個好？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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