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首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款??！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款！！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響??！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來??！ 之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！
全部3個(gè)回答>我想買房,**不夠怎么辦
157****2624 | 2017-04-13 11:18:48
已有3個(gè)回答
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133****1124
第一選擇，可以分多個(gè)渠道貸款
查看全文↓ 2017-04-13 11:24:18
第二選擇，商業(yè)貸款和公共基金 -
135****4117
1、向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房**款不足的話，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時(shí)，再逐一償還。
查看全文↓ 2017-04-13 11:22:51
2、向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進(jìn)入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，有一筆錢閑置暫時(shí)不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。
3、申請個(gè)人信用貸款。若是借貸人個(gè)人信用良好，還款能力也較強(qiáng)，那么也是可以申請個(gè)人信用貸款來彌補(bǔ)**款的不足的 -
156****0676
首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款！
查看全文↓ 2017-04-13 11:19:27
！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況?。「鶕?jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會(huì)給你放貸！
當(dāng)然如你所說如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響??！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來！
！ 之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！
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現(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引購房者，會(huì)推出**分期的活動(dòng)。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。
全部3個(gè)回答> -
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想買房**不夠怎么辦？1、另辟渠道撈金**不夠不僅僅是因?yàn)槟阗嵉牟欢?，還省不下來，還因?yàn)槟銢]有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會(huì)得到緩解。2、申請貸款如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時(shí)間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請貸款。但是要注意一點(diǎn)，申請貸款只適用于解一時(shí)之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。3、降低買房標(biāo)準(zhǔn)如果真的覺得房價(jià)超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，也就是說降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。4、尋求親友幫助如果你的親朋好友比較多，并且與你的關(guān)系都不錯(cuò)，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時(shí)一定要衡量好對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并與其簽訂正規(guī)借據(jù)，手上資金寬裕后一定要記得按時(shí)還款。5、尋求父母資助父母永遠(yuǎn)是你溫暖的港灣，雖然已經(jīng)步入社會(huì)還要向父母伸手要錢，是一件挺為難的事情，但是在自己手上資金緊張父母經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的情況下，還是可以尋求一下父母的資助。想買房**不夠怎么辦？買房**一般多少買房**一般多少？新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。購房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房**比例為35％；其它限購城市**比例多為30％；對于一些城市，**比例多為20％～25％。二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價(jià)，而評估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。
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如何湊齊**買房？1、找親戚朋友借錢是**方便和簡單的方法，而且我們中國人一貫注重家族和友情觀念，親戚朋友之間在經(jīng)濟(jì)上也是會(huì)互幫互助。買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是**好不過的事情。所以大家如果**款缺錢可以主動(dòng)向親友開口借吧！當(dāng)然大家也要注意向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時(shí)還款。這樣的話，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。2、如果說大家還有其他的固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。3、也有的開發(fā)商為了吸引客源，會(huì)推出**分期的活動(dòng)。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。4、申請信用貸款也是一種不錯(cuò)的湊齊**的方法。如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補(bǔ)**的不足。隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展不錯(cuò)，申請的難度已經(jīng)小了不少。但是這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
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隨著樓市的升溫，買房的熱潮，越來越多的人有著購房的想法，但是購房置業(yè)的**款不夠的情況十分常見，對置業(yè)者來說**款的解決是實(shí)施置業(yè)規(guī)劃**重要的一步。那么如果說**款不夠應(yīng)該怎么辦呢？**分期**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。有的開發(fā)商為了吸引客源，會(huì)推出**分期的活動(dòng)。合理申請信用貸款隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展不錯(cuò)，申請的難度已經(jīng)小了不少。但是這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，所以后期還款壓力比較大。巧用公積金很多人對于公積金的概念比較模糊，然而合理利用公積金可以讓你買房時(shí)省不少事。很多地方都支持提取公積金交**，每年辛苦交的公積金，這會(huì)兒可是能幫大忙的。降低買房標(biāo)準(zhǔn)既然超出了自己的預(yù)算，感覺以后壓力會(huì)比較大，何不先買個(gè)小點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方。根據(jù)自己的實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況再買，沒必要為了一套房，讓自己一家人都生活在巨大的壓力下。尋求親友的幫助找一找關(guān)系好的親戚朋友，看是否能幫忙，但是一定要根據(jù)對方的經(jīng)濟(jì)狀況借錢，還要立好字據(jù)，手頭寬裕的時(shí)候立馬還款。房超網(wǎng)小編提醒大家：方法是死的，人是活的，要在自己能力范圍內(nèi)，想到好的解決辦法，買到你的人生第一套房子！
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