深圳小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎

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• 147****8284

  購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)如下：
  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒保證。今后公開進(jìn)行市場(chǎng)交易會(huì)有困難。另外，小產(chǎn)權(quán)多是由村委會(huì)和開發(fā)商建造，手續(xù)不全可能被政府認(rèn)定為違章建筑；
  小產(chǎn)權(quán)不配套市政設(shè)施。水電氣網(wǎng)等都不在公共設(shè)施中。如果你要接的話，在附近沒有管線的情況下，需要多交很多錢進(jìn)行管線建設(shè)，或者就不予受理不予安裝；
  附近服務(wù)設(shè)施多不健全。醫(yī)療衛(wèi)生，教育，購物等都受限制；
  房屋質(zhì)量沒有保障，有問題沒地方找去。連物業(yè)公司都不太愿意接小產(chǎn)權(quán)小區(qū)

  查看全文↓ 2017-04-14 17:36:45
• 154****1695

  深圳小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對(duì)外銷售的。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。
  所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
  所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”

  查看全文↓ 2017-04-14 17:35:51
• 157****0273

  你買的房子性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個(gè)整體，所以只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房了，但不受法律保護(hù)。
  但是整棟樓因?yàn)橛袀€(gè)統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證，還是受保護(hù)的。如果涉及到拆遷補(bǔ)償，購買者本身沒有房產(chǎn)證，且同村委簽的合同不受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)證持有者可能不會(huì)分利益給購房者，風(fēng)險(xiǎn)就在這里，這也是為什么小產(chǎn)權(quán)房比普通的商品房便宜的原因也在這里。
  現(xiàn)在商品房房，不僅可以做到分層，還可以分戶的產(chǎn)權(quán)，就是因?yàn)閮烧叩姆课菪再|(zhì)不一樣。統(tǒng)建樓，房產(chǎn)證只有一個(gè)大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆遷的話，也沒多少影響，如果要賣，牽扯的方面比較多，比較難出手

  查看全文↓ 2017-04-14 17:34:17

相關(guān)問題

• 問 深圳小產(chǎn)權(quán)房，可以買嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)較大 建意業(yè)主補(bǔ)地價(jià) 轉(zhuǎn)成紅本進(jìn)行交易 請(qǐng)采納

  全部9個(gè)回答>
• 問 深圳觀瀾小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？
  答

  樓盤名盤:新瀾公司大廈（新盤開張） 獨(dú)棟12層 帶電梯售樓性質(zhì)； 新蘭汽車運(yùn)輸有限公司（注冊(cè)資金：1000萬，樓盤有紅線圖，具備轉(zhuǎn)商品房條件。）位于寶安區(qū)觀瀾中心區(qū)環(huán)觀中路主力戶型：二房二廳81㎡左右，三房二廳103㎡左右。另有少量單身公寓（一房一廳58㎡左右）地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，環(huán)境優(yōu)雅，水庫，無敵生態(tài)山景近在咫尺！距梅觀高速2.5km，機(jī)荷高速3km，備注信息：建筑優(yōu)雅：小高層電梯房，帶精裝修，質(zhì)量上乘，造型時(shí)尚，優(yōu)雅戶型，人性化空間；本樓盤南北通透，戶戶采光充足，證件齊全，紅線圖、工程測(cè)量報(bào)告！請(qǐng)放心購買！投資模式：全新、完美、安全，穩(wěn)操勝券。突破傳統(tǒng)置業(yè)方式，引領(lǐng)創(chuàng)業(yè)置業(yè)，投資，經(jīng)營全面創(chuàng)新。引領(lǐng)財(cái)富潮流，重劃財(cái)富版圖 ，催生財(cái)富得主。無論你是創(chuàng)業(yè)之初，還是經(jīng)商投資，也無論你是尊貴白領(lǐng)成功商人或者大小企業(yè)主，新瀾大廈都能為你倍增財(cái)富。集資專用QQ；790980428空間 新瀾大廈售樓熱線小曾

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• 問 在深圳現(xiàn)在還可以買小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  建議不要買的,因?yàn)楝F(xiàn)在過去出了政策了,小產(chǎn)房室堅(jiān)決不給辦房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)房買賣本就是違法的,是不受法律保護(hù)的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 深圳小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎！
  答

  在國土干了十來年了，老實(shí)跟你們說吧，小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于轉(zhuǎn)正問題，你們想想好了，是絕對(duì)不可能的事，或千年以后吧， 除非你補(bǔ)交齊各種稅，就這么簡單。

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• 問 深圳布吉南嶺村小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
  答

  可以，得公正，但是不能更名，是集體產(chǎn)權(quán)對(duì)吧。

  全部2個(gè)回答>