限制房產(chǎn)是什么意思

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• 157****1577

  限制房產(chǎn)是指不能夠在市場上自由交易的房產(chǎn)。如集體土地上建筑的房產(chǎn)、沒有經(jīng)過上市許可的已購公有住房，經(jīng)濟適用房等；一般經(jīng)驗，若房屋呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)可能是以下原因：
  第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；
  第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預告登記；
  第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；
  第四，可能房屋已被查封保全；
  第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。
  若呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)建議盡快到房屋管理部門直接查詢，以明確問題之所在，早作應對為宜。

  查看全文↓ 2017-04-17 15:59:41
• 133****1983

  “限制”一詞并非全國統(tǒng)一使用的某種概念，不同地區(qū)的房屋產(chǎn)信息網(wǎng)中的欄目設(shè)置、所使用的非標準化文字的含義是有差別的。針對每個具體網(wǎng)站中某詞的含義，只有該網(wǎng)的運營者才有解釋權(quán)，即，如何理你所說的“被限制”，你得問當?shù)胤抗芫郑渌说慕獯鸲疾蛔鲾?shù)。
  在售房的網(wǎng)站上，所謂限制房產(chǎn)是指由于某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。只要房子屬于限制銷售的范疇，那么都無法進行銷售，限制銷售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法規(guī)限制的情況。業(yè)內(nèi)人士建議，購買此類限制銷售的房子有一定風險，如果開發(fā)商一直沒有解押，將來可能辦不了房產(chǎn)證。
  據(jù)一般經(jīng)驗，你的房屋呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

  查看全文↓ 2017-04-17 15:58:37
• 134****3968

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
  眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?

  查看全文↓ 2017-04-17 15:57:42

相關(guān)問題

• 問 限制房產(chǎn)是什么意思?
  答

  限制房產(chǎn)意思是因為一些原因，暫時不允許出售的房子。房屋因限制不能正常出售的原因有很多，比如該房屋的所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押或者是存在有抵押預告登記、物權(quán)異議登記等；或者房屋是性質(zhì)特殊，比如經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等。此外，還有一些是因為抵押貸款沒有按時還款導致房屋被查封，也都屬于限制交易的范圍之內(nèi)。為了防止在購房的時候不小心買到限制房產(chǎn)，要提前到相關(guān)的部門查驗產(chǎn)權(quán)是否清晰。熱別在購買二手房時，要購買能夠進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房子，像限制房和小產(chǎn)權(quán)房都是不受法律保護的房子一方面出售不合法，在購買之后，因為沒有辦法完成產(chǎn)權(quán)的變更，產(chǎn)權(quán)人的姓名無法更換，也會因為后續(xù)的一些問題而導致經(jīng)濟糾紛，所以為了避免此類的問題出現(xiàn)，除了在簽署合約之前，要先對產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查之外，也最好是選擇一些口碑較好的中間商，尋找合適的房源。

• 問 限制房產(chǎn)是什么意思?
  答

  限制登記是指該房產(chǎn)被司法機關(guān)查封，或該房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議被行政限制，或該房產(chǎn)的異議人向登記機關(guān)申請了異議登記。處于限制登記狀態(tài)的房產(chǎn)不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 ??限制房產(chǎn)是什么意思?限制房產(chǎn)原因是什么?
  答

  限制房產(chǎn)被出售是不合法的，不受國家法律保護，就像外面的小產(chǎn)權(quán)一樣，不受法律保護也在公開售賣。限制房產(chǎn)有以下幾種情況：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 ??限制房產(chǎn)是什么意思？誰能說說呢？
  答

  被限制”一詞并非全國統(tǒng)一使用的某種概念，不同地區(qū)的房屋產(chǎn)信息網(wǎng)中的欄目設(shè)置、所使用的非標準化文字的含義是有差別的。針對每個具體網(wǎng)站中某詞的含義，只有該網(wǎng)的運營者才有解釋權(quán)，即，如何理你所說的“被限制”，你得問當?shù)胤抗芫郑渌说慕獯鸲疾蛔鲾?shù)。據(jù)一般經(jīng)驗，你的房屋呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 限制房產(chǎn)是什么意思？限制房可以自由買賣嗎？
  答

  限制房產(chǎn)是指由于某些原因，暫不允許出售的商品房。1. 限制一詞并非全國統(tǒng)一使用的某種概念，不同地區(qū)的房屋產(chǎn)信息網(wǎng)中的欄目設(shè)置、所使用的非標準化文字的含義是有差別的。2. 在售房的網(wǎng)站上，所謂限制房產(chǎn)是指由于某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。3. 你的房屋呈現(xiàn)被限制狀態(tài)，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的。4. 可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預告登記，可能房屋之上已設(shè)置了抵押，可能房屋已被查封保全。5. 只要房子屬于限制銷售的范疇，那么都無法進行銷售，限制銷售一般包含在建工程抵押查封等法律法規(guī)限制的情況。

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