限制房產(chǎn)是什么意思?

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• 137****1368

  限制房產(chǎn)意思是因為一些原因，暫時不允許出售的房子。
  房屋因限制不能正常出售的原因有很多，比如該房屋的所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押或者是存在有抵押預(yù)告登記、物權(quán)異議登記等；或者房屋是性質(zhì)特殊，比如經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等。此外，還有一些是因為抵押貸款沒有按時還款導(dǎo)致房屋被查封，也都屬于限制交易的范圍之內(nèi)。
  為了防止在購房的時候不小心買到限制房產(chǎn)，要提前到相關(guān)的部門查驗產(chǎn)權(quán)是否清晰。
  熱別在購買二手房時，要購買能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房子，像限制房和小產(chǎn)權(quán)房都是不受法律保護(hù)的房子一方面出售不合法，在購買之后，因為沒有辦法完成產(chǎn)權(quán)的變更，產(chǎn)權(quán)人的姓名無法更換，也會因為后續(xù)的一些問題而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛，所以為了避免此類的問題出現(xiàn)，除了在簽署合約之前，要先對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查之外，也最好是選擇一些口碑較好的中間商，尋找合適的房源。

  查看全文↓ 2022-04-07 16:33:56

相關(guān)問題

• 問 限制房產(chǎn)是什么意思
  答

  限制房產(chǎn)是指不能夠在市場上自由交易的房產(chǎn)。如集體土地上建筑的房產(chǎn)、沒有經(jīng)過上市許可的已購公有住房，經(jīng)濟(jì)適用房等；一般經(jīng)驗，若房屋呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)可能是以下原因：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。若呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)建議盡快到房屋管理部門直接查詢，以明確問題之所在，早作應(yīng)對為宜。

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• 問 限制房產(chǎn)是什么意思?
  答

  限制登記是指該房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封，或該房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議被行政限制，或該房產(chǎn)的異議人向登記機(jī)關(guān)申請了異議登記。處于限制登記狀態(tài)的房產(chǎn)不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 ??限制房產(chǎn)是什么意思?限制房產(chǎn)原因是什么?
  答

  限制房產(chǎn)被出售是不合法的，不受國家法律保護(hù)，就像外面的小產(chǎn)權(quán)一樣，不受法律保護(hù)也在公開售賣。限制房產(chǎn)有以下幾種情況：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 ??限制房產(chǎn)是什么意思？誰能說說呢？
  答

  被限制”一詞并非全國統(tǒng)一使用的某種概念，不同地區(qū)的房屋產(chǎn)信息網(wǎng)中的欄目設(shè)置、所使用的非標(biāo)準(zhǔn)化文字的含義是有差別的。針對每個具體網(wǎng)站中某詞的含義，只有該網(wǎng)的運(yùn)營者才有解釋權(quán)，即，如何理你所說的“被限制”，你得問當(dāng)?shù)胤抗芫?，其他人的解答都不作?shù)。據(jù)一般經(jīng)驗，你的房屋呈現(xiàn)“被限制”狀態(tài)，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 限制房產(chǎn)是什么意思？限制房可以自由買賣嗎？
  答

  限制房產(chǎn)是指由于某些原因，暫不允許出售的商品房。1. 限制一詞并非全國統(tǒng)一使用的某種概念，不同地區(qū)的房屋產(chǎn)信息網(wǎng)中的欄目設(shè)置、所使用的非標(biāo)準(zhǔn)化文字的含義是有差別的。2. 在售房的網(wǎng)站上，所謂限制房產(chǎn)是指由于某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。3. 你的房屋呈現(xiàn)被限制狀態(tài)，第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的。4. 可能有人向房管部門申請了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記，可能房屋之上已設(shè)置了抵押，可能房屋已被查封保全。5. 只要房子屬于限制銷售的范疇，那么都無法進(jìn)行銷售，限制銷售一般包含在建工程抵押查封等法律法規(guī)限制的情況。

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