建筑面積是指什么

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• 156****1966

  1、建筑用地面積為建筑物一層外墻外圍內(nèi)包面積。
  2、建筑面積為建筑物外墻外圍內(nèi)包面積。
  3、建筑總面積為每層建筑物外墻外圍內(nèi)包面積之和。

  查看全文↓ 2017-04-20 11:01:47
• 155****5473

  建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和.它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標.它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構面積.
  在中國內(nèi)地,與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》.而在中國香港,建筑面積定義則未有公認量度標準,一般理解是售樓實用面積加上作公眾共有的公共面積.
  建筑面積的計算是一項很專業(yè)的工作.更多的內(nèi)容可閱讀百度百科詞條“建筑面積”

  查看全文↓ 2017-04-20 11:00:04
• 151****8736

  住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等

  查看全文↓ 2017-04-20 10:59:01

相關問題

• 問 ??建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  房屋建筑面積、使用面積等都與購房者息息相關，對于房屋建筑面積的概念和計算方式等信息購房者需要有一定的了解。房屋建筑面積房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。建筑面積計算規(guī)則有以下一般規(guī)定房屋建筑計算面積時，需要注意的是：第一是房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構牢固，層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑；第二、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積；第三、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算；第四、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算；第五、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。第六、房屋結(jié)構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

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• 問 建筑面積指什么
  答

  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

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• 問 房屋共有建筑面積是指什么？
  答

  房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

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• 問 ??建筑面積熱負荷是指什么？
  答

  　在采暖室外計算溫度條件下，為保持室內(nèi)計算溫度；單位建筑面積在單位時間內(nèi)需由鍋爐房或其他供熱設施供給的熱量　　采暖設計熱負荷指標q計算公式如下：　　q=Q/Ao　(1)　　式中Q，Ao分別為冬季采暖通風系統(tǒng)的熱負荷（W）和建筑面積（m2）,且Q值應根據(jù)建筑物下列散失的獲得的熱量確定：　　1） 圍護結(jié)構的耗熱量，包括基本耗熱量和附加耗熱量，且基本耗熱量計算公式為　　Q1=Afk(tn-twn)（2)　　式中Q1、F、K、a、tn、twn分別表示圍護結(jié)構的基本耗熱量（W）、面積（m2）、傳熱系數(shù)[W/（m2?　　K）]、溫差修正系數(shù)及冬季室內(nèi)計算溫度（℃）、采暖室外（℃）。圍護結(jié)構附加耗熱量，包括朝向附加、風力附加、外門附加和高度附加，各項附加應按其占基本耗熱量的百分比確定?！　?） 加熱由門窗隙滲入室內(nèi)的冷空氣的耗熱量　舊設計規(guī)范中的計算公式為：　　Q2=acpρwnLlm(tn-twn)（3)　　式中Q2表示由門窗縫隙滲入室內(nèi)的冷空氣的耗熱量（W）、a表示單位換算系數(shù)、cp表示空氣的定壓比熱容[kJ/(kg/K)]、L表示在基準高度（10m）風壓的單獨作用一，通過每米門縫進入室內(nèi)的空氣量[m3/(m?h)]、l表示門窗縫隙的計算長度（m）、tn和twn與上同、ρwn表示采暖室外計算溫度下的空氣溫度（kg/m3）、m表示綜合修正系數(shù)。

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• 問 ??房屋的使用面積和建筑面積是指什么?
  答

  “使用面積×1.3＝建筑面積”1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個部分。

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