建筑面積指什么

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• 143****5290

  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:35
• 148****0568

  房屋建筑面積是檢查投資效果和考核實(shí)物形象以及建筑企業(yè)生產(chǎn)成果的重要指標(biāo)之一。房屋建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:29
• 151****1894

  建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:21
• 136****4172

  建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:13
• 134****6760

  建筑面積:亦稱建筑展開(kāi)面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??分?jǐn)偨ㄖ娣e指什么
  答

  分?jǐn)偨ㄖ娣e，其實(shí)就是我們所說(shuō)的公攤，因?yàn)樗械慕ㄖ锩妫宋覀兯饺耸褂玫奈輧?nèi)，建筑面積之外，還有一些整體的使用面積，比如說(shuō)大廳，走廊，電梯間以及公共過(guò)道等等都屬于需要分?jǐn)偟慕ㄖ娣e?？傮w意義上來(lái)說(shuō)，就是所有人都在使用的公共面積和公共用地都需要計(jì)算在分?jǐn)偟谋壤?dāng)中。公共面積的計(jì)算方式是有一套嚴(yán)密的體系的，而且哪一部分需要計(jì)算在公共面積內(nèi)，在合同當(dāng)中也會(huì)有顯現(xiàn)，具體的話可以參考房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，房地產(chǎn)商也會(huì)對(duì)于公攤面積給出一個(gè)明示。當(dāng)然如果對(duì)于公攤面積的計(jì)算有異議的話，也可以向該地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行反映。還需要購(gòu)房者注意的是，每一棟房產(chǎn)的公攤比例是不一樣的，所以要根據(jù)自己購(gòu)買的房屋來(lái)計(jì)算。

• 問(wèn) 建筑面積是指什么
  答

  1、建筑用地面積為建筑物一層外墻外圍內(nèi)包面積。2、建筑面積為建筑物外墻外圍內(nèi)包面積。3、建筑總面積為每層建筑物外墻外圍內(nèi)包面積之和。

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• 問(wèn) 分?jǐn)偨ㄖ娣e指什么
  答

  分?jǐn)偨ㄖ娣e指的是公攤面積，是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的該樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟慕ㄖ娣e主要包括有為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。此外還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等。建筑面積是什么？指建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。建筑面積在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，也可以簡(jiǎn)單的把套內(nèi)面積加上公攤面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，讓大家在購(gòu)房的時(shí)候，一般都是按照建筑面積來(lái)支付房屋的費(fèi)用。此外在租賃、抵押、征收稅費(fèi)、繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、繳納取暖費(fèi)等也都會(huì)利用建筑面積來(lái)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。公攤面積的特點(diǎn)1、公攤面積是按照各用戶套內(nèi)面積的比例來(lái)進(jìn)行分?jǐn)偟摹?、公攤面積的成本會(huì)被轉(zhuǎn)移到套內(nèi)面積的價(jià)格上。3、面積要符合相應(yīng)的比例，如果故意把公攤面積做小，就會(huì)影響到之后的生活。

• 問(wèn) 分?jǐn)偨ㄖ娣e指什么
  答

  分?jǐn)偨ㄖ娣e其實(shí)也就是我們常說(shuō)的公攤面積。我們所購(gòu)買的房屋除了自己套內(nèi)的實(shí)際面積之外，一些公共建筑面積會(huì)分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)住戶上。比如在小區(qū)內(nèi)大家共同使用的門廳、走廊、管道井、水泵房、消防通道都占用著小區(qū)的公用面積，因?yàn)槊恳粋€(gè)人都享受到該建筑的服務(wù)，所以在購(gòu)房時(shí)會(huì)把公共建筑面積分?jǐn)偟矫恳婚g房子上面和房子內(nèi)部的面積共同組成商品房的建筑面積。公共建筑面積有相應(yīng)的計(jì)算方法，大體上可以等同于全棟建筑面積。除了小區(qū)內(nèi)大家共同使用的相關(guān)設(shè)施之外每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻也都計(jì)算在建筑面積當(dāng)中。購(gòu)買房屋的價(jià)格是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，但也并不是公攤面積越小越好，公攤面積越小，則代表公共使用的部分就越小。

• 問(wèn) ??建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  房屋建筑面積、使用面積等都與購(gòu)房者息息相關(guān)，對(duì)于房屋建筑面積的概念和計(jì)算方式等信息購(gòu)房者需要有一定的了解。房屋建筑面積房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。建筑面積計(jì)算規(guī)則有以下一般規(guī)定房屋建筑計(jì)算面積時(shí)，需要注意的是：第一是房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑；第二、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積；第三、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算；第四、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算；第五、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。第六、房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。

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