贈(zèng)送面積背后有什么真相？百分百得房率可信嗎？

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• 180****9427

  贈(zèng)送面積有貓膩，100%得房率不可信。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:45:41
• 133****5569

  贈(zèng)送面積多為開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段，實(shí)際使用需考慮合法性。100%得房率不可能，買(mǎi)房要理性看待面積數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:05:06
• 131****1086

  贈(zèng)送面積聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，不過(guò)要清楚它是不是算在產(chǎn)權(quán)內(nèi)。100%得房率很少見(jiàn)，買(mǎi)房時(shí)要看清實(shí)際可用的居住面積。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:49:01
• 134****9274

  贈(zèng)送面積往往是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略，但需注意其來(lái)源和合法性。100%得房率理論上存在但實(shí)際操作中極少，購(gòu)房者應(yīng)綜合考慮面積數(shù)據(jù)和實(shí)際使用效益。

  查看全文↓ 2024-07-10 17:03:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么房不是百分百產(chǎn)權(quán)
  答

  拿著房產(chǎn)證到房產(chǎn)局去查一下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 什么房不是百分百產(chǎn)權(quán)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，房產(chǎn)證在手，且沒(méi)有抵押，質(zhì)押，查封等情況，可以說(shuō)產(chǎn)權(quán)人擁有百分百的產(chǎn)權(quán)?？梢噪S時(shí)出租，出售。二，如果房子有抵押（不管是按揭貸款還是抵押貸款），質(zhì)押，查封等情況，也可能有大紅本，但是收押人也是房子的權(quán)利人之一。抵押人必須解除上述條件后，才能算擁有百分百的產(chǎn)權(quán)，才能夠出售、過(guò)戶，不解除不能過(guò)戶。

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• 問(wèn) 百分百公寓離的**近的地鐵站 是哪站
  答

  一號(hào)線地鐵桃源站

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積可靠嗎？開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積背后有何真相？
  答

  所謂“送面積”、實(shí)際得房面積，都是相對(duì)于產(chǎn)權(quán)面積而言的。對(duì)于買(mǎi)房人而言，自己得到的是送面積;但對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，更習(xí)慣用的術(shù)語(yǔ)是“偷面積”。開(kāi)發(fā)商為什么樂(lè)于這么干?在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“偷面積”的出現(xiàn)是開(kāi)發(fā)商通過(guò)打擦邊球，或者在工程驗(yàn)收后進(jìn)行二次施工，面積超額了，但開(kāi)發(fā)商不必補(bǔ)繳土地出讓金。類似許多樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的LOFT產(chǎn)品，實(shí)際建筑面積都超過(guò)規(guī)定的建筑面積。開(kāi)發(fā)商通過(guò)少量成本的增加，可以獲得接近雙倍的收益。同時(shí)在銷(xiāo)售階段，相對(duì)于競(jìng)品項(xiàng)目，有大面積贈(zèng)送的樓盤(pán)就可以獲得“比較優(yōu)勢(shì)”，促進(jìn)銷(xiāo)售。曾女士買(mǎi)LOFT時(shí)就是被售樓員“買(mǎi)40平方米得60平方米”的說(shuō)詞所打動(dòng)，“折下來(lái)一平方米才12000多元”。

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• 問(wèn) ??二手房按揭怎么百分百成功？
  答

  1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易,簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;2、房地產(chǎn)買(mǎi)方選擇貸款銀行,賣(mài)方向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓,買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款,并提交銀行所需資料,辦理資金監(jiān)管手續(xù);3、銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買(mǎi)方發(fā)放二手樓按揭貸款的,出具《二手樓按揭貸款承諾書(shū)》;4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向融資擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保,簽署擔(dān)保文件,并向融資擔(dān)保公司提交所需資料;5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;6、房地產(chǎn)賣(mài)方或買(mǎi)方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后,融資公司與銀行簽署《保證合同》;8、經(jīng)銀行審批同意后,同意提前還貸,融資擔(dān)保公司向銀行還賣(mài)方原貸款的余額,贖樓成功;9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷(xiāo)抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù);10、出證后,買(mǎi)方向銀行辦理抵押登記手續(xù);11、抵押登記辦妥后,銀行同意放款給買(mǎi)方;融資擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。

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