什么房不是百分百產(chǎn)權(quán)

已有5個(gè)回答

• 134****8023

  拿著房產(chǎn)證到房產(chǎn)局去查一下。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:39:06
• 143****7904

  如果是大產(chǎn)權(quán)（土地屬于出讓形式），又沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，當(dāng)然可以購買。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:39:01
• 132****3406

  開發(fā)商首先要取得房屋的預(yù)售許可證后，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途實(shí)用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況，以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱的開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。
  　　開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時(shí)，開發(fā)商與買房人一同到北京市房地產(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內(nèi)銷房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理買房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。在辦理時(shí)需要提交的證件包括：房產(chǎn)賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權(quán)委托書。
  　　開發(fā)商銷售現(xiàn)房已經(jīng)不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現(xiàn)房的依據(jù)就是要看開發(fā)商是否擁有所售房屋的“大產(chǎn)權(quán)證”，這一點(diǎn)是購買現(xiàn)房的朋友們尤其要注意的。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:38:55
• 141****4098

  證件上
  追問
  房產(chǎn)證上寫著房改售房私產(chǎn)。土地使用權(quán)上寫著摘要。請(qǐng)問這樣的房子是百分百產(chǎn)權(quán)嗎

  查看全文↓ 2018-06-22 22:38:50
• 133****7165

  不能這么說
  一，房產(chǎn)證在手，且沒有抵押，質(zhì)押，查封等情況，可以說產(chǎn)權(quán)人擁有百分百的產(chǎn)權(quán)。可以隨時(shí)出租，出售。
  二，如果房子有抵押（不管是按揭貸款還是抵押貸款），質(zhì)押，查封等情況，也可能有大紅本，但是收押人也是房子的權(quán)利人之一。抵押人必須解除上述條件后，才能算擁有百分百的產(chǎn)權(quán)，才能夠出售、過戶，不解除不能過戶。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:38:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 什么房不是百分百產(chǎn)權(quán)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，房產(chǎn)證在手，且沒有抵押，質(zhì)押，查封等情況，可以說產(chǎn)權(quán)人擁有百分百的產(chǎn)權(quán)?？梢噪S時(shí)出租，出售。二，如果房子有抵押（不管是按揭貸款還是抵押貸款），質(zhì)押，查封等情況，也可能有大紅本，但是收押人也是房子的權(quán)利人之一。抵押人必須解除上述條件后，才能算擁有百分百的產(chǎn)權(quán)，才能夠出售、過戶，不解除不能過戶。

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• 問 百分百公寓離的**近的地鐵站 是哪站
  答

  一號(hào)線地鐵桃源站

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• 問 贈(zèng)送面積背后有什么真相？百分百得房率可信嗎？
  答

  贈(zèng)送面積有貓膩，100%得房率不可信。

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• 問 ??二手房按揭怎么百分百成功？
  答

  1、房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,簽署買賣協(xié)議;2、房地產(chǎn)買方選擇貸款銀行,賣方向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓,買方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款,并提交銀行所需資料,辦理資金監(jiān)管手續(xù);3、銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的,出具《二手樓按揭貸款承諾書》;4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保,簽署擔(dān)保文件,并向融資擔(dān)保公司提交所需資料;5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;6、房地產(chǎn)賣方或買方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后,融資公司與銀行簽署《保證合同》;8、經(jīng)銀行審批同意后,同意提前還貸,融資擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額,贖樓成功;9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù);10、出證后,買方向銀行辦理抵押登記手續(xù);11、抵押登記辦妥后,銀行同意放款給買方;融資擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。

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• 問 購買昆明子君村經(jīng)濟(jì)適用房是否享有百分百的產(chǎn)權(quán)?
  答

  購買昆明的經(jīng)濟(jì)適用房你只有70%的產(chǎn)權(quán),并且如果你5年內(nèi)出售,你不僅要賠償政府30%的房子款,同時(shí)還要上交物業(yè)和土地增值費(fèi).就是你要把差價(jià)交給政府!!

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