安置房的公攤面積一般多大，國家有哪些相關(guān)規(guī)定？

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• 166****1806

  安置房的公攤面積大概在10%到20%左右，國家對此沒有硬性的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:24:58
• 134****7235

  安置房公攤面積約10-25%，國家無統(tǒng)一規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-16 08:54:17
• 158****7783

  安置房公攤面積比例應(yīng)通過合同明確，國家雖無具體規(guī)定，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保購房者權(quán)益不受侵犯。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:40:48
• 134****3438

  安置房公攤面積因地段不同而異，一般占總面積的10-20%。投資前要仔細(xì)了解。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:57:56
• 150****6547

  安置房的公攤面積比例受多因素影響，如設(shè)計、建筑標(biāo)準(zhǔn)等，通常在10%至25%之間。國家對此無統(tǒng)一規(guī)定，但強調(diào)透明公示。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:36:06
• 132****6363

  安置房的公攤面積影響到實際居住面積和貸款評估價值，具體比例因地而異。貸款時需深入了解，確保利益最大化。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:13:00

相關(guān)問題

• 問 房屋公攤面積是否有相關(guān)規(guī)定？
  答

  公攤面積規(guī)定是買房時必須了解的，關(guān)系到實際居住面積和成本。

  全部5個回答>
• 問 安置房過戶的相關(guān)規(guī)定有哪些，如何辦理？
  答

  聽說安置房過戶要很多手續(xù)，具體不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 ??什么是公攤面積?一般公攤面積多大?
  答

  公攤面積是什么意思？1、公攤面積通常情況下，是指一棟樓的房屋產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積，包括樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。2、公攤面積先計算整棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟樓需要分?jǐn)偟目偟墓妹娣e／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積一總套內(nèi)建筑面積）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。具體各套房屋的分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積是什么意思？一般公攤面積多大？一般公攤面積多大？1、7層以下住宅公攤面積率為7-12％。多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7-12％。2、7-11層住宅公攤面積率為10-20％。樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％-20％之間。3、12-33層住宅公攤面積率為14-24％。高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。4、別墅類的公攤率為1-8％。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

  全部3個回答>
• 問 ??洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積并沒有國家標(biāo)準(zhǔn)，因此，根據(jù)通常情況下洋房公攤面積占15%~30%之間，不過對于小區(qū)只有一棟洋房的情況下，那么公攤面積可能要達(dá)到20%~35%，同時公攤面積會根據(jù)電梯數(shù)量以及門廳大小等因素影響，如果洋房樓層高，電梯設(shè)置多，那么公攤面積就更大一些。其實在購買房屋的時候，并非公攤面積越想越好，對于公攤面積來說，如果公攤太小，那么也就是說公共面積會縮小，比如樓梯或者是單元的大堂都會受到一些影響，居住起來的舒適度以及房屋的美觀，可能就沒有公攤大一些更好。不過公攤面積越少，對于個人來說，則是有一定好處的，主要表現(xiàn)在同樣建筑面積的房屋，房屋的使用面積就會更多一些，而且，把同樣的價格所使用的空間也就更大一些。因此對于購買房屋看待公攤面積的時候，還需要綜合來判斷。

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般占到房屋總面積的10%左右。公攤面積的大小會直接影響到日常的生活，為了不影響真正的居住面積，同時也不要造成太多的經(jīng)濟浪費，所以在選擇住房時要嚴(yán)把公攤面積的大小。正常情況之下，7層以下的洋房住宅公攤面積在7%~12%之間，屬于比較合理的區(qū)間。在我國現(xiàn)有的各種住宅當(dāng)中，高層住宅的公攤面積是比較大的，達(dá)到25%左右。對我們現(xiàn)在購買住房時，公攤面積不能太大，也不能太小。太大的公攤面積會增加購房的費用，而公攤面積太小，小區(qū)的舒適度會受到影響，比如小區(qū)的走廊過道以及小區(qū)的電梯間都會因為面積太小而感到比較擁擠。處于合理的線路范圍之內(nèi)，不僅僅會增加小區(qū)的舒適度，而且也會讓購房的價格處于一個比較合理的范圍之內(nèi)。