買房時(shí)說的“贈(zèng)送面積”究竟是怎么回事？

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• 133****7864

  “贈(zèng)送面積”通常指開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時(shí)，額外給予購(gòu)房者的不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證但實(shí)際可使用的空間面積，例如露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)部分，或在規(guī)則允許的前提下，通過設(shè)計(jì)優(yōu)化增加的空間。這些面積雖不寫入產(chǎn)權(quán)證，但購(gòu)房者可以實(shí)際使用，增加了房屋的使用價(jià)值和舒適度。

  查看全文↓ 2024-07-11 07:25:40
• 155****1340

  買房時(shí)說的“贈(zèng)送面積”就是開發(fā)商白送你的，但不寫在房產(chǎn)證上的面積。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:37:15
• 151****4868

  “贈(zèng)送面積”在法律上通常是指不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，但可由購(gòu)房者使用的空間。購(gòu)房者在享受這些面積時(shí)，應(yīng)注意其使用權(quán)和權(quán)益保護(hù)，確保相關(guān)權(quán)益得到法律保障。

  查看全文↓ 2024-07-10 21:15:39

相關(guān)問題

• 問 ?? 買房零**究竟是怎么回事?
  答

  零**買房主要有兩個(gè)方面,一個(gè)本質(zhì)上相當(dāng)于分期付款,即買方不支付或少量的定金,開發(fā)商給買房者一年或幾個(gè)月的時(shí)間,把剩下的**金額一起湊齊再次申請(qǐng)抵押貸款。另外一種是高價(jià)格,虛假貸款,零**買房操作很困難,也會(huì)增加買家買房的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 零**究竟是怎么回事?買房怎么才能零**呢?零**貸款買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 零**究竟是怎么回事?買房怎么才能零**呢?
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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• 問 大城小屋房屋托管,究竟是怎么回事
  答

  　　進(jìn)行房屋托管指的是業(yè)主和托管公司簽訂完托管合同之后，會(huì)由專業(yè)的人員進(jìn)行上門驗(yàn)房量房，除此之外會(huì)根據(jù)業(yè)主對(duì)于房屋本身的需求打造相關(guān)的設(shè)計(jì)方案，在確定好預(yù)算的范圍之內(nèi)，將房屋裝修完畢，并且由托管公司進(jìn)行出租以及后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)。房屋托管是目前一種比較新型的模式，對(duì)于一些本身時(shí)間不夠充裕的業(yè)主來(lái)說可以通過房屋托管來(lái)節(jié)約自己裝修的時(shí)間。　　進(jìn)行房屋托管也有非常大的好處，一方面可以保障房源的質(zhì)量以及自身房屋的出租幾率，同時(shí)在進(jìn)行裝修之后，還會(huì)對(duì)房屋內(nèi)部配備相應(yīng)的家具家電以及一系列的軟裝，并且在房屋出租的期間，也會(huì)對(duì)于房屋本身進(jìn)行一個(gè)相關(guān)的維護(hù)，遇到收取房租以及交納水電費(fèi)，都不需要業(yè)主操心，這一切都有房屋托管公司進(jìn)行解決，對(duì)于業(yè)主來(lái)說，也會(huì)有一個(gè)不錯(cuò)的收益。

• 問 住宅贈(zèng)送面積怎么回事?買房時(shí)的贈(zèng)送面積到底是怎么回事？
  答

  通知稱，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將山東省契稅有關(guān)政策明確如下：一、在省行政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理契稅納稅申報(bào)，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之前。二、單位的土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格不超出貨幣補(bǔ)償?shù)?、或者不繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)重新承受的土地、房屋權(quán)屬免征契稅;超過補(bǔ)償?shù)摹⒒蛘咝枰U納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。享受稅收優(yōu)惠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。居民因個(gè)人房屋被征收涉及的契稅征免，按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅[2012]82號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

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