買二手房能辦理組合貸款嗎

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• 137****8729

  貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。
  　　組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
  　　申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。
  　　在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2017-04-26 10:28:19
• 131****8100

  可以，組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
  組合貸款申請方法：
  ① 申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  ② 初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)；
  ③ 兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
  ④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2017-04-26 10:26:06
• 152****7751

  組合貸款為公積金與商業(yè)貸款，
  如果有連續(xù)繳納公積金6個月以上。并且余額大于5000可申請公積金貸款
  申請組合貸款需要滿足銀行的貸款基本要求
  1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
  2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、同意以所購的房產作為抵押物；
  4、已與開發(fā)商簽訂了房地產買賣合同。

  查看全文↓ 2017-04-26 10:25:05

相關問題

• 問 ??請問二手房能組合貸款嗎？
  答

  組合貸款為公積金與商業(yè)貸款，如果有連續(xù)繳納公積金6個月以上。并且余額大于5000可申請公積金貸款申請組合貸款需要滿足銀行的貸款基本要求1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購的房產作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產買賣合同。

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• 問 買二手房能貸款嗎？二手房按揭款如何辦理？
  答

  您好!只要賣方同意買方采取按揭的方式,二手房都能按揭貸款。買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款,并約定**款以及貸款的數(shù)額。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。 銀行審核通過后,買方與銀行簽訂借款合同,銀行通知賣方貸款可付。

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• 問 二手房可以組合貸款嗎
  答

  二手房可以組合貸款，但是前提條件是需要賣方同意，因為組合貸款需要向公積金和商業(yè)銀行共同進行申請，會比單獨申請貸款的時間要長，一般需要3~4個月的時間，很多的賣方是等不了這么久的，如果在選房的初期就已經(jīng)商量好，同意申請組合貸款，那么從操作流程上來說，應該先申請公積金貸款，然后再申請商業(yè)貸款，要提前準備好相應的資料。組合貸款的優(yōu)勢1、可以省掉很多的利息組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的聯(lián)合，公積金貸款會比商業(yè)貸款的利率要低很多，但是公積金貸款的額度有限，所以有條件的話要先申請公積金貸款，剩下不足的部分再由商業(yè)銀行補齊。2、貸款額度變高單純使用公積金貸款，額度往往只有80萬到120萬，在一些房價比較高的城市額度是不夠用的，組合貸款不僅能夠讓額度增加，而且還能夠享受到公積金貸款的低利率。3、還款方便如果可以申請公積金貸款，也就意味著可以用公積金賬戶當中的余額用來抵扣貸款，每月的還款額，可以省掉一部分的資金。

• 問 有誰清楚買二手房可以組合貸款嗎?
  答

  可以，個人沒有補繳的情況下公積金的貸款上限是40萬，有補繳50萬；夫妻合貸沒有補繳上限60萬，有補繳上限70萬。在購買二手房時，公積金貸款不足的情況下可以以按揭貸款補齊，但是因有公積金參與貸款，所以按揭部分的貸款年限也不能超過公積金的貸款年限--20年，

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• 問 二手房可以組合貸款嗎
  答

  二手房可以組合貸款的，進行組合貸款是不分新房還是二手房的，如果申請人自身已經(jīng)能夠申請公積金貸款，同時也符合個人住房商業(yè)貸款的條件，可以先申請公積金貸款，在超過公積金貸款的額度之后再申請商業(yè)貸款。大多數(shù)銀行組合貸款里的公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、還款計劃都是一樣的，只是利率不同而已。通過房屋抵押貸款的形式購房，需要提交個人的有效身份證明、購房合同以及個人的收入證明，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，所提交的手續(xù)都是一樣的，在通過審批之后銀行會將兩部分款項同時撥付到售房單位帳戶里。如果是二手房的貸款銀行也會對房屋進行預先的評估，如果房齡過長貸款期限+抵押房產房齡原則上**長不超過四十年，相對來說能夠貸款的期限就會減少。