住宅樓下可以開餐飲嗎

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• 154****2186

  飯店選址一定要注意，避開一些規(guī)定，距離住宅樓9米內不能開，排煙口要距離住宅樓20米，飯店廚房高度不能低于3米。 事情順著來，生意就會好，別擰著，天天折騰！

  查看全文↓ 2017-04-27 10:20:09
• 136****3812

  住宅樓下不是不準開飯店，是不可以有油煙污染。如果開的飯店不需要炒菜，只用蒸的方式，是可以開的。但也很麻煩，需要安裝排煙設備，化油設備，同時，下水管道（許多住宅樓的下水管道沒有考慮排油污的問題）三兩天堵塞，門前臭水橫流也是頭痛的事。
  這個各地的環(huán)保都有一些相關規(guī)定，但**直接有效的力量來自樓上的業(yè)主的投訴，環(huán)保部門不得不管，而商鋪的業(yè)主也不得不聽環(huán)保管理的，小區(qū)物業(yè)管理也會干涉。
  就是開了飯店，也是煩不勝煩。

  查看全文↓ 2017-04-27 10:17:56
• 136****2326

  住宅樓下不允許開飯店，國家還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但各地根據(jù)具體情況制定地方性制度，如浙江省《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》就規(guī)定，禁止在居民住宅樓(含以居民居住為主的商住樓)內新建產(chǎn)生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經(jīng)營項目，但規(guī)劃作為飲食、娛樂服務用房的除外。

  查看全文↓ 2017-04-27 10:17:29

相關問題

• 問 住宅樓下可以開餐飲嗎？有要求嗎？
  答

  不能開，你可以投訴！入手8本大氣污染防治法，用記號筆把第81條標注了，把頁角給折起來，然后找一下下面幾個部門逐一投訴，每個部門發(fā)一本（你會發(fā)現(xiàn)環(huán)保局發(fā)布的大氣污染防治法，局內都沒有幾個人清楚，別的部門就更不知道了，為什么？你懂的?。┩对V的同時普法教育，一定要寫成書面材料，這樣他們才會重視，書面內容主要是1.##違法經(jīng)營，違反了大氣污染防治法第81條，對我家庭的生活造成了那些影響，請貴單位依法行政，限制對方違法侵害行為，取締。。。。等等環(huán)保局（是大氣污染防治法發(fā)布部門），工商局注冊科（要求不再給商鋪通過年審，**好取締營業(yè)執(zhí)照）、城市管理執(zhí)法大隊（環(huán)境擾民），房管局（投訴開發(fā)商和物業(yè)違法許可飯店經(jīng)營，因為注冊營業(yè)執(zhí)照的時候，需要物業(yè)開具證明才可以辦理），街道辦事處（投訴物業(yè)不作為，街道辦事處是物業(yè)規(guī)范的監(jiān)督管理部門），食藥局（要求撤銷衛(wèi)生許可證，衛(wèi)生許可證發(fā)證機構），物業(yè)（相信你肯定已經(jīng)找過物業(yè)，物業(yè)不管，否則你就不會這里尋求幫助了，物業(yè)管理條例 第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。你再去找物業(yè)明確物業(yè)的義務，如果他不作為，你就可以到街道辦事處投訴物業(yè)了）也就是**后了，法院起訴，一次徹底解決?；卮鹉氵@么多，沒有別的要求，就是希望在別的人遇到這樣的困境的時候，你也能夠給予解答和幫助，說真的百姓要解決一件事情真的太難了，等你解決完了，都成半個律師了！因為有法可依，不管你遇到多少的推諉，都一定要堅持，有理有據(jù)，遇到不公不要吵鬧，遇到不做作為也不用生氣，進行普法宣傳，找上級主管部門反映情況，比如紀檢科！

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• 問 住宅樓下可以開酒吧嗎
  答

  原則上做規(guī)劃時底商應避免干擾居民，底商不應布置擾民的商業(yè)等服務設施。對于你所說的情況你可以去有關部門投訴。

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• 問 ??住宅樓下是否可以開醫(yī)院嗎?住宅樓下開醫(yī)院怎么辦?
  答

  小區(qū)的產(chǎn)地和房舍不適宜開醫(yī)院，如果是醫(yī)務室之類小規(guī)模的醫(yī)療門診，是可以開設的。開設這類小規(guī)模門診也需要手續(xù)齊全合法。首先，需要具備《醫(yī)療機構管理條例實施細則》中規(guī)定的，開辦小型診所的條件；其次，要獲得所在小區(qū)的業(yè)主委員會許可?！夺t(yī)療機構管理條例實施細則》 在城市設置診所的個人，必須同時具備下列條件：經(jīng)醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術考核合格，取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書》；取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書》或者醫(yī)師職稱后，從事五年以上同一專業(yè)的臨床工作；省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門規(guī)定的其他條件。濟寧市醫(yī)療機構設置條件：開辦個體診所，除具備以上條件外，要符合當?shù)蒯t(yī)療機構設置規(guī)劃，身體健康，年齡男不超過65周歲，女不超過60周歲等。 據(jù)衛(wèi)生部門介紹，開設一家普通診所至少應符合以下條件：診所至少設有診室、處置室、治療室、藥房和消毒供應室。診所主要負責人應具有《執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證書》并經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊，在一級以上醫(yī)院從事本專業(yè)臨床工作5年以上。診所至少有1名護士，持有《護士執(zhí)業(yè)證書》并經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊；至少配備相應的檢驗和藥劑技術人員各1名。 診所應相對獨立，醫(yī)療用房與生活用房分開，與同類醫(yī)療機構的直線距離不少于500米；業(yè)務用房各室必須獨立，使用面積不少于10平方米，總建筑面積不少于80平方米。 診所地面和墻面要使用易于清洗消毒的材料，要有經(jīng)驗收合格的消防和污水處理設施，有良好的采光和通風，消毒供應室應有合理的工作流程。 診所注冊資金到位并不少于20萬元。此外，診所不得開展母嬰保健技術服務、醫(yī)療美容、性病、戒毒、精神病診療服務，不得開展任何手術治療。 另，必須取得小區(qū)業(yè)主委員會的許可，如無業(yè)主委員會則需要出示公告公示，獲得小區(qū)住戶的許可。

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• 問 ??住宅樓下可以開酒吧嗎？
  答

  確定，肯定以及一定！實在你要開，需要很多手續(xù)的！居委會與業(yè)主管理委員會，物業(yè)管理一直認可才行。這是**基本的。酒吧屬娛樂性質，況且一般夜晚營業(yè)，擾民很嚴重?。「粢粜Ч欢ㄗ⒁猓。?！

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• 問 住宅樓下開餐館有什么要求
  答

  不合法的，因為購房合同會有明確的規(guī)定，不準改變房屋用途的。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)過有利害關系的業(yè)主同意?！?*高人民法院《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條、第十一條對此進一步規(guī)定：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，有利害關系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應當支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關系的業(yè)主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持”。關于“利害關系人”是指“本棟建筑物內的其他業(yè)主，本棟之外業(yè)主認為有利害關系的，應當證明其房屋價值，生活質量受到或者可能受到不利影響的”。

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