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不能開，你可以投訴！入手8本大氣污染防治法，用記號筆把第81條標注了，把頁角給折起來，然后找一下下面幾個部門逐一投訴，每個部門發(fā)一本（你會發(fā)現環(huán)保局發(fā)布的大氣污染防治法，局內都沒有幾個人清楚，別的部門就更不知道了，為什么？你懂的?。┩对V的同時普法教育，一定要寫成書面材料，這樣他們才會重視，書面內容主要是1.##違法經營，違反了大氣污染防治法第81條，對我家庭的生活造成了那些影響，請貴單位依法行政，限制對方違法侵害行為，取締。。。。等等環(huán)保局（是大氣污染防治法發(fā)布部門），工商局注冊科（要求不再給商鋪通過年審，**好取締營業(yè)執(zhí)照）、城市管理執(zhí)法大隊（環(huán)境擾民），房管局（投訴開發(fā)商和物業(yè)違法許可飯店經營，因為注冊營業(yè)執(zhí)照的時候，需要物業(yè)開具證明才可以辦理），街道辦事處（投訴物業(yè)不作為，街道辦事處是物業(yè)規(guī)范的監(jiān)督管理部門），食藥局（要求撤銷衛(wèi)生許可證，衛(wèi)生許可證發(fā)證機構），物業(yè)（相信你肯定已經找過物業(yè)，物業(yè)不管，否則你就不會這里尋求幫助了，物業(yè)管理條例 第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。你再去找物業(yè)明確物業(yè)的義務，如果他不作為，你就可以到街道辦事處投訴物業(yè)了）也就是**后了，法院起訴，一次徹底解決。回答你這么多，沒有別的要求，就是希望在別的人遇到這樣的困境的時候，你也能夠給予解答和幫助，說真的百姓要解決一件事情真的太難了，等你解決完了，都成半個律師了！因為有法可依，不管你遇到多少的推諉，都一定要堅持，有理有據，遇到不公不要吵鬧，遇到不做作為也不用生氣，進行普法宣傳，找上級主管部門反映情況，比如紀檢科！
全部3個回答>住宅樓下開餐館有什么要求
147****3800 | 2018-06-27 01:25:36
已有5個回答
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148****3099
不合法的，因為購房合同會有明確的規(guī)定，不準改變房屋用途的。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經過有利害關系的業(yè)主同意?！?br/>
查看全文↓ 2018-06-27 01:26:40
**高人民法院《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條、第十一條對此進一步規(guī)定：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，未按照物權法第七十七條的規(guī)定經有利害關系的業(yè)主同意，有利害關系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應當支持。
將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的業(yè)主以多數有利害關系的業(yè)主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持”。關于“利害關系人”是指“本棟建筑物內的其他業(yè)主，本棟之外業(yè)主認為有利害關系的，應當證明其房屋價值，生活質量受到或者可能受到不利影響的”。 -
141****0045
2016年以前可以，2016年以后是不能開的?！吨腥A人民共和國大氣污染防治法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議于2015年8月29日修訂通過，自2016年1月1日起施行。
查看全文↓ 2018-06-27 01:26:34
1、中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條：排放油煙的餐飲服務業(yè)經營者應當安裝油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。
2、禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區(qū)域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。
3、《餐飲場所污染防治管理辦法》11月1日起實施在廣州新開餐館與周邊居民樓等敏感建筑的距離至少要達到9米。
4、餐館增設外置煙管，需征得煙管周圍20米范圍內所有建筑業(yè)主同意，油煙排放口離居民樓至少20米。 -
145****8537
國家并沒有統(tǒng)一的規(guī)定禁止小區(qū)住宅樓下開餐館，只是要求必須遵守國務院有關飲食服務業(yè)環(huán)境保護管理的規(guī)定，采取措施，防治油煙對附近居民居住環(huán)境的污染。
查看全文↓ 2018-06-27 01:26:27
但北京市關于《中華人民共和國大氣污染防治法》實施辦法（2000年12月8日北京第十一屆人民代表大會常務委員會第二十三屆會議通過）第三十二條規(guī)定：居民住宅樓的底層不再安排產生油煙污染的飲食服務業(yè)經營場所；不得將居民住宅樓中的住宅用作產生油煙污染的飲食服務業(yè)經營場所。
根據京工商發(fā)<2002>109號文件規(guī)定，“禁止企業(yè)（或個體工商戶）以居民樓中房屋（含規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋）作為住所（經營場所）從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所（含“網吧”）、生產加工制造等五類經營活動”。
也就是說北京市是禁止住宅小區(qū)樓下是禁止開餐館的，你查詢一下你所在地的地方法規(guī)，如果有此類禁止性的規(guī)定，那如果有餐館違反該規(guī)定，可向當地環(huán)保及工商部門投訴。如果沒有此類禁止性的規(guī)定，那出現油煙污染也可以要求該餐館采取措施，否則也可向當環(huán)保部門投訴。 -
151****1546
你這屬于居民住宅樓下，是不能開飯店的，即使是商住樓也必須在建設的時候就已經設立了專用煙道高于樓房房頂，才可以做飯店！后期不得改建！可以起訴法院要求飯店停止經營，并要求索賠精神損失費，但不要高于5萬！
查看全文↓ 2018-06-27 01:26:21
《大氣污染防治FA》
第八十一條
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
環(huán)境保護標準HJ 554-2010
第六章第622條
經油煙凈化后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標距離不應小于20m；
社會環(huán)境敏感目標：**（關注青少年）、醫(yī)院（關注體弱有病的脆弱人群）、科研文教區(qū)以及集中居民區(qū)等。 -
136****9818
你可以看下大氣污染防治法第81條，居民樓下是不能開飯店的，如果你開了，樓上住戶法院起訴，你只能關門！ 選址中一定要注意，避開一些規(guī)定，距離住宅樓9米內不能開，排煙口要距離住宅樓20米，飯店廚房高度不能低于3米。
查看全文↓ 2018-06-27 01:26:14
事情順著來，生意就會好，別擰著，天天折騰！
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小區(qū)的產地和房舍不適宜開醫(yī)院，如果是醫(yī)務室之類小規(guī)模的醫(yī)療門診，是可以開設的。開設這類小規(guī)模門診也需要手續(xù)齊全合法。首先，需要具備《醫(yī)療機構管理條例實施細則》中規(guī)定的，開辦小型診所的條件；其次，要獲得所在小區(qū)的業(yè)主委員會許可?！夺t(yī)療機構管理條例實施細則》 在城市設置診所的個人，必須同時具備下列條件：經醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術考核合格，取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書》；取得《醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書》或者醫(yī)師職稱后，從事五年以上同一專業(yè)的臨床工作；省、自治區(qū)、直轄市衛(wèi)生行政部門規(guī)定的其他條件。濟寧市醫(yī)療機構設置條件：開辦個體診所，除具備以上條件外，要符合當地醫(yī)療機構設置規(guī)劃，身體健康，年齡男不超過65周歲，女不超過60周歲等。 據衛(wèi)生部門介紹，開設一家普通診所至少應符合以下條件：診所至少設有診室、處置室、治療室、藥房和消毒供應室。診所主要負責人應具有《執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證書》并經執(zhí)業(yè)注冊，在一級以上醫(yī)院從事本專業(yè)臨床工作5年以上。診所至少有1名護士，持有《護士執(zhí)業(yè)證書》并經執(zhí)業(yè)注冊；至少配備相應的檢驗和藥劑技術人員各1名。 診所應相對獨立，醫(yī)療用房與生活用房分開，與同類醫(yī)療機構的直線距離不少于500米；業(yè)務用房各室必須獨立，使用面積不少于10平方米，總建筑面積不少于80平方米。 診所地面和墻面要使用易于清洗消毒的材料，要有經驗收合格的消防和污水處理設施，有良好的采光和通風，消毒供應室應有合理的工作流程。 診所注冊資金到位并不少于20萬元。此外，診所不得開展母嬰保健技術服務、醫(yī)療美容、性病、戒毒、精神病診療服務，不得開展任何手術治療。 另，必須取得小區(qū)業(yè)主委員會的許可，如無業(yè)主委員會則需要出示公告公示，獲得小區(qū)住戶的許可。
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原則上做規(guī)劃時底商應避免干擾居民，底商不應布置擾民的商業(yè)等服務設施。對于你所說的情況你可以去有關部門投訴。
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飯店選址一定要注意，避開一些規(guī)定，距離住宅樓9米內不能開，排煙口要距離住宅樓20米，飯店廚房高度不能低于3米。 事情順著來，生意就會好，別擰著，天天折騰！
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確定，肯定以及一定！實在你要開，需要很多手續(xù)的！居委會與業(yè)主管理委員會，物業(yè)管理一直認可才行。這是**基本的。酒吧屬娛樂性質，況且一般夜晚營業(yè)，擾民很嚴重??！隔音效果一定注意?。?！
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