什么叫房地產(chǎn)

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• 143****8189

  房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。
  房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。
  地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

  查看全文↓ 2017-04-28 09:40:44
• 147****5291

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權益

  查看全文↓ 2017-04-28 09:37:52
• 151****0190

  房地產(chǎn)概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念僅指土地上的永久性建筑物和由它們衍生出來的所有權。在此所指的主要是狹義的房地產(chǎn)，是國家政策許可的、個人可以投資的房地產(chǎn)。
  房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個經(jīng)濟部門，開展各種經(jīng)營活動，建立房地產(chǎn)市場，是從實行經(jīng)濟體制改革之后才開始的

  查看全文↓ 2017-04-28 09:37:02

相關問題

• 問 什么叫分割房地產(chǎn)?
  答

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。

• 問 什么叫分割房地產(chǎn)？
  答

  就是把房本兒分為基本，但是總面積不變

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• 問 什么叫分割房地產(chǎn)？
  答

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要和規(guī)定分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《土地房屋權證》的分證，即將一本《土地房屋權證》分為幾本《土地房屋權證》，但總面積不發(fā)生變化。

• 問 什么叫房地產(chǎn)泡沫？
  答

  所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經(jīng)濟中充滿了并不能反映物質(zhì)財富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟”。泡沫經(jīng)濟的兩大特征是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大于供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟，是指由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。**早可考證的房地產(chǎn)泡沫是發(fā)生于1923年—1926年的美國佛羅里達房地產(chǎn)泡沫，這次房地產(chǎn)投機狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰，并**終導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經(jīng)濟大危機。從20世紀70年代開始積累，到90年代初期破裂的日本地價泡沫，是歷史上影響時間**長的房地產(chǎn)泡沫，從1991年地價泡沫破滅到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟始終沒有走出蕭條的陰影，甚至被比喻為二戰(zhàn)后日本的又一次“戰(zhàn)敗”。 房地產(chǎn)泡沫的主要特征有：1.房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價格波動的一種形態(tài)；2.房地產(chǎn)泡沫具有陡升陡降的特點，振幅較大；3.房地產(chǎn)泡沫不具有連續(xù)性，沒有穩(wěn)定的周期和頻率；4.房地產(chǎn)泡沫主要是由于投機行為，貨幣供應量在房地產(chǎn)經(jīng)濟系統(tǒng)中短期內(nèi)急劇增加造成的。房地產(chǎn)泡沫的判定并無定論，在任一特定的時點上準確判定房地產(chǎn)的泡沫程度實際上非常困難。一般可以從以下指標或狀況判斷：(1)整個經(jīng)濟是否過熱。如果整個經(jīng)濟處于過熱的狀態(tài)，那么由于其內(nèi)在的相互關系，可以相信房地產(chǎn)業(yè)也會有一定的過熱的現(xiàn)象。(2)投資增長率。當房地產(chǎn)開發(fā)投資增長顯著高于經(jīng)濟增長率時，如相當于經(jīng)濟增長率的2倍時，就有產(chǎn)生泡沫的危險。(3)商品房的空置情況。一般當空置率達到10％時，就是房地產(chǎn)業(yè)過熱的預兆。除這些常用的標準外，人們通常還依據(jù)住房價格是否持續(xù)上漲、商品房價格與居民收入的增長是否同步，土地開發(fā)增長率是否節(jié)節(jié)上升，房地產(chǎn)商的負債率是否普遍持續(xù)上升，房價的實際價格與理論價格的相對差距等來判定。房地產(chǎn)泡沫大到一定程度后必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經(jīng)濟帶來災難性的后果。其影響的范圍因房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高而非常廣泛。因此各國政府都把監(jiān)測和控制房地產(chǎn)泡沫作為它宏觀調(diào)控的重要內(nèi)容之一。

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• 問 什么叫房地產(chǎn)登記?
  答

  房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機構將申請人的房地產(chǎn)權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權利證書的一種法律制度。它是加強房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當事人合法權益的一項基本制度

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