什么是樣板房

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• 144****2026

  
  樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。
  作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。
  
  
  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。
  
  由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。
  一、作用：
  
  好的樣板房不單能起到對(duì)樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售。
  
  能將居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在買家面前。
  
  可以使新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。
  
  二、標(biāo)準(zhǔn)
  
  樣板房對(duì)購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實(shí)際戶型，一定要帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時(shí)一一搞清楚。
  
  看樣板房一定要要仔細(xì)看四個(gè)部分：
  （1）樣板房地板：
  1、地板至少要用地蠟油3遍；
  2、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；
  3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。
  （2）水管：
  1、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；
  2、安裝面盆要對(duì)水平；
  3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊；
  4、廚房、廁所要有地漏；
  5、安裝完畢要試水。
  （3）瓷磚：
  1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線；
  2、瓷磚在使用前浸水半日；
  3、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水；
  4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；
  5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
  （4）油漆工程：
  1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；
  2、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕；
  3、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑；
  4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。
  

  查看全文↓ 2017-07-26 17:00:25

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫樣板房？樣板房是啥意思?。?/a>
  答

  沒啥區(qū)別，就是裝修的時(shí)候有人去看。有的裝好了還有人家去看，我不建議做樣板房。實(shí)際的樣板房是很規(guī)矩的，你們小區(qū)再賣房子的時(shí)候就有樣板房，我也幫開發(fā)商設(shè)計(jì)過，主要以視覺沖擊效果為主。具體使用的還是有差別的?，F(xiàn)在也有公司以樣板房為促銷手段，你只要讓他做好就行了，是不是樣板沒關(guān)系，主要就是質(zhì)量。和實(shí)用功能。

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• 問 什么是樣板房
  答

  樣板房意思是指開發(fā)商在項(xiàng)目未交付前按照該項(xiàng)目的一些戶型圖紙所建造裝修出來給前來購房的消費(fèi)者參觀體驗(yàn)的一個(gè)空間

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• 問 ??樣板房是怎么來的？樣板房是什么房子？
  答

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。目的開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡(jiǎn)單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來講就是運(yùn)用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

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• 問 ??樣板房是怎么來的？樣板房是什么房子？
  答

  1，樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。2，樣板間有兩種。一是:開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是:裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價(jià)裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主。3，開發(fā)企業(yè)裝修樣板間**大的目的是為了規(guī)避毛坯房的一些弊端，引導(dǎo)購房者對(duì)房屋戶型的設(shè)計(jì)及后期入住的一種美好場(chǎng)景的憧憬。盡可能大的引導(dǎo)購房者在該項(xiàng)目購房。促進(jìn)項(xiàng)目樓盤的銷售。

• 問 什么是情景樣板房？
  答

  樣板房的好處： 首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。

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