買房時(shí)只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好？

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• 158****2020

  一樓：如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因?yàn)闃情g距大，采光才會(huì)好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時(shí)，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進(jìn)出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關(guān)門聲對一樓住戶的影響。
  
  如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。
  
  頂樓：如果屋頂?shù)母魺帷⒎浪胧┳龅帽容^好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運(yùn)行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺(tái)、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯(cuò)的。
  
  但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運(yùn)行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達(dá)40多層，建議不要買頂樓。

  查看全文↓ 2017-08-03 16:41:19
• 156****5602

  二、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、站得高，看得遠(yuǎn)，視野開闊。
  
  2、私密性比較強(qiáng)，樓上沒有住戶，不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音等的影響。
  
  3、采光好，光線充足。
  
  4、蚊子比較少。
  
  5、比較安靜。
  
  頂樓的缺點(diǎn)：
  
  1、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。
  
  2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水。
  
  3、用水高峰期水壓比較小，水流量??；很多都是二次供水。
  
  4、發(fā)生火災(zāi)、意外等，不易逃生。

  查看全文↓ 2017-08-03 16:40:29
• 143****0229

  一樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  一樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、進(jìn)出比較方便。
  
  2、發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時(shí)，比較容易逃生。
  
  3、夏天比較涼爽。
  
  4、接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。
  
  5、如果帶花園，還可以種菜養(yǎng)花。
  
  一樓的缺點(diǎn)：
  
  1、比較潮濕，采光不足，冬天也比較陰冷。
  
  2、隱私得不到保障，容易被路人偷窺。
  
  3、采光不是很好，房間比較暗。
  
  4、車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關(guān)門聲，比較吵。
  
  5、如果不是獨(dú)立排水，下水管堵塞了比較遭殃。
  
  6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。

  查看全文↓ 2017-08-03 16:40:19

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房一樓和頂樓哪里好？選哪一層比較好？
  答

  一、一樓的優(yōu)缺點(diǎn)一樓的優(yōu)點(diǎn)：1、進(jìn)出比較方便。2、發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時(shí)，比較容易逃生。3、夏天比較涼爽。4、接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。5、如果帶花園，還可以種菜養(yǎng)花。一樓的缺點(diǎn)：1、比較潮濕，采光不足，冬天也比較陰冷。2、隱私得不到保障，容易被路人偷窺。3、采光不是很好，房間比較暗。4、車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關(guān)門聲，比較吵。5、如果不是獨(dú)立排水，下水管堵塞了比較遭殃。6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。二、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1、站得高，看得遠(yuǎn)，視野開闊。2、私密性比較強(qiáng)，樓上沒有住戶，不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音等的影響。3、采光好，光線充足。4、蚊子比較少。5、比較安靜。頂樓的缺點(diǎn)：1、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水。3、用水高峰期水壓比較小，水流量小；很多都是二次供水。4、發(fā)生火災(zāi)、意外等，不易逃生。三、一樓、頂樓怎么選？一樓：如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因?yàn)闃情g距大，采光才會(huì)好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時(shí)，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進(jìn)出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關(guān)門聲對一樓住戶的影響。如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。頂樓：如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運(yùn)行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺(tái)、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯(cuò)的。但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運(yùn)行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達(dá)40多層，建議不要買頂樓。如果只剩下一樓和頂樓，一定要仔細(xì)考慮個(gè)人喜好、家庭情況，并結(jié)合小區(qū)物業(yè)好壞、樓層高低等情況，以及居住地區(qū)的氣候，進(jìn)行綜合考慮，再?zèng)Q定買還是不買，或者是買哪一層。

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• 問 買房選哪一層比較好
  答

  這個(gè)得看房子的類型決定了，具體如下：①如果是購買的低層住宅房，那么可以選擇第1層到第3層的房子，因?yàn)檫@幾層的房子出行時(shí)是比較方便的，即便出現(xiàn)了意外的話，也更加有利于逃生。而且開發(fā)商會(huì)把這幾層的房子設(shè)計(jì)的比較靈活，比如說1樓的房子會(huì)有地下室會(huì)帶花園或者是車庫等等，其他幾個(gè)樓層的房子也會(huì)有大型的露臺(tái)，整體性價(jià)比比較高。②如果是多層住宅房的話，可以購買第4層到第6層的房子，這幾層的房子安全性能要更好一些，而且樓層價(jià)格也是比較適中的，大部分人都能接受。③主要是選擇中高層住宅房，那么可以購買第7層到第9層的房子。這幾層房子的性價(jià)比要更高，無論是方便度還是舒適度都是非常好的，而且能夠滿足日常的通風(fēng)和采光需求。

• 問 ??買房選哪一層比較好？
  答

  高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間 多層：3層、4層為**佳樓層買房子到底選哪層好啊？頂樓太熱，底層又怕潮濕。有的網(wǎng)友說，蘿卜白菜各有所愛。有的則說，樓層不同，價(jià)格不一樣，還是量力而行。還有的網(wǎng)友說：黃金分割點(diǎn)吧，**理想了。到底該怎么選，在銷售顧問眼里，沒有絕對好與壞，每層都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，**好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間處現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。建議先挑樓盤再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤很多問題都會(huì)避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。還有價(jià)格，樓層越好價(jià)格越貴，要根據(jù)需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。多層：3至4層為**佳樓層多層，公攤少，得房率高，已經(jīng)越來越成為了稀缺品。像金華的多層也大多都是二手房了。多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。而多層的缺點(diǎn)是，因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。在選擇這些房子時(shí)，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 塔樓一樓好嗎?塔樓哪一層比較好？
  答

  按照老人的說法就是一樓接受地氣，人和植物都不會(huì)生病，而且可以茁壯成長，真正的情況誰也沒有調(diào)查過，關(guān)鍵是年紀(jì)大了出入也方便 呵呵缺點(diǎn)確實(shí)是蚊蟲較多 而且不安全 安裝窗戶的防護(hù)欄也不好看 自己也像籠子里的鳥 往外看也不舒服，而且我不知道您說的是塔樓板樓 如果是塔樓的話 夏天陰雨的時(shí)候廁所會(huì)有異味 不建議購買，當(dāng)然 如果是板樓的話就好很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房選高層時(shí)哪一層是比較好的？
  答

  我聽說中間樓層好像比較好，比如10-20層。這些樓層好像既不會(huì)太高也不會(huì)太低，采光、通風(fēng)都不錯(cuò)，視野也好。不過我也不太確定，還是得多問問別人的意見。

  全部4個(gè)回答>