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如果是一手房,交房前大約會有4%左右的費用(契稅,配套費,維修基金等,因地區(qū)和樓盤不同而有差異) 如果是二手房有兩種情況: 滿五年的在4.5%左右(契稅,中介費,印花稅等,) 未滿五年在10%左右(契稅,中介費,營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅等) 同樣二手房的各項費用也會因地區(qū)不同而有所差別.
全部5個回答>首套房除了**還要準備哪些錢？
144****6556 | 2017-08-25 17:26:20
已有3個回答
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154****4371
一個是契稅，一個是物業(yè)維修基金
查看全文↓ 2018-08-11 17:45:40 -
145****8551
主要是契稅，其他的沒多少錢
查看全文↓ 2017-08-25 17:27:45 -
152****9199
契稅，是個大頭，其他的也就千把塊錢
查看全文↓ 2017-08-25 17:27:00
連云港買房交流群-40群（354）
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1、月供資金買房付完**還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響了生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。2、公共維修基金公共維修基金不同于物業(yè)管理費，公共維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。小編在這里要提醒大家注意：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。3、物業(yè)管理費物業(yè)管理費是大家一定要交的，現在大部分的樓盤在收房后都會聘請專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數目。物業(yè)管理費通常是從購房者收房后開始算起的。4、律師見證費大家要注意，這個見證費用并不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為準。大家在簽訂合同時注意看合同中有沒有“律師見證”的強制規(guī)定。律師見證就是買房簽合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當于一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。5、權屬登記費權屬登記費就是指大家在辦理不動產權證書時產生的費用，根據收費標準來看，目前用途為住宅的不動產登記，登記一個不動產單元需要花80元，如有共有權證增收工本費10元／本。6、契稅契稅的征收對象為所有權發(fā)生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。購買了開發(fā)商開發(fā)的不動產，那么不動產的所有權就發(fā)生了轉移，所以大家需要向稅務部門交納契稅。當然契稅的征收標準各地略有不同，所以對于契稅的征收標準大家可以事先咨詢相關的稅務部門。7、裝修垃圾清運費的收取由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但由于各地的不同，對建筑垃圾清運費的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。8、裝修費用相信大多數人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了**款外一筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。9、面積補差費面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3％以內（含3％）的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3％以內：面積補差費＝預售單價×誤差面積。如果你買的是100平米房子，結果實測面積是103平米，那么你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就占便宜了，不用交錢。
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交房前大約會有4%左右的費用(契稅,配套費,維修基金等,因地區(qū)和樓盤不同而有差異)
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全以結算發(fā)票為基準 除了房價還要交以下費用1、天然氣開戶費：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤免）2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內地暖盤管及輔設費：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）（現在好像出了政策禁止收“雙氣費用”改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上）3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價2% 一般開發(fā)商要求和**一起交（具說這樣不太合理）4、有線電視 260元/戶 （南方城市現在全改成 數字電視 是要1000多）5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交 6、印花稅：總房價0.05% 交房時交7、測繪費+登記費+工本費 交房時交
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每個地方的銀行收費標準不一樣的,到時銀行會通知你的
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